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Case in vendita a Gemmano, Coriano, Valconca Riminese

Comprare case a Gemmano: 63 case con prezzi da 35.000 € a 620.000 € e un prezzo medio di 189.127 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gemmano

Prezzo medio 189.127 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 431 m² per immobile
Prezzo al m² 439 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
76% case
  • Appartamenti 23,8%
    15 immobili
  • Case 76,2%
    48 immobili

Quanti locali

63 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 27,0%
    17 immobili
  • 4 locali 25,4%
    16 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 35.000–55.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 55.000–95.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 95.000–190.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 190.000–355.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 365.000–625.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 0–100 m² 22,2%
    14 immobili
  • 100–140 m² 23,8%
    15 immobili
  • 150–230 m² 14,3%
    9 immobili
  • 230–310 m² 20,6%
    13 immobili
  • 320–12.290 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 526 m²
Prezzo al metro quadro 820 €/m² 411 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gemmano l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 48 case e 15 appartamenti; le case dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 526 m² e 411 €/m², e gli appartamenti sui 127 m² e 820 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gemmano — quotazioni OMI (€/m²)

A Gemmano acquistare casa costa in media circa 992 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.250 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -10,5%.

Prezzo medio vendita 992 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemmano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 992 750–1.250
2024 992 750–1.250
2023 1.055 860–1.250
2022 1.055 860–1.250
2021 1.090 880–1.300
2020 1.108 900–1.350
2019 1.108 900–1.350
2018 1.167 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.217 1.000–1.500
2015 1.217 1.000–1.500
2014 1.208 1.000–1.450
2013 1.208 1.000–1.450
2012 1.208 1.000–1.450
2011 1.208 1.000–1.450
2010 1.225 1.000–1.450
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.225 1.000–1.450
2007 1.250 1.100–1.450
2006 1.225 1.050–1.450
2005 1.200 1.050–1.400
2004 1.175 1.050–1.300
Prezzi di vendita per zona a Gemmano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Onferno Suburbana 1.175 4,0
Capoluogo Centrale 1.050 3,5
Zollara, Farneto Suburbana 1.000 3,0
Zona Agricola Rurale 925 2,5

A Gemmano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.250 €/m² (media 992). Le tipologie economiche restano tra 500 e 860 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gemmano

Quanto costa in media comprare a Gemmano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gemmano costa in media circa 189.127 €, ovvero intorno ai 439 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gemmano?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 48 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 620.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 431 m². Le case offrono più spazio, con circa 526 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gemmano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²91.353 €
4 locali153 m²159.813 €
5 locali216 m²170.556 €
6 locali440 m²291.722 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 439 €/m². Negli appartamenti sale a 820 €/m², mentre nelle case scende a 411 €/m².

Che cosa si vende di più a Gemmano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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