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Case in vendita a Centro, Russi

Comprare case a Centro: 162 case con prezzi da 45.000 € a 745.000 € e un prezzo medio di 208.222 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 208.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–745.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.095 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
54% case
  • Appartamenti 43,2%
    70 immobili
  • Case 53,7%
    87 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    5 immobili

Quanti locali

157 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    6 immobili
  • 2 locali 10,8%
    17 immobili
  • 3 locali 19,1%
    30 immobili
  • 4 locali 22,9%
    36 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    68 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 45.000–125.000 € 22,3%
    35 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,8%
    28 immobili
  • 155.000–215.000 € 21,0%
    33 immobili
  • 220.000–285.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 285.000–750.000 € 18,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 0–100 m² 26,3%
    40 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    31 immobili
  • 130–170 m² 15,8%
    24 immobili
  • 170–300 m² 18,4%
    28 immobili
  • 300–1.010 m² 19,1%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.531 €/m² 970 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 162 immobili, di cui 87 sono case e 70 appartamenti e 5 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 265 m² con un prezzo medio di 970 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.531 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.513 €/m², con quotazioni da 1.350 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,0%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +24,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.450–1.650
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.350 1.250–1.450
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.375 1.150–1.600
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.475 1.300–1.650
2009 1.375 1.100–1.650
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.645 1.340–1.950
2004 1.730 1.560–1.900

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 1.650 €/m² (media 1.513). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 208.222 €, ovvero intorno ai 1.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 162 immobili disponibili: 87 case e 70 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 45.000 € fino a 745.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²106.400 €
3 locali97 m²142.866 €
4 locali129 m²178.667 €
5 locali204 m²244.034 €
6 locali314 m²283.258 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.095 €/m². Negli appartamenti sale a 1.531 €/m², mentre nelle case scende a 970 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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