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Case in vendita a Padulle, Sala Bolognese

Esplora 45 case in vendita a Padulle, con prezzi compresi tra 48.515 € e 580.000 € e un prezzo medio di 278.789 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Padulle

Prezzo medio 278.789 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.515–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.775 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
58% case
  • Appartamenti 42,2%
    19 immobili
  • Case 57,8%
    26 immobili

Quanti locali

45 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    5 immobili
  • 3 locali 6,7%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,2%
    28 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 45.000–170.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 190.000–255.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 255.000–320.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 325.000–385.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 385.000–585.000 € 15,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–90 m² 22,2%
    10 immobili
  • 90–130 m² 17,8%
    8 immobili
  • 140–160 m² 20,0%
    9 immobili
  • 160–200 m² 20,0%
    9 immobili
  • 200–430 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.016 €/m² 1.695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Padulle comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 26 case e 19 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 204 m² e un prezzo di 1.695 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 93 m² e 2.016 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Padulle — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Padulle? In media circa 1.600 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Padulle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.450–1.800
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.500 1.300–1.700
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.550 1.350–1.750
2012 2.050 1.900–2.200
2011 2.050 1.900–2.200
2010 2.050 1.900–2.200
2009 2.050 1.900–2.200
2008 2.000 1.900–2.100
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.250 1.100–1.400
2004 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Padulle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluoghi - Sala Bolognese E Padulle Centrale 1.625 7,0
Capoluogo (Padulle E Sala Bolognese) Centrale 1.550 5,0

A Padulle le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 1.800 €/m² (media 1.600). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Padulle

Che budget serve per comprare a Padulle?

Comprare una casa a Padulle costa in media circa 278.789 €, ovvero intorno ai 1.775 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Padulle?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 26 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 48.515 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padulle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²163.000 €
4 locali108 m²222.556 €
5 locali149 m²282.034 €
6 locali226 m²382.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.775 €/m². Negli appartamenti sale a 2.016 €/m², mentre nelle case scende a 1.695 €/m².

Che cosa si vende di più a Padulle?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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