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Case in vendita a Diano Castello, Golfo Dianese

Trova il tuo immobile a Diano Castello: 98 case in vendita con prezzi da 34.000 € a 1.300.000 € e una media di 305.893 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Diano Castello

Prezzo medio 305.893 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.933 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    65 immobili
  • Case 32,7%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

97 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 9,3%
    9 immobili
  • 2 locali 25,8%
    25 immobili
  • 3 locali 26,8%
    26 immobili
  • 4 locali 16,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 30.000–145.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 145.000–220.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 225.000–270.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 270.000–455.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 455.000–1.305.000 € 18,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 20–50 m² 23,7%
    23 immobili
  • 50–70 m² 21,6%
    21 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    16 immobili
  • 90–130 m² 18,6%
    18 immobili
  • 130–520 m² 19,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 3.259 €/m² 2.700 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Diano Castello sono in vendita 98 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 3.259 €/m², contro 184 m² e 2.700 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Diano Castello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Diano Castello significa muoversi attorno a 2.800 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 4.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Diano Castello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.800 1.800–4.100
2024 2.800 1.800–4.100
2023 2.800 1.800–4.100
2022 2.800 1.800–4.100
2021 2.800 1.800–4.100
2020 2.800 1.800–4.100
2019 2.800 1.800–4.100
2018 2.800 1.800–4.100
2017 2.800 1.800–4.100
2016 2.845 1.800–4.200
2015 2.845 1.800–4.200
2014 2.845 1.800–4.200
2013 2.783 1.800–4.200
2012 2.875 1.850–4.400
2011 2.821 1.850–4.000
2010 2.821 1.850–4.000
2009 2.821 1.850–4.000
2008 2.821 1.850–4.000
2007 2.261 1.610–3.000
2006 2.089 1.520–3.000
2005 2.089 1.520–3.000
2004 2.004 1.520–2.710
Prezzi di vendita per zona a Diano Castello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Da Confine Con Diano Marina Fino A Varcavello E Via Burche Semicentrale 3.425 14,2
Centro Abitato Sede Comunale Centrale 2.900 10,8
A N. Di Varcavello Lungo Il T. Varcavello Fino A Str. Vic. Zerbo Semicentrale 2.850 11,8
Fascia Collinare A Valle Del Centro Storico Fino A Rio Varcavallo E Torrente S. Pietro Semicentrale 2.750 10,9
Territori Ad Est Del Torrente Evigno Semicentrale 2.675 10,6
S. Str. Monterossi, Confine Ciomune, Str. S. Pietro -Cimitero, Confine Comune Centrale 2.475 10,9
Insediamenti Sparsi Loc. Ferretti, Loc. Porcili E Str. Per Diano Arentino Periferica 2.250 9,7
Limite Ovest Di Comune Regione Agraria 5 (Colline Litoranee Di Imperia) Rurale 1.975 8,1

Per inquadrare il mercato di Diano Castello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.800 e 4.100 €/m² (media 2.800). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,4 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Diano Castello: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Diano Castello?

In media, il prezzo per comprare a Diano Castello è di 305.893 €, ovvero intorno ai 2.933 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Diano Castello?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 65 appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Diano Castello?

L'offerta parte intorno ai 34.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Diano Castello?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Diano Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²109.556 €
2 locali47 m²184.072 €
3 locali79 m²300.962 €
4 locali111 m²244.813 €
5 locali125 m²478.833 €
6 locali245 m²537.166 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.933 €/m². Negli appartamenti sale a 3.259 €/m², mentre nelle case scende a 2.700 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Diano Castello?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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