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Case in vendita a Centro Storico, Mantova

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 1.515 case in vendita con prezzi da 5.088 € a 4.000.000 € e una media di 251.082 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 251.082 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.088–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.223 €/m² in media

Che cosa si vende

1.515 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,1%
    1.213 immobili
  • Case 16,2%
    246 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    56 immobili

Quanti locali

1.459 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    61 immobili
  • 2 locali 18,8%
    275 immobili
  • 3 locali 30,6%
    447 immobili
  • 4 locali 23,1%
    337 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    339 immobili

Fasce di prezzo

1.459 totali
  • 5.000–110.000 € 20,2%
    295 immobili
  • 110.000–150.000 € 22,0%
    321 immobili
  • 150.000–220.000 € 19,3%
    281 immobili
  • 220.000–335.000 € 18,8%
    275 immobili
  • 335.000–4.005.000 € 19,7%
    287 immobili

Fasce di superficie

1.447 totali
  • 10–80 m² 22,6%
    327 immobili
  • 80–110 m² 22,9%
    332 immobili
  • 110–130 m² 14,9%
    215 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    297 immobili
  • 190–12.440 m² 19,1%
    276 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 648 m²
Prezzo al metro quadro 1.773 €/m² 749 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 1.515 immobili, di cui 1.213 sono appartamenti e 246 case e 56 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.773 €/m², contro 648 m² e 749 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.750 €/m², con quotazioni da 1.600 a 1.900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.650–1.850
2024 1.725 1.550–1.900
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.750 1.500–2.000
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.475 1.300–1.650
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.525 1.350–1.700
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.525 1.350–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.800 1.500–2.100
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.925 1.650–2.200
2008 2.075 1.740–2.410
2007 2.145 1.830–2.460
2006 2.055 1.750–2.360
2005 2.015 1.710–2.320
2004 1.955 1.660–2.250

Sul mercato di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 1.900 €/m² (media 1.750). Le signorili di pregio raggiungono 1.800–2.600 €/m². Le economiche partono da 900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 251.082 €, ovvero intorno ai 1.223 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.515 immobili: 1.213 appartamenti e 246 case e 56 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 5.088 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 648 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²111.906 €
2 locali75 m²136.371 €
3 locali107 m²186.930 €
4 locali142 m²244.025 €
5 locali181 m²293.441 €
6 locali911 m²491.547 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Si aggira sui 1.223 €/m². Negli appartamenti sale a 1.773 €/m², mentre nelle case scende a 749 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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