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Case in vendita a Riccione, Riccione, Misano, Cattolica

Trova il tuo immobile a Riccione: 2.342 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 3.500.000 € e una media di 535.114 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Riccione

Prezzo medio 535.114 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 4.236 €/m² in media

Che cosa si vende

2.342 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    1.817 immobili
  • Case 18,3%
    429 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    96 immobili

Quanti locali

2.246 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    47 immobili
  • 2 locali 10,1%
    227 immobili
  • 3 locali 36,6%
    821 immobili
  • 4 locali 23,8%
    534 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    617 immobili

Fasce di prezzo

2.246 totali
  • 40.000–305.000 € 20,8%
    467 immobili
  • 305.000–395.000 € 19,2%
    432 immobili
  • 395.000–505.000 € 20,8%
    467 immobili
  • 505.000–700.000 € 19,3%
    434 immobili
  • 700.000–3.505.000 € 19,9%
    446 immobili

Fasce di superficie

2.244 totali
  • 0–80 m² 22,7%
    509 immobili
  • 80–100 m² 20,2%
    453 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    460 immobili
  • 120–160 m² 18,9%
    424 immobili
  • 160–1.150 m² 17,7%
    398 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 4.629 €/m² 3.484 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Riccione sono disponibili 2.342 immobili in vendita: 1.817 appartamenti e 429 case e 96 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (4.629 €/m²) e le case sui 227 m² (3.484 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riccione — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Riccione: il prezzo medio di vendita è di circa 3.831 €/m² e varia da 2.050 a 6.300 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,6%.

Prezzo medio vendita 3.831 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–6.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riccione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.850 2.100–6.300
2024 3.756 2.000–6.200
2023 3.775 2.050–6.300
2022 3.763 1.950–6.300
2021 3.844 2.000–6.500
2020 3.913 2.100–6.600
2019 4.000 2.100–6.800
2018 4.000 2.100–6.800
2017 4.038 2.150–6.900
2016 4.144 2.250–7.000
2015 4.175 2.300–7.000
2014 4.250 2.300–7.100
2013 3.864 2.000–7.100
2012 3.875 2.000–7.100
2011 3.879 2.000–7.100
2010 3.879 2.000–7.100
2009 3.864 2.000–7.000
2008 3.331 1.900–7.000
2007 3.163 1.900–6.000
2006 2.925 1.800–4.800
2005 2.863 1.800–4.650
2004 2.681 1.800–4.100
Prezzi di vendita per zona a Riccione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle Dei Pini Centrale 5.400 14,0
Marina Centro E Paese Centrale 5.000 12,4
Zona Abissinia Semicentrale 4.750 12,0
Colle Dei Pini Periferica 4.750 11,0
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Ss 16 Circonvallazione, C.so F.lli Cervi, V. Panoramica, Ferrovia, V. G. Da Verazzano Semicentrale 3.050 11,5
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3
Zona A Monte Della Statale Periferica 2.425 10,0
Zona Vic.ze Casello A14 Suburbana 2.200 8,3

A Riccione il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.050 e arrivano a 6.300 €/m² (media 3.831). Le tipologie economiche restano tra 1.700 e 4.300 €/m². Ville e villini toccano 6.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,5 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Riccione: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Riccione?

In media, il prezzo per comprare a Riccione è di 535.114 €, ovvero intorno ai 4.236 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Riccione?

L'offerta attuale si aggira sui 2.342 immobili: 1.817 appartamenti e 429 case e 96 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Riccione?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riccione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²196.417 €
2 locali61 m²313.764 €
3 locali92 m²451.962 €
4 locali118 m²532.159 €
5 locali161 m²643.038 €
6 locali242 m²821.069 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.236 €/m². Negli appartamenti sale a 4.629 €/m², mentre nelle case scende a 3.484 €/m².

Che cosa si vende di più a Riccione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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