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Case in vendita a Misano Adriatico, Riccione, Misano, Cattolica

Consulta 486 case in vendita a Misano Adriatico, con un prezzo medio di 392.534 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 2.100.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Misano Adriatico

Prezzo medio 392.534 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 2.534 €/m² in media

Che cosa si vende

486 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    304 immobili
  • Case 35,0%
    170 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    12 immobili

Quanti locali

474 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    18 immobili
  • 2 locali 11,2%
    53 immobili
  • 3 locali 32,1%
    152 immobili
  • 4 locali 20,7%
    98 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    153 immobili

Fasce di prezzo

474 totali
  • 20.000–205.000 € 20,0%
    95 immobili
  • 205.000–290.000 € 21,9%
    104 immobili
  • 290.000–370.000 € 19,0%
    90 immobili
  • 370.000–500.000 € 19,2%
    91 immobili
  • 500.000–2.105.000 € 19,8%
    94 immobili

Fasce di superficie

473 totali
  • 0–70 m² 20,3%
    96 immobili
  • 70–100 m² 24,1%
    114 immobili
  • 100–130 m² 17,5%
    83 immobili
  • 130–230 m² 19,0%
    90 immobili
  • 230–890 m² 19,0%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 3.299 €/m² 2.071 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Misano Adriatico sono in vendita 486 immobili, di cui 304 sono appartamenti e 170 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 3.299 €/m², contro 270 m² e 2.071 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Misano Adriatico — quotazioni OMI (€/m²)

A Misano Adriatico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.446 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 3.400 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,7%.

Prezzo medio vendita 2.446 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misano Adriatico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.450 1.700–3.400
2024 2.408 1.700–3.300
2023 2.433 1.900–3.200
2022 2.408 1.900–3.200
2021 2.458 1.900–3.300
2020 2.517 1.950–3.400
2019 2.517 1.950–3.400
2018 2.525 1.950–3.400
2017 2.550 2.000–3.400
2016 2.567 2.000–3.400
2015 2.583 2.000–3.500
2014 2.583 2.000–3.500
2013 2.675 2.000–3.500
2012 2.675 2.000–3.500
2011 2.675 2.000–3.500
2010 2.600 2.000–3.300
2009 2.600 2.000–3.300
2008 2.600 2.000–3.300
2007 2.525 2.000–3.200
2006 2.450 1.900–3.150
2005 2.425 1.900–3.100
2004 2.425 1.900–3.100
Prezzi di vendita per zona a Misano Adriatico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Fino A S.s.16 Centrale 3.025 10,1
Misano Monte, Santa Monica, Belvedere, Camilluccia Suburbana 2.225 8,0
Zona Agricola Rurale 2.100 7,0

Guardando alle categorie immobiliari di Misano Adriatico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.700 a 3.400 €/m² (media 2.446). Le economiche scendono fino a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 3.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Misano Adriatico: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Misano Adriatico?

In media, il prezzo per comprare a Misano Adriatico è di 392.534 €, ovvero intorno ai 2.534 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misano Adriatico?

Al momento ci sono 486 immobili disponibili: 304 appartamenti e 170 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Misano Adriatico?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Misano Adriatico?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misano Adriatico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²253.286 €
2 locali52 m²201.547 €
3 locali115 m²314.545 €
4 locali133 m²355.016 €
5 locali162 m²409.250 €
6 locali272 m²620.798 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Misano Adriatico?

Si aggira sui 2.534 €/m². Negli appartamenti sale a 3.299 €/m², mentre nelle case scende a 2.071 €/m².

Che cosa si vende di più a Misano Adriatico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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