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Case in vendita a Centro, Russi

Comprare case a Centro: 155 case con prezzi da 45.000 € a 745.000 € e un prezzo medio di 207.612 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.612 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–745.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.086 €/m² in media

Che cosa si vende

155 totali
55% case
  • Appartamenti 41,9%
    65 immobili
  • Case 54,8%
    85 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    5 immobili

Quanti locali

150 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    6 immobili
  • 2 locali 11,3%
    17 immobili
  • 3 locali 18,7%
    28 immobili
  • 4 locali 22,7%
    34 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    65 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 45.000–125.000 € 22,7%
    34 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,3%
    26 immobili
  • 155.000–215.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 220.000–280.000 € 19,3%
    29 immobili
  • 280.000–750.000 € 20,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 0–100 m² 25,5%
    37 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    29 immobili
  • 130–170 m² 16,6%
    24 immobili
  • 170–290 m² 17,9%
    26 immobili
  • 290–1.010 m² 20,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.527 €/m² 965 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 155 immobili, di cui 85 sono case e 65 appartamenti e 5 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 263 m² con un prezzo medio di 965 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.527 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.513 €/m², con quotazioni da 1.350 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,0%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +24,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.450–1.650
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.350 1.250–1.450
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.375 1.150–1.600
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.475 1.300–1.650
2009 1.375 1.100–1.650
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.645 1.340–1.950
2004 1.730 1.560–1.900

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 1.650 €/m² (media 1.513). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 207.612 €, ovvero intorno ai 1.086 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 155 immobili disponibili: 85 case e 65 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 45.000 € fino a 745.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²106.988 €
3 locali97 m²142.143 €
4 locali131 m²180.412 €
5 locali196 m²237.385 €
6 locali314 m²281.645 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.086 €/m². Negli appartamenti sale a 1.527 €/m², mentre nelle case scende a 965 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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