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Case in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione

Trova il tuo immobile a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: 669 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 2.750.000 € e una media di 468.845 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, in cifre

Prezzo medio 468.845 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 4.038 €/m² in media

Che cosa si vende

669 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    537 immobili
  • Case 16,7%
    112 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    20 immobili

Quanti locali

649 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    19 immobili
  • 2 locali 11,1%
    72 immobili
  • 3 locali 35,4%
    230 immobili
  • 4 locali 23,4%
    152 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    176 immobili

Fasce di prezzo

649 totali
  • 85.000–295.000 € 20,3%
    132 immobili
  • 295.000–375.000 € 20,3%
    132 immobili
  • 375.000–455.000 € 19,7%
    128 immobili
  • 460.000–600.000 € 19,7%
    128 immobili
  • 600.000–2.755.000 € 19,9%
    129 immobili

Fasce di superficie

648 totali
  • 0–80 m² 27,6%
    179 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    118 immobili
  • 100–120 m² 22,8%
    148 immobili
  • 120–140 m² 11,4%
    74 immobili
  • 140–890 m² 19,9%
    129 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 4.264 €/m² 3.510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo sono in vendita 669 immobili, di cui 537 sono appartamenti e 112 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 4.264 €/m², contro 202 m² e 3.510 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo si attesta su 3.188 €/m², in un intervallo che va da 2.600 a 3.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 3.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.225 2.650–3.800
2024 3.050 2.500–3.600
2023 3.000 2.500–3.500
2022 2.900 2.500–3.300
2021 2.975 2.550–3.400
2020 3.025 2.550–3.500
2019 3.075 2.650–3.500
2018 3.075 2.650–3.500
2017 3.075 2.650–3.500
2016 3.150 2.700–3.600
2015 3.150 2.700–3.600
2014 3.300 2.800–3.800
2013 3.075 2.300–3.800
2012 3.113 2.350–3.800
2011 3.125 2.400–3.800
2010 3.125 2.400–3.800
2009 3.125 2.400–3.800
2008 2.963 2.350–3.500
2007 2.888 2.350–3.500
2006 2.813 2.300–3.500
2005 2.763 2.300–3.450
2004 2.613 2.200–3.350
Prezzi di vendita per zona ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano Semicentrale 3.300 11,5
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme Semicentrale 3.225 11,7
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia Periferica 2.850 10,3

Non tutte le case ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.188). Le economiche restano più in basso, da 2.200 a 3.100 €/m². Ville e villini possono toccare 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,5 a 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Comprare una casa a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo costa in media circa 468.845 €, ovvero intorno ai 4.038 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta attuale si aggira sui 669 immobili: 537 appartamenti e 112 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²155.273 €
2 locali58 m²297.250 €
3 locali89 m²405.493 €
4 locali113 m²462.526 €
5 locali143 m²503.056 €
6 locali202 m²733.169 €

Quanto costa il metro quadro a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

In media, è intorno ai 4.038 €/m². Negli appartamenti sale a 4.264 €/m², mentre nelle case scende a 3.510 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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