Case in affitto a Riccione, Riccione, Misano, Cattolica
Trova il tuo immobile a Riccione: 780 case in affitto con prezzi da 550 € a 14.500 € e una media di 3.232 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Riccione
Prezzo medio3.232 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo550–14.500 €dal minimo al massimo
Superficie media85 m²per immobile
Prezzo al m²38 €/m²in media
Che cosa si affitta
780 totali
75%appartamenti
Appartamenti75,4%
588 immobili
Case6,0%
47 immobili
Altre tipologie18,6%
145 immobili
Quanti locali
635 totali
40%3 locali
1 locale4,1%
26 immobili
2 locali19,8%
126 immobili
3 locali40,2%
255 immobili
4 locali22,2%
141 immobili
5+ locali13,7%
87 immobili
Fasce di canone
635 totali
500–1.300 €21,4%
136 immobili
1.300–2.200 €18,7%
119 immobili
2.200–3.600 €20,8%
132 immobili
3.700–5.100 €27,9%
177 immobili
5.500–14.600 €11,2%
71 immobili
Fasce di superficie
635 totali
0–70 m²33,1%
210 immobili
70–80 m²15,7%
100 immobili
80–100 m²20,9%
133 immobili
100–120 m²13,5%
86 immobili
120–370 m²16,7%
106 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
82 m²
127 m²
Prezzo al metro quadro
39 €/m²
31 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Riccione sono disponibili 780 immobili in affitto: 588 appartamenti e 47 case e 145 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (39 €/m²) e le case sui 127 m² (31 €/m²).
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Riccione — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Riccione: il canone medio è di circa 11,2 €/m² al mese e oscilla tra 8,5 e 14,8 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,7%.
Affitto medio11,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,5–14,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-0,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.831 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Riccione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
11,3
8,5–14,8
2024
10,7
8,0–14,0
2023
10,5
8,0–12,8
2022
10,5
8,0–12,7
2021
10,6
8,0–13,0
2020
10,8
8,0–13,5
2019
11,1
8,0–14,0
2018
11,1
8,0–14,0
2017
11,1
8,0–14,0
2016
11,1
8,5–14,0
2015
11,3
9,0–14,0
2014
11,3
9,0–14,0
2013
11,4
7,5–18,0
2012
11,4
7,5–18,0
2011
11,4
7,5–18,0
2010
11,4
7,5–18,0
2009
11,8
7,5–18,0
2008
11,8
7,5–20,0
2007
11,7
7,1–20,0
2006
11,4
6,7–20,0
2005
11,1
6,7–19,3
2004
10,4
6,7–17,1
Canoni di locazione per zona a Riccione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Colle Dei Pini
Centrale
14,0
5.400
Marina Centro E Paese
Centrale
12,4
5.000
Zona Abissinia
Semicentrale
12,0
4.750
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme
Semicentrale
11,7
3.225
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano
Semicentrale
11,5
3.300
Ss 16 Circonvallazione, C.so F.lli Cervi, V. Panoramica, Ferrovia, V. G. Da Verazzano
Semicentrale
11,5
3.050
Colle Dei Pini
Periferica
11,0
4.750
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia
Periferica
10,3
2.850
Zona A Monte Della Statale
Periferica
10,0
2.425
Zona Vic.ze Casello A14
Suburbana
8,3
2.200
A Riccione i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,5 a 14,8 €/m² al mese (media 11,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,5 a 10,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 13,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 3.831 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Riccione: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Riccione?
In media, il prezzo per affittare a Riccione è di 3.232 € al mese, ovvero intorno ai 38 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Riccione?
L'offerta attuale si aggira sui 780 immobili: 588 appartamenti e 47 case e 145 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Riccione?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 14.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riccione:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
1.546 €
2 locali
56 m²
2.255 €
3 locali
77 m²
3.331 €
4 locali
107 m²
3.828 €
5 locali
126 m²
3.822 €
6 locali
133 m²
3.713 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 38 €/m². Negli appartamenti sale a 39 €/m², mentre nelle case scende a 31 €/m².
Che cosa si affitta di più a Riccione?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.