1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Rimini
  4. Coriano, Valconca Riminese
  5. San Giovanni in Marignano

Case in vendita a San Giovanni in Marignano, Coriano, Valconca Riminese

Trova 142 case in vendita a San Giovanni in Marignano. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 296.087 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni in Marignano

Prezzo medio 296.087 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.653 €/m² in media

Che cosa si vende

142 totali
50% case
  • Appartamenti 47,9%
    68 immobili
  • Case 50,0%
    71 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    3 immobili

Quanti locali

139 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    9 immobili
  • 3 locali 18,0%
    25 immobili
  • 4 locali 30,2%
    42 immobili
  • 5+ locali 43,9%
    61 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 80.000–195.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 195.000–225.000 € 23,0%
    32 immobili
  • 225.000–260.000 € 17,3%
    24 immobili
  • 260.000–380.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 380.000–1.355.000 € 19,4%
    27 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 0–100 m² 24,6%
    34 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    24 immobili
  • 120–180 m² 19,6%
    27 immobili
  • 180–280 m² 21,0%
    29 immobili
  • 280–640 m² 17,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.787 €/m² 1.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Giovanni in Marignano sono in vendita 142 immobili, di cui 71 sono case e 68 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 229 m² per le case, con 1.579 €/m², contro 130 m² e 1.787 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni in Marignano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni in Marignano significa muoversi attorno a 1.940 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni in Marignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.940 1.500–2.500
2024 1.950 1.500–2.550
2023 1.930 1.550–2.550
2022 1.930 1.550–2.550
2021 1.930 1.550–2.550
2020 1.930 1.550–2.550
2019 1.940 1.550–2.600
2018 1.985 1.550–2.800
2017 1.995 1.550–2.850
2016 2.020 1.600–3.000
2015 2.040 1.600–3.200
2014 2.070 1.600–3.400
2013 1.883 1.600–2.300
2012 1.883 1.600–2.300
2011 1.883 1.600–2.300
2010 1.850 1.400–2.300
2009 1.850 1.400–2.300
2008 1.788 1.350–2.250
2007 1.788 1.350–2.250
2006 1.750 1.300–2.250
2005 1.725 1.300–2.200
2004 1.625 1.200–2.100
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni in Marignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torconca Montalbano Periferica 2.175 7,5
Capoluogo Centrale 2.050 7,1
Frazioni Suburbana 1.875 6,3
Zona Industriale Suburbana 1.850 6,3
Zona Agricola Lato Morciano Di R. Rurale 1.800 5,5
Zona Agricola Lato Saludecio Rurale 1.800 5,5

Distinguendo per tipologia, a San Giovanni in Marignano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.500 €/m² (media 1.940). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 2.200 €/m². Le ville raggiungono 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano, in cifre

Che budget serve per comprare a San Giovanni in Marignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni in Marignano costa in media circa 296.087 €, ovvero intorno ai 1.653 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni in Marignano?

In questo momento puoi scegliere tra 142 immobili: 71 case e 68 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni in Marignano?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni in Marignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²166.111 €
3 locali126 m²222.180 €
4 locali129 m²251.238 €
5 locali208 m²380.231 €
6 locali276 m²324.159 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni in Marignano?

In media, è intorno ai 1.653 €/m². Negli appartamenti sale a 1.787 €/m², mentre nelle case scende a 1.579 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni in Marignano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a San Giovanni in Marignano

Vicino a San Giovanni in Marignano
Case in vendita Cattolica Case in vendita Misano Adriatico Case in vendita Saludecio Case in vendita Morciano di Romagna Case in vendita Gabicce Mare Case in vendita San Clemente Case in vendita Montegridolfo Case in vendita Gradara Case in vendita Tavullia Case in vendita Riccione Case in vendita Montefiore Conca Case in vendita Mondaino Case in vendita Vallefoglia Case in vendita Montelabbate Case in vendita Tombaccia - Cattabrighe, Pesaro
San Giovanni in Marignano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Montalbano Case in vendita a Santa Maria In Pietrafitta Case in vendita a Zona Artigianale Tavollo
Ricerche correlate
Case in vendita San Giovanni in Marignano, Coriano, Valconca Riminese Case in affitto San Giovanni in Marignano, Coriano, Valconca Riminese