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Case in vendita a Misano Adriatico, Riccione, Misano, Cattolica

Consulta 614 case in vendita a Misano Adriatico, con un prezzo medio di 409.773 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 2.100.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Misano Adriatico

Prezzo medio 409.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 2.540 €/m² in media

Che cosa si vende

614 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    362 immobili
  • Case 38,4%
    236 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    16 immobili

Quanti locali

598 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    23 immobili
  • 2 locali 9,9%
    59 immobili
  • 3 locali 31,1%
    186 immobili
  • 4 locali 20,9%
    125 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    205 immobili

Fasce di prezzo

598 totali
  • 20.000–225.000 € 21,1%
    126 immobili
  • 225.000–295.000 € 19,2%
    115 immobili
  • 295.000–390.000 € 21,1%
    126 immobili
  • 390.000–555.000 € 19,6%
    117 immobili
  • 555.000–2.105.000 € 19,1%
    114 immobili

Fasce di superficie

597 totali
  • 0–80 m² 26,8%
    160 immobili
  • 80–100 m² 14,7%
    88 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    115 immobili
  • 130–240 m² 20,9%
    125 immobili
  • 240–1.060 m² 18,3%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 3.389 €/m² 2.103 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Misano Adriatico sono in vendita 614 immobili, di cui 362 sono appartamenti e 236 case e 16 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 3.389 €/m², contro 271 m² e 2.103 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Misano Adriatico — quotazioni OMI (€/m²)

A Misano Adriatico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.446 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 3.400 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,7%.

Prezzo medio vendita 2.446 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misano Adriatico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.450 1.700–3.400
2024 2.408 1.700–3.300
2023 2.433 1.900–3.200
2022 2.408 1.900–3.200
2021 2.458 1.900–3.300
2020 2.517 1.950–3.400
2019 2.517 1.950–3.400
2018 2.525 1.950–3.400
2017 2.550 2.000–3.400
2016 2.567 2.000–3.400
2015 2.583 2.000–3.500
2014 2.583 2.000–3.500
2013 2.675 2.000–3.500
2012 2.675 2.000–3.500
2011 2.675 2.000–3.500
2010 2.600 2.000–3.300
2009 2.600 2.000–3.300
2008 2.600 2.000–3.300
2007 2.525 2.000–3.200
2006 2.450 1.900–3.150
2005 2.425 1.900–3.100
2004 2.425 1.900–3.100
Prezzi di vendita per zona a Misano Adriatico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Fino A S.s.16 Centrale 3.025 10,1
Misano Monte, Santa Monica, Belvedere, Camilluccia Suburbana 2.225 8,0
Zona Agricola Rurale 2.100 7,0

Guardando alle categorie immobiliari di Misano Adriatico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.700 a 3.400 €/m² (media 2.446). Le economiche scendono fino a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 3.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Misano Adriatico: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Misano Adriatico?

In media, il prezzo per comprare a Misano Adriatico è di 409.773 €, ovvero intorno ai 2.540 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misano Adriatico?

Al momento ci sono 614 immobili disponibili: 362 appartamenti e 236 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Misano Adriatico?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Misano Adriatico?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misano Adriatico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²227.263 €
2 locali52 m²205.475 €
3 locali112 m²319.682 €
4 locali131 m²367.836 €
5 locali155 m²404.411 €
6 locali303 m²659.434 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Misano Adriatico?

Si aggira sui 2.540 €/m². Negli appartamenti sale a 3.389 €/m², mentre nelle case scende a 2.103 €/m².

Che cosa si vende di più a Misano Adriatico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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