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Case in vendita a Padulle, Sala Bolognese

Esplora 34 case in vendita a Padulle, con prezzi compresi tra 75.000 € e 485.000 € e un prezzo medio di 264.206 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Padulle

Prezzo medio 264.206 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–485.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.908 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    18 immobili
  • Case 47,1%
    16 immobili

Quanti locali

34 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 14,7%
    5 immobili
  • 3 locali 8,8%
    3 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 75.000–170.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 180.000–210.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 210.000–275.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 280.000–385.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 385.000–490.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–80 m² 23,5%
    8 immobili
  • 80–120 m² 23,5%
    8 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–200 m² 17,6%
    6 immobili
  • 200–430 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 2.118 €/m² 1.793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Padulle comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 18 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 2.118 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 191 m² e 1.793 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Padulle — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Padulle? In media circa 1.600 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Padulle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.450–1.800
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.500 1.300–1.700
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.550 1.350–1.750
2012 2.050 1.900–2.200
2011 2.050 1.900–2.200
2010 2.050 1.900–2.200
2009 2.050 1.900–2.200
2008 2.000 1.900–2.100
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.250 1.100–1.400
2004 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Padulle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluoghi - Sala Bolognese E Padulle Centrale 1.625 7,0
Capoluogo (Padulle E Sala Bolognese) Centrale 1.550 5,0

A Padulle le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 1.800 €/m² (media 1.600). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Padulle

Che budget serve per comprare a Padulle?

Comprare una casa a Padulle costa in media circa 264.206 €, ovvero intorno ai 1.908 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Padulle?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 18 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 485.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padulle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²167.200 €
4 locali108 m²222.556 €
5 locali153 m²301.091 €
6 locali202 m²371.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.908 €/m². Negli appartamenti sale a 2.118 €/m², mentre nelle case scende a 1.793 €/m².

Che cosa si vende di più a Padulle?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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