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Case in vendita a Porto Mantovano, Medio Mantovano Nord

Esplora 311 case in vendita a Porto Mantovano, con prezzi compresi tra 12.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 233.147 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Porto Mantovano, in cifre

Prezzo medio 233.147 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.293 €/m² in media

Che cosa si vende

311 totali
58% case
  • Appartamenti 40,2%
    125 immobili
  • Case 58,2%
    181 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    5 immobili

Quanti locali

306 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    9 immobili
  • 2 locali 8,2%
    25 immobili
  • 3 locali 10,5%
    32 immobili
  • 4 locali 28,1%
    86 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    154 immobili

Fasce di prezzo

306 totali
  • 10.000–120.000 € 21,6%
    66 immobili
  • 120.000–170.000 € 19,3%
    59 immobili
  • 170.000–260.000 € 20,6%
    63 immobili
  • 260.000–330.000 € 19,0%
    58 immobili
  • 330.000–855.000 € 19,6%
    60 immobili

Fasce di superficie

301 totali
  • 0–110 m² 22,9%
    69 immobili
  • 110–140 m² 18,9%
    57 immobili
  • 140–170 m² 20,9%
    63 immobili
  • 170–230 m² 17,3%
    52 immobili
  • 240–1.060 m² 19,9%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.461 €/m² 1.235 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Porto Mantovano sono in vendita 311 immobili, di cui 181 sono case e 125 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 226 m² per le case, con 1.235 €/m², contro 115 m² e 1.461 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Mantovano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Porto Mantovano: il prezzo medio di vendita è di circa 723 €/m² e varia da 500 a 1.250 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,3%.

Prezzo medio vendita 723 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Mantovano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.250
2024 690 450–1.250
2023 695 450–1.250
2022 660 450–1.150
2021 650 450–1.150
2020 640 450–1.100
2019 645 450–1.050
2018 655 450–1.100
2017 645 450–1.050
2016 635 450–1.000
2015 630 450–1.000
2014 610 450–950
2013 606 400–950
2012 769 500–1.050
2011 825 550–1.150
2010 863 600–1.200
2009 888 600–1.250
2008 1.155 860–1.570
2007 1.268 910–1.600
2006 1.222 870–1.540
2005 1.187 840–1.490
2004 1.153 810–1.450
Prezzi di vendita per zona a Porto Mantovano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Soave Periferica 1.355 4,1
Bancole, S.antonio, Montata Carra Centrale 1.150 6,8
Suburbana Suburbana 1.040 3,6
Soave Suburbana 750 4,4
Zona Agricola A Nord-Est Rurale 575 3,8
Zona Agricola A Sud-Ovest Rurale 575 3,8
Zona Agricola Tra Bancole E Malpensata Rurale 575 3,8

Le case di Porto Mantovano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 1.250 €/m² (media 723). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porto Mantovano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Porto Mantovano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Mantovano costa in media circa 233.147 €, ovvero intorno ai 1.293 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porto Mantovano?

Al momento ci sono 311 immobili disponibili: 181 case e 125 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Mantovano?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Mantovano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali103 m²115.720 €
3 locali117 m²171.156 €
4 locali138 m²220.051 €
5 locali171 m²239.631 €
6 locali270 m²303.582 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Mantovano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.293 €/m². Negli appartamenti sale a 1.461 €/m², mentre nelle case scende a 1.235 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porto Mantovano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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