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Case in vendita a Porto Mantovano, Medio Mantovano Nord

Esplora 222 case in vendita a Porto Mantovano, con prezzi compresi tra 12.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 232.676 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Porto Mantovano, in cifre

Prezzo medio 232.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.420 €/m² in media

Che cosa si vende

222 totali
53% case
  • Appartamenti 45,5%
    101 immobili
  • Case 53,2%
    118 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

219 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    7 immobili
  • 2 locali 10,0%
    22 immobili
  • 3 locali 11,9%
    26 immobili
  • 4 locali 28,8%
    63 immobili
  • 5+ locali 46,1%
    101 immobili

Fasce di prezzo

219 totali
  • 10.000–125.000 € 21,0%
    46 immobili
  • 125.000–175.000 € 19,6%
    43 immobili
  • 175.000–260.000 € 21,0%
    46 immobili
  • 260.000–325.000 € 19,2%
    42 immobili
  • 325.000–855.000 € 19,2%
    42 immobili

Fasce di superficie

216 totali
  • 0–100 m² 20,4%
    44 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    45 immobili
  • 130–150 m² 19,0%
    41 immobili
  • 150–220 m² 19,9%
    43 immobili
  • 220–730 m² 19,9%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.443 €/m² 1.409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porto Mantovano sono in vendita 222 immobili, di cui 118 sono case e 101 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 210 m² per le case, con 1.409 €/m², contro 110 m² e 1.443 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Mantovano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Porto Mantovano: il prezzo medio di vendita è di circa 723 €/m² e varia da 500 a 1.250 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,3%.

Prezzo medio vendita 723 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Mantovano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.250
2024 690 450–1.250
2023 695 450–1.250
2022 660 450–1.150
2021 650 450–1.150
2020 640 450–1.100
2019 645 450–1.050
2018 655 450–1.100
2017 645 450–1.050
2016 635 450–1.000
2015 630 450–1.000
2014 610 450–950
2013 606 400–950
2012 769 500–1.050
2011 825 550–1.150
2010 863 600–1.200
2009 888 600–1.250
2008 1.155 860–1.570
2007 1.268 910–1.600
2006 1.222 870–1.540
2005 1.187 840–1.490
2004 1.153 810–1.450
Prezzi di vendita per zona a Porto Mantovano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Soave Periferica 1.355 4,1
Bancole, S.antonio, Montata Carra Centrale 1.150 6,8
Suburbana Suburbana 1.040 3,6
Soave Suburbana 750 4,4
Zona Agricola A Nord-Est Rurale 575 3,8
Zona Agricola A Sud-Ovest Rurale 575 3,8
Zona Agricola Tra Bancole E Malpensata Rurale 575 3,8

Le case di Porto Mantovano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 1.250 €/m² (media 723). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porto Mantovano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Porto Mantovano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Mantovano costa in media circa 232.676 €, ovvero intorno ai 1.420 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porto Mantovano?

Al momento ci sono 222 immobili disponibili: 118 case e 101 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Mantovano?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Mantovano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali103 m²110.364 €
3 locali110 m²170.846 €
4 locali131 m²222.667 €
5 locali164 m²257.431 €
6 locali221 m²304.869 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Mantovano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.420 €/m². Negli appartamenti sale a 1.443 €/m², mentre nelle case scende a 1.409 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porto Mantovano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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