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Case in vendita a Basiano, Adda Milanese

Scopri 83 case in vendita a Basiano: prezzi da 44.000 € a 2.300.000 €, con una media di 221.587 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Basiano

Prezzo medio 221.587 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.401 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    59 immobili
  • Case 28,9%
    24 immobili

Quanti locali

83 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 10,8%
    9 immobili
  • 2 locali 15,7%
    13 immobili
  • 3 locali 39,8%
    33 immobili
  • 4 locali 25,3%
    21 immobili
  • 5+ locali 8,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 40.000–55.000 € 22,9%
    19 immobili
  • 55.000–140.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 180.000–300.000 € 18,1%
    15 immobili
  • 305.000–2.305.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 30–90 m² 24,1%
    20 immobili
  • 90–110 m² 39,8%
    33 immobili
  • 110–160 m² 19,3%
    16 immobili
  • 160–2.130 m² 16,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.420 €/m² 1.386 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Basiano sono disponibili 83 immobili in vendita: 59 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.420 €/m²) e le case sui 304 m² (1.386 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Basiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Basiano un prezzo medio di vendita di 1.400 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Basiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.250–1.550
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.475 1.300–1.650
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.475 1.300–1.650
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.400 1.250–1.550
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.425 1.300–1.550
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.500 1.350–1.650
2007 1.500 1.350–1.650
2006 1.400 1.250–1.550
Prezzi di vendita per zona a Basiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.450 4,6
Intero Centro Urbano Centrale 1.400 6,0

A Basiano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.400). Ville e villini toccano 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Basiano

Che budget serve per comprare a Basiano?

In media, il prezzo per comprare a Basiano è di 221.587 €, ovvero intorno ai 1.401 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 59 appartamenti e 24 case.

Qual è la fascia di prezzo a Basiano?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²110.250 €
2 locali68 m²107.330 €
3 locali104 m²157.518 €
4 locali142 m²197.695 €
5 locali320 m²632.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.401 €/m². Negli appartamenti sale a 1.420 €/m², mentre nelle case scende a 1.386 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Basiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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