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Case in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione

Trova il tuo immobile a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: 707 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 2.750.000 € e una media di 468.437 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, in cifre

Prezzo medio 468.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 4.024 €/m² in media

Che cosa si vende

707 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    573 immobili
  • Case 16,1%
    114 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    20 immobili

Quanti locali

687 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    19 immobili
  • 2 locali 11,2%
    77 immobili
  • 3 locali 36,5%
    251 immobili
  • 4 locali 23,1%
    159 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    181 immobili

Fasce di prezzo

687 totali
  • 60.000–290.000 € 20,1%
    138 immobili
  • 290.000–375.000 € 21,7%
    149 immobili
  • 375.000–455.000 € 18,9%
    130 immobili
  • 460.000–600.000 € 19,4%
    133 immobili
  • 600.000–2.755.000 € 19,9%
    137 immobili

Fasce di superficie

685 totali
  • 0–80 m² 27,7%
    190 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    126 immobili
  • 100–120 m² 22,6%
    155 immobili
  • 120–140 m² 11,4%
    78 immobili
  • 140–890 m² 19,9%
    136 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 4.251 €/m² 3.479 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo sono in vendita 707 immobili, di cui 573 sono appartamenti e 114 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 4.251 €/m², contro 206 m² e 3.479 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo si attesta su 3.188 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 3.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 3.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.225 2.650–3.800
2024 3.050 2.500–3.600
2023 3.000 2.500–3.500
2022 2.900 2.500–3.300
2021 2.975 2.550–3.400
2020 3.025 2.550–3.500
2019 3.075 2.650–3.500
2018 3.075 2.650–3.500
2017 3.075 2.650–3.500
2016 3.150 2.700–3.600
2015 3.150 2.700–3.600
2014 3.300 2.800–3.800
2013 3.075 2.300–3.800
2012 3.113 2.350–3.800
2011 3.125 2.400–3.800
2010 3.125 2.400–3.800
2009 3.125 2.400–3.800
2008 2.963 2.350–3.500
2007 2.888 2.350–3.500
2006 2.813 2.300–3.500
2005 2.763 2.300–3.450
2004 2.613 2.200–3.350
Prezzi di vendita per zona ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3

Non tutte le case ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.188). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,5 a 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Comprare una casa a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo costa in media circa 468.437 €, ovvero intorno ai 4.024 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta attuale si aggira sui 707 immobili: 573 appartamenti e 114 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²144.083 €
2 locali59 m²296.403 €
3 locali90 m²410.010 €
4 locali113 m²459.396 €
5 locali143 m²502.278 €
6 locali203 m²732.800 €

Quanto costa il metro quadro a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

In media, è intorno ai 4.024 €/m². Negli appartamenti sale a 4.251 €/m², mentre nelle case scende a 3.479 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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