1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Terra d'Acqua
  5. Sala Bolognese
  6. Osteria Nuova

Case in vendita a Osteria Nuova, Sala Bolognese

Esplora 67 case in vendita a Osteria Nuova, con prezzi compresi tra 98.000 € e 430.000 € e un prezzo medio di 233.462 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Osteria Nuova

Prezzo medio 233.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.365 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    61 immobili
  • Case 9,0%
    6 immobili

Quanti locali

67 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 9,0%
    6 immobili
  • 3 locali 47,8%
    32 immobili
  • 4 locali 22,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 16,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 95.000–150.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 155.000–190.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 240.000–340.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 340.000–435.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 40–80 m² 32,8%
    22 immobili
  • 80–90 m² 17,9%
    12 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    11 immobili
  • 110–140 m² 26,9%
    18 immobili
  • 160–250 m² 6,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 2.445 €/m² 1.823 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Osteria Nuova l'offerta in vendita raggiunge i 67 immobili, suddivisi in 61 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 2.445 €/m², e le case sui 141 m² e 1.823 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osteria Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Osteria Nuova si attesta su 1.625 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,9%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osteria Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.450 1.200–1.700
2006 1.625 1.500–1.750
2005 1.500 1.400–1.600
2004 1.500 1.400–1.600
Prezzi di vendita per zona a Osteria Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Osteria Nuova E Tavernelle Suburbana 1.650 8,3
Frazione Di Osteria Nuova Periferica 1.450 4,2

Non tutte le case a Osteria Nuova hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 1.750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Osteria Nuova: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Osteria Nuova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Osteria Nuova costa in media circa 233.462 €, ovvero intorno ai 2.365 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Osteria Nuova?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 61 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Osteria Nuova?

Trovi da 98.000 € fino a 430.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Osteria Nuova?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osteria Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²139.500 €
3 locali93 m²236.969 €
4 locali108 m²274.464 €
5 locali135 m²262.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.365 €/m². Negli appartamenti sale a 2.445 €/m², mentre nelle case scende a 1.823 €/m².

Che cosa si vende di più a Osteria Nuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Osteria Nuova

Vicino a Osteria Nuova
Case in vendita Via Verde Case in vendita Tavernelle Emilia Pesa Case in vendita Stelloni Case in vendita Sacerno Case in vendita San Giacomo Del Martignone Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Bargellino Case in vendita Centro Case in vendita Budrie Case in vendita Madonna Del Poggio Case in vendita Padulle Case in vendita San Vitale Grande Case in vendita Aeroporto, Borgo Panigale Case in vendita Madonna Prati
Ricerche correlate
Case in vendita Osteria Nuova, Sala Bolognese Case in affitto Osteria Nuova, Sala Bolognese