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Case in vendita a Malavicina, Roverbella

Consulta 24 case in vendita a Malavicina, con un prezzo medio di 168.395 € e una forbice di prezzi da 65.000 € a 730.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Malavicina

Prezzo medio 168.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 803 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% case
  • Appartamenti 29,2%
    7 immobili
  • Case 70,8%
    17 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 65.000–75.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 85.000–100.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 105.000–170.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 170.000–235.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 265.000–735.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 90–130 m² 21,7%
    5 immobili
  • 130–160 m² 26,1%
    6 immobili
  • 160–170 m² 17,4%
    4 immobili
  • 190–290 m² 17,4%
    4 immobili
  • 300–610 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.273 €/m² 707 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Malavicina conta 24 immobili, di cui 17 sono case e 7 appartamenti: il 71% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 244 m² con un prezzo medio di 707 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 114 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.273 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malavicina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Malavicina? In media circa 625 €/m², con quotazioni comprese tra 500 e 750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malavicina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 513 350–700
2012 575 450–700
2011 650 500–800
2010 788 700–900
2009 825 700–950
2008 1.055 840–1.310
2007 1.210 1.040–1.380
2006 1.160 1.000–1.320
2005 1.140 980–1.300
2004 1.105 950–1.260
Prezzi di vendita per zona a Malavicina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Malavicina - Belvedere Suburbana 625 4,2
Malavicina - Belvedere Periferica 600 3,5
Zona Agricola A Nord Di Roverbella E Malavicina Rurale 425 1,3

Sul mercato di Malavicina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 750 €/m² (media 625). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Malavicina, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Malavicina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Malavicina costa in media circa 168.395 €, ovvero intorno ai 803 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 17 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Malavicina?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 730.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Malavicina?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malavicina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali137 m²92.333 €
4 locali140 m²227.000 €
5 locali167 m²100.123 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 803 €/m². Negli appartamenti sale a 1.273 €/m², mentre nelle case scende a 707 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Malavicina?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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