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Case in vendita a Centro Storico, Mantova

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 881 case in vendita con prezzi da 36.000 € a 2.500.000 € e una media di 240.064 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 240.064 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.697 €/m² in media

Che cosa si vende

881 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    732 immobili
  • Case 15,1%
    133 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    16 immobili

Quanti locali

865 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    24 immobili
  • 2 locali 20,2%
    175 immobili
  • 3 locali 33,1%
    286 immobili
  • 4 locali 22,5%
    195 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    185 immobili

Fasce di prezzo

865 totali
  • 35.000–115.000 € 20,6%
    178 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,6%
    187 immobili
  • 150.000–210.000 € 17,8%
    154 immobili
  • 210.000–335.000 € 20,9%
    181 immobili
  • 335.000–2.505.000 € 19,1%
    165 immobili

Fasce di superficie

859 totali
  • 20–80 m² 22,4%
    192 immobili
  • 80–100 m² 17,7%
    152 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    182 immobili
  • 130–180 m² 19,2%
    165 immobili
  • 180–1.210 m² 19,6%
    168 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 1.809 €/m² 1.447 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 881 immobili, di cui 732 sono appartamenti e 133 case e 16 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 1.809 €/m², contro 280 m² e 1.447 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.750 €/m², con quotazioni da 1.600 a 1.900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.650–1.850
2024 1.725 1.550–1.900
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.750 1.500–2.000
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.475 1.300–1.650
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.525 1.350–1.700
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.525 1.350–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.800 1.500–2.100
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.925 1.650–2.200
2008 2.075 1.740–2.410
2007 2.145 1.830–2.460
2006 2.055 1.750–2.360
2005 2.015 1.710–2.320
2004 1.955 1.660–2.250

Sul mercato di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 1.900 €/m² (media 1.750). Le signorili di pregio raggiungono 1.800–2.600 €/m². Le economiche partono da 900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 240.064 €, ovvero intorno ai 1.697 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 881 immobili: 732 appartamenti e 133 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²117.412 €
2 locali72 m²130.923 €
3 locali106 m²184.524 €
4 locali145 m²259.400 €
5 locali188 m²321.006 €
6 locali220 m²385.962 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 1.697 €/m². Negli appartamenti sale a 1.809 €/m², mentre nelle case scende a 1.447 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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