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Case in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare, Riccione

Trova il tuo immobile a Colle dei Pini, Papini, Oltremare: 459 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 2.400.000 € e una media di 504.699 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare, in cifre

Prezzo medio 504.699 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 3.227 €/m² in media

Che cosa si vende

459 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    299 immobili
  • Case 31,8%
    146 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    14 immobili

Quanti locali

445 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    10 immobili
  • 2 locali 7,2%
    32 immobili
  • 3 locali 33,3%
    148 immobili
  • 4 locali 24,0%
    107 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    148 immobili

Fasce di prezzo

445 totali
  • 85.000–290.000 € 21,1%
    94 immobili
  • 290.000–375.000 € 19,3%
    86 immobili
  • 375.000–470.000 € 19,6%
    87 immobili
  • 470.000–680.000 € 20,0%
    89 immobili
  • 680.000–2.405.000 € 20,0%
    89 immobili

Fasce di superficie

444 totali
  • 0–90 m² 24,5%
    109 immobili
  • 90–110 m² 19,6%
    87 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    74 immobili
  • 130–210 m² 19,8%
    88 immobili
  • 210–1.390 m² 19,4%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 3.787 €/m² 2.705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare comprende 459 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 299 appartamenti e 146 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 3.787 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 2.705 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colle dei Pini, Papini, Oltremare — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Colle dei Pini, Papini, Oltremare? In media circa 4.750 €/m², con quotazioni comprese tra 3.300 e 6.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.300–6.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.300–6.200
2024 4.750 3.300–6.200
2023 4.850 3.400–6.300
2022 4.900 3.500–6.300
2021 5.000 3.500–6.500
2020 5.050 3.500–6.600
2019 5.200 3.600–6.800
2018 5.200 3.600–6.800
2017 5.200 3.600–6.800
2016 5.300 3.700–6.900
2015 5.400 3.800–7.000
2014 5.400 3.800–7.000
2013 5.400 3.800–7.000
2012 5.400 3.800–7.000
2011 5.400 3.800–7.000
2010 5.400 3.800–7.000
2009 5.400 3.800–7.000
Prezzi di vendita per zona a Colle dei Pini, Papini, Oltremare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle Dei Pini Centrale 5.400 14,0
Colle Dei Pini Periferica 4.750 11,0

Sul mercato di Colle dei Pini, Papini, Oltremare la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.300 a 6.200 €/m² (media 4.750). Le ville e i villini arrivano a 6.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colle dei Pini, Papini, Oltremare: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

Comprare una casa a Colle dei Pini, Papini, Oltremare costa in media circa 504.699 €, ovvero intorno ai 3.227 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 459 immobili: 299 appartamenti e 146 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colle dei Pini, Papini, Oltremare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²312.225 €
3 locali98 m²378.294 €
4 locali137 m²506.050 €
5 locali173 m²531.938 €
6 locali302 m²766.842 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

Si aggira sui 3.227 €/m². Negli appartamenti sale a 3.787 €/m², mentre nelle case scende a 2.705 €/m².

Che cosa si vende di più a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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