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Case in vendita a Osteria Nuova, Sala Bolognese

Esplora 77 case in vendita a Osteria Nuova, con prezzi compresi tra 98.000 € e 488.000 € e un prezzo medio di 254.999 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Osteria Nuova

Prezzo medio 254.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–488.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 2.547 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,6%
    69 immobili
  • Case 10,4%
    8 immobili

Quanti locali

77 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    3 immobili
  • 2 locali 10,4%
    8 immobili
  • 3 locali 51,9%
    40 immobili
  • 4 locali 22,1%
    17 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 95.000–180.000 € 26,0%
    20 immobili
  • 180.000–220.000 € 15,6%
    12 immobili
  • 220.000–295.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 295.000–345.000 € 16,9%
    13 immobili
  • 345.000–490.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–80 m² 28,6%
    22 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    11 immobili
  • 90–110 m² 22,1%
    17 immobili
  • 110–140 m² 27,3%
    21 immobili
  • 160–180 m² 7,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 2.538 €/m² 2.606 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Osteria Nuova l'offerta in vendita raggiunge i 77 immobili, suddivisi in 69 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 2.538 €/m², e le case sui 137 m² e 2.606 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osteria Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Osteria Nuova si attesta su 1.625 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,9%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osteria Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.450 1.200–1.700
2006 1.625 1.500–1.750
2005 1.500 1.400–1.600
2004 1.500 1.400–1.600
Prezzi di vendita per zona a Osteria Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Osteria Nuova E Tavernelle Suburbana 1.650 8,3
Frazione Di Osteria Nuova Periferica 1.450 4,2

Non tutte le case a Osteria Nuova hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 1.750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Osteria Nuova: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Osteria Nuova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Osteria Nuova costa in media circa 254.999 €, ovvero intorno ai 2.547 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Osteria Nuova?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 69 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Osteria Nuova?

Trovi da 98.000 € fino a 488.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Osteria Nuova?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osteria Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²156.500 €
3 locali96 m²255.675 €
4 locali120 m²318.586 €
5 locali136 m²269.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.547 €/m². Negli appartamenti scende a 2.538 €/m², mentre nelle case sale a 2.606 €/m².

Che cosa si vende di più a Osteria Nuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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