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Case in vendita a San Clemente, Coriano, Valconca Riminese

Trova 184 case in vendita a San Clemente. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 282.316 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Clemente

Prezzo medio 282.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.559 €/m² in media

Che cosa si vende

184 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,1%
    118 immobili
  • Case 35,9%
    66 immobili

Quanti locali

184 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    12 immobili
  • 2 locali 7,1%
    13 immobili
  • 3 locali 25,0%
    46 immobili
  • 4 locali 28,3%
    52 immobili
  • 5+ locali 33,2%
    61 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 65.000–170.000 € 21,7%
    40 immobili
  • 170.000–205.000 € 23,9%
    44 immobili
  • 205.000–255.000 € 19,0%
    35 immobili
  • 260.000–325.000 € 15,8%
    29 immobili
  • 330.000–1.255.000 € 19,6%
    36 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    40 immobili
  • 80–110 m² 27,3%
    50 immobili
  • 110–140 m² 17,5%
    32 immobili
  • 140–260 m² 14,2%
    26 immobili
  • 260–1.470 m² 19,1%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 2.043 €/m² 1.280 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Clemente sono in vendita 184 immobili, di cui 118 sono appartamenti e 66 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 2.043 €/m², contro 320 m² e 1.280 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Clemente — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Clemente un prezzo medio di vendita di 1.750 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Clemente per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.150
2024 1.750 1.450–2.150
2023 1.750 1.450–2.150
2022 1.750 1.450–2.150
2021 1.800 1.500–2.200
2020 1.800 1.500–2.200
2019 1.800 1.500–2.200
2018 1.800 1.500–2.200
2017 1.800 1.500–2.200
2016 1.800 1.500–2.200
2015 1.800 1.500–2.200
2014 1.817 1.500–2.200
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.800 1.500–2.100
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.800 1.500–2.100
2007 1.800 1.500–2.100
2006 1.625 1.300–1.950
2005 1.600 1.300–1.900
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a San Clemente (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni - S. Andrea In Casale Suburbana 1.850 6,4
Capoluogo Centrale 1.700 6,1
Zona Agricola Rurale 1.700 6,1

Il mercato residenziale di San Clemente si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.150 €/m² (media 1.750). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 1.950 €/m². Le ville e i villini toccano 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,2 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Clemente: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Clemente?

In media, il prezzo per comprare a San Clemente è di 282.316 €, ovvero intorno ai 1.559 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 184 immobili: 118 appartamenti e 66 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Clemente?

Trovi da 65.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Clemente?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Clemente:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²155.909 €
2 locali69 m²178.231 €
3 locali102 m²198.600 €
4 locali123 m²239.622 €
5 locali189 m²369.143 €
6 locali364 m²377.303 €

Quanto costa il metro quadro a San Clemente?

Si aggira sui 1.559 €/m². Negli appartamenti sale a 2.043 €/m², mentre nelle case scende a 1.280 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Clemente?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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