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Case in vendita a Centro, Rignano Flaminio

Abbiamo 147 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 22.850 € a 1.517.250 €, e un prezzo medio di 118.816 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 118.816 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.850–1.517.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 899 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    111 immobili
  • Case 24,5%
    36 immobili

Quanti locali

147 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 11,6%
    17 immobili
  • 3 locali 44,9%
    66 immobili
  • 4 locali 19,7%
    29 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    32 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 20.000–70.000 € 21,8%
    32 immobili
  • 70.000–90.000 € 23,1%
    34 immobili
  • 90.000–120.000 € 28,6%
    42 immobili
  • 120.000–130.000 € 6,8%
    10 immobili
  • 130.000–1.520.000 € 19,7%
    29 immobili

Fasce di superficie

147 totali
  • 30–80 m² 28,6%
    42 immobili
  • 80–90 m² 15,6%
    23 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    25 immobili
  • 110–180 m² 21,8%
    32 immobili
  • 180–910 m² 17,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.046 €/m² 713 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 147 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 36 case, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 1.046 €/m², contro 239 m² e 713 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.088 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.125 900–1.350
2023 1.175 950–1.400
2022 1.025 850–1.200
2021 1.050 850–1.250
2020 1.125 900–1.350
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.725 1.450–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.575 1.350–1.800
2005 1.300 1.100–1.500
2004 1.100 900–1.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.088). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 118.816 €, ovvero intorno ai 899 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 147 immobili: 111 appartamenti e 36 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 22.850 € fino a 1.517.250 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²79.274 €
3 locali94 m²114.035 €
4 locali126 m²124.698 €
5 locali148 m²77.458 €
6 locali336 m²172.489 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 899 €/m². Negli appartamenti sale a 1.046 €/m², mentre nelle case scende a 713 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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