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Case in vendita a Centro, Abissinia, Paese, Riccione

Consulta 1.044 case in vendita a Centro, Abissinia, Paese, con un prezzo medio di 640.878 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 3.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro, Abissinia, Paese

Prezzo medio 640.878 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 5.232 €/m² in media

Che cosa si vende

1.044 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    830 immobili
  • Case 14,7%
    153 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    61 immobili

Quanti locali

983 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    16 immobili
  • 2 locali 11,0%
    108 immobili
  • 3 locali 37,1%
    365 immobili
  • 4 locali 24,7%
    243 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    251 immobili

Fasce di prezzo

983 totali
  • 40.000–375.000 € 20,4%
    201 immobili
  • 375.000–485.000 € 20,8%
    204 immobili
  • 485.000–580.000 € 19,1%
    188 immobili
  • 580.000–830.000 € 19,9%
    196 immobili
  • 830.000–3.505.000 € 19,7%
    194 immobili

Fasce di superficie

983 totali
  • 0–80 m² 23,3%
    229 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    197 immobili
  • 100–120 m² 18,3%
    180 immobili
  • 120–150 m² 18,5%
    182 immobili
  • 150–700 m² 19,8%
    195 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 5.454 €/m² 4.669 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro, Abissinia, Paese conta 1.044 immobili, di cui 830 sono appartamenti e 153 case e 61 altre tipologie: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 5.454 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.669 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Abissinia, Paese — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro, Abissinia, Paese un prezzo medio di vendita di 4.975 €/m², oscillante tra 3.600 e 6.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,0%.

Prezzo medio vendita 4.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–6.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Abissinia, Paese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.000 3.700–6.300
2024 4.850 3.500–6.200
2023 4.850 3.500–6.200
2022 4.900 3.500–6.300
2021 5.000 3.500–6.500
2020 5.050 3.500–6.600
2019 5.200 3.600–6.800
2018 5.200 3.600–6.800
2017 5.300 3.700–6.900
2016 5.400 3.800–7.000
2015 5.400 3.800–7.000
2014 5.450 3.800–7.100
2013 5.125 3.500–7.100
2012 5.125 3.500–7.100
2011 5.125 3.500–7.100
2010 5.125 3.500–7.100
2009 5.075 3.500–7.000
2008 5.250 3.500–7.000
2007 4.750 3.500–6.000
2006 4.000 3.200–4.800
2005 3.875 3.100–4.650
2004 3.450 2.800–4.100
Prezzi di vendita per zona a Centro, Abissinia, Paese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Centro E Paese Centrale 5.000 12,4
Zona Abissinia Semicentrale 4.750 12,0

Sul mercato di Centro, Abissinia, Paese la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 6.300 €/m² (media 4.975). Le economiche partono da 2.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 10,0 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro, Abissinia, Paese

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro, Abissinia, Paese?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Abissinia, Paese è di 640.878 €, ovvero intorno ai 5.232 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.044 immobili disponibili: 830 appartamenti e 153 case e 61 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Abissinia, Paese?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Abissinia, Paese?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Abissinia, Paese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²228.000 €
2 locali62 m²341.889 €
3 locali93 m²546.991 €
4 locali120 m²630.406 €
5 locali163 m²846.053 €
6 locali236 m²1.042.731 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.232 €/m². Negli appartamenti sale a 5.454 €/m², mentre nelle case scende a 4.669 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Abissinia, Paese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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