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Case in vendita a Centro, Pozzuolo Martesana

Consulta 108 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 198.220 € e una forbice di prezzi da 60.000 € a 550.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.220 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.577 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    84 immobili
  • Case 21,3%
    23 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

107 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    8 immobili
  • 2 locali 18,7%
    20 immobili
  • 3 locali 47,7%
    51 immobili
  • 4 locali 13,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 13,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 60.000–75.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 75.000–135.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 135.000–215.000 € 22,4%
    24 immobili
  • 215.000–305.000 € 17,8%
    19 immobili
  • 305.000–555.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 30–80 m² 38,3%
    41 immobili
  • 80–90 m² 7,5%
    8 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    17 immobili
  • 110–150 m² 19,6%
    21 immobili
  • 150–950 m² 18,7%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.830 €/m² 1.227 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 108 immobili, suddivisi in 84 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 1.830 €/m², e le case sui 246 m² e 1.227 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.625 €/m² e varia da 1.450 a 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,6%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.450–1.800
2024 1.625 1.450–1.800
2023 1.425 1.250–1.600
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.425 1.300–1.550
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.450 1.250–1.650
2007 1.450 1.250–1.650
2006 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.625 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 1.800 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 198.220 €, ovvero intorno ai 1.577 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 84 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale189 m²100.833 €
2 locali61 m²120.000 €
3 locali106 m²209.618 €
4 locali143 m²245.250 €
5 locali175 m²262.136 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.577 €/m². Negli appartamenti sale a 1.830 €/m², mentre nelle case scende a 1.227 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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