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Case in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare, Riccione

Trova il tuo immobile a Colle dei Pini, Papini, Oltremare: 365 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 2.600.000 € e una media di 503.409 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare, in cifre

Prezzo medio 503.409 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 3.288 €/m² in media

Che cosa si vende

365 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,6%
    243 immobili
  • Case 29,9%
    109 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    13 immobili

Quanti locali

352 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    6 immobili
  • 2 locali 9,4%
    33 immobili
  • 3 locali 33,2%
    117 immobili
  • 4 locali 22,4%
    79 immobili
  • 5+ locali 33,2%
    117 immobili

Fasce di prezzo

352 totali
  • 85.000–285.000 € 20,5%
    72 immobili
  • 285.000–360.000 € 19,9%
    70 immobili
  • 360.000–465.000 € 19,9%
    70 immobili
  • 470.000–685.000 € 19,9%
    70 immobili
  • 690.000–2.605.000 € 19,9%
    70 immobili

Fasce di superficie

352 totali
  • 0–90 m² 25,6%
    90 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    66 immobili
  • 110–130 m² 16,8%
    59 immobili
  • 130–200 m² 19,0%
    67 immobili
  • 200–1.150 m² 19,9%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 3.987 €/m² 2.633 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare comprende 365 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 243 appartamenti e 109 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 3.987 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 255 m² e 2.633 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colle dei Pini, Papini, Oltremare — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Colle dei Pini, Papini, Oltremare? In media circa 4.750 €/m², con quotazioni comprese tra 3.300 e 6.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.300–6.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colle dei Pini, Papini, Oltremare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.300–6.200
2024 4.750 3.300–6.200
2023 4.850 3.400–6.300
2022 4.900 3.500–6.300
2021 5.000 3.500–6.500
2020 5.050 3.500–6.600
2019 5.200 3.600–6.800
2018 5.200 3.600–6.800
2017 5.200 3.600–6.800
2016 5.300 3.700–6.900
2015 5.400 3.800–7.000
2014 5.400 3.800–7.000
2013 5.400 3.800–7.000
2012 5.400 3.800–7.000
2011 5.400 3.800–7.000
2010 5.400 3.800–7.000
2009 5.400 3.800–7.000
Prezzi di vendita per zona a Colle dei Pini, Papini, Oltremare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle Dei Pini Centrale 5.400 14,0
Colle Dei Pini Periferica 4.750 11,0

Sul mercato di Colle dei Pini, Papini, Oltremare la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.300 a 6.200 €/m² (media 4.750). Le ville e i villini arrivano a 6.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colle dei Pini, Papini, Oltremare: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

Comprare una casa a Colle dei Pini, Papini, Oltremare costa in media circa 503.409 €, ovvero intorno ai 3.288 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 365 immobili: 243 appartamenti e 109 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colle dei Pini, Papini, Oltremare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²302.497 €
3 locali99 m²372.774 €
4 locali126 m²534.283 €
5 locali183 m²536.278 €
6 locali307 m²737.977 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

Si aggira sui 3.288 €/m². Negli appartamenti sale a 3.987 €/m², mentre nelle case scende a 2.633 €/m².

Che cosa si vende di più a Colle dei Pini, Papini, Oltremare?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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