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Case in vendita a San Giovanni in Marignano, Coriano, Valconca Riminese

Trova 131 case in vendita a San Giovanni in Marignano. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 300.751 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni in Marignano

Prezzo medio 300.751 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.649 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
51% case
  • Appartamenti 46,6%
    61 immobili
  • Case 51,1%
    67 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    3 immobili

Quanti locali

128 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    8 immobili
  • 3 locali 17,2%
    22 immobili
  • 4 locali 29,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    58 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 80.000–180.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 180.000–225.000 € 23,4%
    30 immobili
  • 225.000–265.000 € 16,4%
    21 immobili
  • 270.000–395.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 395.000–1.355.000 € 18,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 0–100 m² 22,8%
    29 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    24 immobili
  • 120–190 m² 21,3%
    27 immobili
  • 200–280 m² 18,1%
    23 immobili
  • 280–640 m² 18,9%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.738 €/m² 1.601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Giovanni in Marignano sono in vendita 131 immobili, di cui 67 sono case e 61 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per le case, con 1.601 €/m², contro 133 m² e 1.738 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni in Marignano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni in Marignano significa muoversi attorno a 1.940 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni in Marignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.940 1.500–2.500
2024 1.950 1.500–2.550
2023 1.930 1.550–2.550
2022 1.930 1.550–2.550
2021 1.930 1.550–2.550
2020 1.930 1.550–2.550
2019 1.940 1.550–2.600
2018 1.985 1.550–2.800
2017 1.995 1.550–2.850
2016 2.020 1.600–3.000
2015 2.040 1.600–3.200
2014 2.070 1.600–3.400
2013 1.883 1.600–2.300
2012 1.883 1.600–2.300
2011 1.883 1.600–2.300
2010 1.850 1.400–2.300
2009 1.850 1.400–2.300
2008 1.788 1.350–2.250
2007 1.788 1.350–2.250
2006 1.750 1.300–2.250
2005 1.725 1.300–2.200
2004 1.625 1.200–2.100
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni in Marignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torconca Montalbano Periferica 2.175 7,5
Capoluogo Centrale 2.050 7,1
Frazioni Suburbana 1.875 6,3
Zona Industriale Suburbana 1.850 6,3
Zona Agricola Lato Morciano Di R. Rurale 1.800 5,5
Zona Agricola Lato Saludecio Rurale 1.800 5,5

Distinguendo per tipologia, a San Giovanni in Marignano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.500 €/m² (media 1.940). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 2.200 €/m². Le ville raggiungono 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano, in cifre

Che budget serve per comprare a San Giovanni in Marignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni in Marignano costa in media circa 300.751 €, ovvero intorno ai 1.649 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni in Marignano?

In questo momento puoi scegliere tra 131 immobili: 67 case e 61 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni in Marignano?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni in Marignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²158.750 €
3 locali128 m²220.932 €
4 locali127 m²253.026 €
5 locali211 m²394.870 €
6 locali276 m²324.159 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni in Marignano?

In media, è intorno ai 1.649 €/m². Negli appartamenti sale a 1.738 €/m², mentre nelle case scende a 1.601 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni in Marignano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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