1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Rimini
  4. Riccione, Misano, Cattolica
  5. Riccione
  6. Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo

Case in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione

Trova il tuo immobile a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: 749 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 2.750.000 € e una media di 464.404 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, in cifre

Prezzo medio 464.404 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 4.018 €/m² in media

Che cosa si vende

749 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    613 immobili
  • Case 15,5%
    116 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    20 immobili

Quanti locali

729 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    19 immobili
  • 2 locali 11,4%
    83 immobili
  • 3 locali 37,0%
    270 immobili
  • 4 locali 23,2%
    169 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    188 immobili

Fasce di prezzo

729 totali
  • 60.000–290.000 € 20,9%
    152 immobili
  • 290.000–370.000 € 19,2%
    140 immobili
  • 370.000–455.000 € 20,9%
    152 immobili
  • 460.000–585.000 € 19,2%
    140 immobili
  • 590.000–2.755.000 € 19,9%
    145 immobili

Fasce di superficie

727 totali
  • 0–80 m² 27,6%
    201 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    137 immobili
  • 100–120 m² 23,0%
    167 immobili
  • 120–140 m² 11,0%
    80 immobili
  • 140–890 m² 19,5%
    142 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 4.226 €/m² 3.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo sono in vendita 749 immobili, di cui 613 sono appartamenti e 116 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 4.226 €/m², contro 204 m² e 3.489 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo si attesta su 3.188 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 3.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 3.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.225 2.650–3.800
2024 3.050 2.500–3.600
2023 3.000 2.500–3.500
2022 2.900 2.500–3.300
2021 2.975 2.550–3.400
2020 3.025 2.550–3.500
2019 3.075 2.650–3.500
2018 3.075 2.650–3.500
2017 3.075 2.650–3.500
2016 3.150 2.700–3.600
2015 3.150 2.700–3.600
2014 3.300 2.800–3.800
2013 3.075 2.300–3.800
2012 3.113 2.350–3.800
2011 3.125 2.400–3.800
2010 3.125 2.400–3.800
2009 3.125 2.400–3.800
2008 2.963 2.350–3.500
2007 2.888 2.350–3.500
2006 2.813 2.300–3.500
2005 2.763 2.300–3.450
2004 2.613 2.200–3.350
Prezzi di vendita per zona ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3

Non tutte le case ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.188). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,5 a 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Comprare una casa a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo costa in media circa 464.404 €, ovvero intorno ai 4.018 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta attuale si aggira sui 749 immobili: 613 appartamenti e 116 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²144.083 €
2 locali59 m²293.388 €
3 locali90 m²408.624 €
4 locali113 m²459.373 €
5 locali143 m²499.947 €
6 locali202 m²725.584 €

Quanto costa il metro quadro a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

In media, è intorno ai 4.018 €/m². Negli appartamenti sale a 4.226 €/m², mentre nelle case scende a 3.489 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo

Vicino a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo
Case in vendita San Lorenzo in Strada Case in vendita Centro, Abissinia, Paese Case in vendita San Lorenzo Case in vendita Colle dei Pini, Papini, Oltremare Case in vendita Papini-Oltremare Case in vendita Raibano II Case in vendita Fontanelle-Colle dei Pini Case in vendita Marebello, Rivazzurra, Miramare Case in vendita Raibano I Case in vendita Sant'andrea In Besanigo Case in vendita Raibano Case in vendita Casalecchio, Aeroporto Case in vendita Scacciano Case in vendita Ca' Pronte Case in vendita Terme, Fontanelle
Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo - Quartieri
Case in vendita a Alba Mare Case in vendita a Marano - Spontricciolo Case in vendita a Parco
Ricerche correlate
Case in vendita Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione Case in affitto Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione