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Case in vendita a Morciano di Romagna, Coriano, Valconca Riminese

Consulta 153 case in vendita a Morciano di Romagna, con un prezzo medio di 245.593 € e una forbice di prezzi da 79.000 € a 880.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Morciano di Romagna

Prezzo medio 245.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.543 €/m² in media

Che cosa si vende

153 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    97 immobili
  • Case 34,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    3 immobili

Quanti locali

150 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 12,0%
    18 immobili
  • 3 locali 25,3%
    38 immobili
  • 4 locali 20,0%
    30 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    61 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 75.000–140.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 140.000–195.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 195.000–250.000 € 22,0%
    33 immobili
  • 250.000–320.000 € 18,0%
    27 immobili
  • 320.000–885.000 € 19,3%
    29 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 40–80 m² 20,8%
    31 immobili
  • 80–120 m² 25,5%
    38 immobili
  • 120–150 m² 14,8%
    22 immobili
  • 150–250 m² 21,5%
    32 immobili
  • 250–580 m² 17,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.839 €/m² 1.329 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morciano di Romagna conta 153 immobili, di cui 97 sono appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 1.839 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 260 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.329 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morciano di Romagna — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Morciano di Romagna significa muoversi attorno a 1.781 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,7%.

Prezzo medio vendita 1.781 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.250 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morciano di Romagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.788 1.400–2.250
2024 1.750 1.400–2.100
2023 1.838 1.550–2.200
2022 1.838 1.550–2.200
2021 1.838 1.550–2.200
2020 1.838 1.550–2.200
2019 1.838 1.550–2.200
2018 1.838 1.550–2.200
2017 1.838 1.550–2.200
2016 1.888 1.600–2.250
2015 1.913 1.600–2.300
2014 1.913 1.600–2.300
2013 1.925 1.600–2.300
2012 1.925 1.600–2.300
2011 1.925 1.600–2.300
2010 1.925 1.600–2.300
2009 1.925 1.600–2.300
2008 1.925 1.600–2.300
2007 1.925 1.600–2.300
2006 1.650 1.400–1.950
2005 1.625 1.400–1.900
2004 1.675 1.450–1.900
Prezzi di vendita per zona a Morciano di Romagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.925 7,3
Corona Urbana Periferica 1.825 6,3
Ca` Fabbro - Moscolo Suburbana 1.725 5,7
Corona Urbana Semicentrale 1.675 6,3
Zona Agricola Rurale 1.675 5,0

Distinguendo per tipologia, a Morciano di Romagna le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.250 €/m² (media 1.781). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Morciano di Romagna: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Morciano di Romagna?

Comprare una casa a Morciano di Romagna costa in media circa 245.593 €, ovvero intorno ai 1.543 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 153 immobili disponibili: 97 appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Morciano di Romagna?

Trovi da 79.000 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morciano di Romagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²128.667 €
3 locali94 m²181.895 €
4 locali140 m²219.100 €
5 locali180 m²311.083 €
6 locali254 m²328.862 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morciano di Romagna?

Si aggira sui 1.543 €/m². Negli appartamenti sale a 1.839 €/m², mentre nelle case scende a 1.329 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Morciano di Romagna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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