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Case in vendita a Montescudo - Montecolombo, Coriano, Valconca Riminese

Scopri 251 case in vendita a Montescudo - Montecolombo: prezzi da 35.000 € a 980.000 €, con una media di 222.931 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montescudo - Montecolombo

Prezzo medio 222.931 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.445 €/m² in media

Che cosa si vende

251 totali
53% case
  • Appartamenti 45,4%
    114 immobili
  • Case 52,6%
    132 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

246 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    5 immobili
  • 2 locali 3,7%
    9 immobili
  • 3 locali 30,9%
    76 immobili
  • 4 locali 24,4%
    60 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    96 immobili

Fasce di prezzo

246 totali
  • 35.000–140.000 € 22,0%
    54 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,5%
    48 immobili
  • 170.000–200.000 € 20,7%
    51 immobili
  • 200.000–280.000 € 19,1%
    47 immobili
  • 280.000–985.000 € 18,7%
    46 immobili

Fasce di superficie

246 totali
  • 30–90 m² 22,8%
    56 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    50 immobili
  • 110–140 m² 18,3%
    45 immobili
  • 140–230 m² 20,3%
    50 immobili
  • 230–630 m² 18,3%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.729 €/m² 1.322 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Montescudo - Montecolombo sono in vendita 251 immobili, di cui 132 sono case e 114 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 200 m² per le case, con 1.322 €/m², contro 101 m² e 1.729 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescudo - Montecolombo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montescudo - Montecolombo significa muoversi attorno a 1.381 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,5%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescudo - Montecolombo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.381 1.200–1.600
2024 1.381 1.200–1.600
2023 1.381 1.200–1.600
2022 1.381 1.200–1.600
2021 1.406 1.200–1.650
2020 1.431 1.200–1.700
2019 1.431 1.200–1.700
2018 1.431 1.200–1.700
2017 1.456 1.200–1.750
2016 1.466 1.200–1.800
2015 1.470 1.200–1.800
2014 1.470 1.200–1.800
2013 1.475 1.200–1.800
2012 1.475 1.200–1.800
2011 1.467 1.200–1.800
2010 1.475 1.200–1.800
2009 1.475 1.200–1.800
2008 1.425 1.150–1.700
2007 1.400 1.150–1.650
2006 1.375 1.100–1.650
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.340 1.100–1.580
Prezzi di vendita per zona a Montescudo - Montecolombo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Trarivi Suburbana 1.475 5,3
Zona Agricola - Lato Montecolombo Rurale 1.475 5,3
Villa Di Sotto - Santa Maria Del Piano Suburbana 1.450 5,3
Zona Agricola Lato R.s.m. Rurale 1.450 5,3
Monte Colombo Capoluogo Centrale 1.400 5,3
Montescudo Capoluogo Centrale 1.400 5,3
Monte Colombo - Frazioni Suburbana 1.375 5,0
Montescudo - Trarivi Suburbana 1.375 5,0
Montescudo - Villa Di Sotto, Santa Maria Del Piano Suburbana 1.375 5,0
Monte Colombo - Lato Coriano E San Clemente Rurale 1.375 5,1
Montescudo Monte Colombo - Zona Compresa Tra Cavallino Casiccio E San Savino Rurale 1.375 5,1
Montescudo - Zona Agricola Lato R.s.m. Rurale 1.375 5,1

Le case di Montescudo - Montecolombo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.381). Le economiche restano più accessibili, da 950 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montescudo - Montecolombo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montescudo - Montecolombo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montescudo - Montecolombo costa in media circa 222.931 €, ovvero intorno ai 1.445 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 251 immobili: 132 case e 114 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montescudo - Montecolombo?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescudo - Montecolombo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²136.000 €
3 locali95 m²161.789 €
4 locali120 m²186.483 €
5 locali189 m²260.268 €
6 locali248 m²298.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescudo - Montecolombo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.445 €/m². Negli appartamenti sale a 1.729 €/m², mentre nelle case scende a 1.322 €/m².

Che cosa si vende di più a Montescudo - Montecolombo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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