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Case in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione

Trova il tuo immobile a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: 704 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 2.750.000 € e una media di 465.843 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, in cifre

Prezzo medio 465.843 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 4.018 €/m² in media

Che cosa si vende

704 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    578 immobili
  • Case 15,3%
    108 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    18 immobili

Quanti locali

686 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    17 immobili
  • 2 locali 10,8%
    74 immobili
  • 3 locali 37,9%
    260 immobili
  • 4 locali 22,9%
    157 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    178 immobili

Fasce di prezzo

686 totali
  • 60.000–290.000 € 20,7%
    142 immobili
  • 290.000–370.000 € 20,3%
    139 immobili
  • 370.000–455.000 € 20,1%
    138 immobili
  • 460.000–595.000 € 19,2%
    132 immobili
  • 595.000–2.755.000 € 19,7%
    135 immobili

Fasce di superficie

684 totali
  • 0–80 m² 27,3%
    187 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    129 immobili
  • 100–120 m² 22,7%
    155 immobili
  • 120–140 m² 11,4%
    78 immobili
  • 140–890 m² 19,7%
    135 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 4.190 €/m² 3.576 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo sono in vendita 704 immobili, di cui 578 sono appartamenti e 108 case e 18 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 4.190 €/m², contro 205 m² e 3.576 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo si attesta su 3.188 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 3.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 3.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.225 2.650–3.800
2024 3.050 2.500–3.600
2023 3.000 2.500–3.500
2022 2.900 2.500–3.300
2021 2.975 2.550–3.400
2020 3.025 2.550–3.500
2019 3.075 2.650–3.500
2018 3.075 2.650–3.500
2017 3.075 2.650–3.500
2016 3.150 2.700–3.600
2015 3.150 2.700–3.600
2014 3.300 2.800–3.800
2013 3.075 2.300–3.800
2012 3.113 2.350–3.800
2011 3.125 2.400–3.800
2010 3.125 2.400–3.800
2009 3.125 2.400–3.800
2008 2.963 2.350–3.500
2007 2.888 2.350–3.500
2006 2.813 2.300–3.500
2005 2.763 2.300–3.450
2004 2.613 2.200–3.350
Prezzi di vendita per zona ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3

Non tutte le case ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.188). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,5 a 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Comprare una casa a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo costa in media circa 465.843 €, ovvero intorno ai 4.018 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta attuale si aggira sui 704 immobili: 578 appartamenti e 108 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²139.182 €
2 locali59 m²300.577 €
3 locali90 m²404.287 €
4 locali114 m²460.522 €
5 locali142 m²499.716 €
6 locali202 m²737.297 €

Quanto costa il metro quadro a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

In media, è intorno ai 4.018 €/m². Negli appartamenti sale a 4.190 €/m², mentre nelle case scende a 3.576 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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