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Case in vendita a Montegridolfo, Coriano, Valconca Riminese

Abbiamo 70 case in vendita a Montegridolfo, con prezzi che vanno da 25.000 € a 340.000 €, e un prezzo medio di 166.220 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montegridolfo, in cifre

Prezzo medio 166.220 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 328 m² per immobile
Prezzo al m² 505 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    21 immobili
  • Case 70,0%
    49 immobili

Quanti locali

70 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    5 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 15,7%
    11 immobili
  • 4 locali 11,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    45 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 25.000–105.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 105.000–140.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 140.000–175.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 175.000–225.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 255.000–345.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 60–100 m² 20,3%
    14 immobili
  • 120–200 m² 23,2%
    16 immobili
  • 200–270 m² 18,8%
    13 immobili
  • 270–390 m² 18,8%
    13 immobili
  • 390–5.410 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 411 m²
Prezzo al metro quadro 874 €/m² 451 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montegridolfo sono disponibili 70 immobili in vendita: 49 case e 21 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 411 m² (451 €/m²) e gli appartamenti sui 137 m² (874 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegridolfo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montegridolfo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.243 €/m², con quotazioni da 980 a 1.550 €/m² sulle 3 zone OMI di Montegridolfo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,6%.

Prezzo medio vendita 1.243 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegridolfo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.243 980–1.550
2024 1.243 980–1.550
2023 1.243 980–1.550
2022 1.243 980–1.550
2021 1.275 1.000–1.600
2020 1.317 1.050–1.650
2019 1.317 1.050–1.650
2018 1.317 1.050–1.650
2017 1.317 1.050–1.650
2016 1.375 1.100–1.700
2015 1.375 1.100–1.700
2014 1.400 1.100–1.800
2013 1.425 1.100–1.800
2012 1.425 1.100–1.800
2011 1.425 1.100–1.800
2010 1.425 1.100–1.800
2009 1.425 1.100–1.800
2008 1.425 1.100–1.800
2007 1.338 1.100–1.650
2006 1.313 1.050–1.650
2005 1.288 1.050–1.600
2004 1.263 1.050–1.580
Prezzi di vendita per zona a Montegridolfo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.325 5,1
Trebbio E Pozze Suburbana 1.215 4,0
Zona Agricola Rurale 1.190 4,0

Le quotazioni di Montegridolfo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 980 a 1.550 €/m² (media 1.243). Le economiche partono da 980 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montegridolfo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montegridolfo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegridolfo costa in media circa 166.220 €, ovvero intorno ai 505 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montegridolfo?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 49 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegridolfo?

Di solito hanno intorno ai 328 m². Le case offrono più spazio, con circa 411 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegridolfo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²99.040 €
4 locali122 m²124.232 €
5 locali257 m²150.882 €
6 locali642 m²197.621 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montegridolfo?

Si aggira sui 505 €/m². Negli appartamenti sale a 874 €/m², mentre nelle case scende a 451 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegridolfo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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