1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Rimini
  4. Riccione, Misano, Cattolica
  5. Riccione

Case in vendita a Riccione, Riccione, Misano, Cattolica

Trova il tuo immobile a Riccione: 2.254 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 3.500.000 € e una media di 537.579 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Riccione

Prezzo medio 537.579 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 4.251 €/m² in media

Che cosa si vende

2.254 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    1.743 immobili
  • Case 18,4%
    415 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    96 immobili

Quanti locali

2.158 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    46 immobili
  • 2 locali 10,1%
    219 immobili
  • 3 locali 36,5%
    788 immobili
  • 4 locali 23,7%
    511 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    594 immobili

Fasce di prezzo

2.158 totali
  • 40.000–305.000 € 20,5%
    442 immobili
  • 305.000–400.000 € 20,8%
    449 immobili
  • 400.000–505.000 € 19,0%
    410 immobili
  • 505.000–705.000 € 20,8%
    448 immobili
  • 705.000–3.505.000 € 19,0%
    409 immobili

Fasce di superficie

2.157 totali
  • 0–80 m² 22,8%
    491 immobili
  • 80–100 m² 19,9%
    430 immobili
  • 100–120 m² 20,6%
    445 immobili
  • 120–160 m² 19,1%
    413 immobili
  • 160–1.150 m² 17,5%
    378 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 4.643 €/m² 3.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Riccione sono disponibili 2.254 immobili in vendita: 1.743 appartamenti e 415 case e 96 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (4.643 €/m²) e le case sui 227 m² (3.507 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riccione — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Riccione: il prezzo medio di vendita è di circa 3.831 €/m² e varia da 2.050 a 6.300 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,6%.

Prezzo medio vendita 3.831 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–6.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riccione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.850 2.100–6.300
2024 3.756 2.000–6.200
2023 3.775 2.050–6.300
2022 3.763 1.950–6.300
2021 3.844 2.000–6.500
2020 3.913 2.100–6.600
2019 4.000 2.100–6.800
2018 4.000 2.100–6.800
2017 4.038 2.150–6.900
2016 4.144 2.250–7.000
2015 4.175 2.300–7.000
2014 4.250 2.300–7.100
2013 3.864 2.000–7.100
2012 3.875 2.000–7.100
2011 3.879 2.000–7.100
2010 3.879 2.000–7.100
2009 3.864 2.000–7.000
2008 3.331 1.900–7.000
2007 3.163 1.900–6.000
2006 2.925 1.800–4.800
2005 2.863 1.800–4.650
2004 2.681 1.800–4.100
Prezzi di vendita per zona a Riccione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle Dei Pini Centrale 5.400 14,0
Marina Centro E Paese Centrale 5.000 12,4
Zona Abissinia Semicentrale 4.750 12,0
Colle Dei Pini Periferica 4.750 11,0
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Ss 16 Circonvallazione, C.so F.lli Cervi, V. Panoramica, Ferrovia, V. G. Da Verazzano Semicentrale 3.050 11,5
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3
Zona A Monte Della Statale Periferica 2.425 10,0
Zona Vic.ze Casello A14 Suburbana 2.200 8,3

A Riccione il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.050 e arrivano a 6.300 €/m² (media 3.831). Le tipologie economiche restano tra 1.700 e 4.300 €/m². Ville e villini toccano 6.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,5 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Riccione: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Riccione?

In media, il prezzo per comprare a Riccione è di 537.579 €, ovvero intorno ai 4.251 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Riccione?

L'offerta attuale si aggira sui 2.254 immobili: 1.743 appartamenti e 415 case e 96 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Riccione?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riccione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²202.348 €
2 locali61 m²315.490 €
3 locali92 m²452.345 €
4 locali118 m²537.114 €
5 locali161 m²644.083 €
6 locali244 m²827.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.251 €/m². Negli appartamenti sale a 4.643 €/m², mentre nelle case scende a 3.507 €/m².

Che cosa si vende di più a Riccione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Riccione

Vicino a Riccione
Case in vendita Misano Adriatico Case in vendita San Clemente Case in vendita Coriano Case in vendita Morciano di Romagna Case in vendita San Giovanni in Marignano Case in vendita Cattolica Case in vendita Montescudo - Montecolombo Case in vendita Saludecio Case in vendita Montefiore Conca Case in vendita Gabicce Mare Case in vendita Gemmano Case in vendita Montegridolfo Case in vendita Gradara Case in vendita Mondaino Case in vendita Tavoleto
Riccione - Zona
Case in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo Case in vendita a Centro, Abissinia, Paese Case in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare Case in vendita a San Lorenzo Case in vendita a Terme, Fontanelle
Ricerche correlate
Case in vendita Riccione, Riccione, Misano, Cattolica Case in affitto Riccione, Riccione, Misano, Cattolica