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Case in vendita a Riccione, Riccione, Misano, Cattolica

Trova il tuo immobile a Riccione: 2.850 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 3.500.000 € e una media di 546.888 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Riccione

Prezzo medio 546.888 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 4.102 €/m² in media

Che cosa si vende

2.850 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    2.114 immobili
  • Case 21,4%
    609 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    127 immobili

Quanti locali

2.723 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    63 immobili
  • 2 locali 9,5%
    260 immobili
  • 3 locali 36,8%
    1.002 immobili
  • 4 locali 23,7%
    645 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    753 immobili

Fasce di prezzo

2.723 totali
  • 40.000–305.000 € 20,8%
    567 immobili
  • 305.000–395.000 € 19,2%
    524 immobili
  • 395.000–505.000 € 20,5%
    558 immobili
  • 505.000–705.000 € 19,7%
    537 immobili
  • 705.000–3.505.000 € 19,7%
    537 immobili

Fasce di superficie

2.720 totali
  • 0–80 m² 22,8%
    619 immobili
  • 80–100 m² 19,1%
    519 immobili
  • 100–120 m² 20,4%
    556 immobili
  • 120–160 m² 18,1%
    492 immobili
  • 160–1.710 m² 19,6%
    534 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 4.550 €/m² 3.436 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Riccione sono disponibili 2.850 immobili in vendita: 2.114 appartamenti e 609 case e 127 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (4.550 €/m²) e le case sui 240 m² (3.436 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riccione — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Riccione: il prezzo medio di vendita è di circa 3.831 €/m² e varia da 2.050 a 6.300 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,6%.

Prezzo medio vendita 3.831 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–6.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riccione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.850 2.100–6.300
2024 3.756 2.000–6.200
2023 3.775 2.050–6.300
2022 3.763 1.950–6.300
2021 3.844 2.000–6.500
2020 3.913 2.100–6.600
2019 4.000 2.100–6.800
2018 4.000 2.100–6.800
2017 4.038 2.150–6.900
2016 4.144 2.250–7.000
2015 4.175 2.300–7.000
2014 4.250 2.300–7.100
2013 3.864 2.000–7.100
2012 3.875 2.000–7.100
2011 3.879 2.000–7.100
2010 3.879 2.000–7.100
2009 3.864 2.000–7.000
2008 3.331 1.900–7.000
2007 3.163 1.900–6.000
2006 2.925 1.800–4.800
2005 2.863 1.800–4.650
2004 2.681 1.800–4.100
Prezzi di vendita per zona a Riccione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle Dei Pini Centrale 5.400 14,0
Marina Centro E Paese Centrale 5.000 12,4
Zona Abissinia Semicentrale 4.750 12,0
Colle Dei Pini Periferica 4.750 11,0
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Ss 16 Circonvallazione, C.so F.lli Cervi, V. Panoramica, Ferrovia, V. G. Da Verazzano Semicentrale 3.050 11,5
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3
Zona A Monte Della Statale Periferica 2.425 10,0
Zona Vic.ze Casello A14 Suburbana 2.200 8,3

A Riccione il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.050 e arrivano a 6.300 €/m² (media 3.831). Le tipologie economiche restano tra 1.700 e 4.300 €/m². Ville e villini toccano 6.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,5 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Riccione: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Riccione?

In media, il prezzo per comprare a Riccione è di 546.888 €, ovvero intorno ai 4.102 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Riccione?

L'offerta attuale si aggira sui 2.850 immobili: 2.114 appartamenti e 609 case e 127 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Riccione?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riccione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²202.724 €
2 locali62 m²315.297 €
3 locali92 m²451.567 €
4 locali121 m²536.133 €
5 locali162 m²650.041 €
6 locali271 m²865.920 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.102 €/m². Negli appartamenti sale a 4.550 €/m², mentre nelle case scende a 3.436 €/m².

Che cosa si vende di più a Riccione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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