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Case in vendita a Centro, Pozzuolo Martesana

Consulta 174 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 181.506 € e una forbice di prezzi da 53.990 € a 550.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 181.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.990–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.612 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,5%
    140 immobili
  • Case 19,0%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

173 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    8 immobili
  • 2 locali 29,5%
    51 immobili
  • 3 locali 43,4%
    75 immobili
  • 4 locali 11,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 50.000–70.000 € 27,2%
    47 immobili
  • 70.000–125.000 € 13,3%
    23 immobili
  • 125.000–200.000 € 20,8%
    36 immobili
  • 200.000–290.000 € 19,1%
    33 immobili
  • 290.000–555.000 € 19,7%
    34 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 30–70 m² 32,6%
    56 immobili
  • 70–80 m² 13,4%
    23 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    40 immobili
  • 110–140 m² 11,6%
    20 immobili
  • 140–950 m² 19,2%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.827 €/m² 1.262 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 174 immobili, suddivisi in 140 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 1.827 €/m², e le case sui 225 m² e 1.262 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.625 €/m² e varia da 1.450 a 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,6%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.450–1.800
2024 1.625 1.450–1.800
2023 1.425 1.250–1.600
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.425 1.300–1.550
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.450 1.250–1.650
2007 1.450 1.250–1.650
2006 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.625 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 1.800 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 181.506 €, ovvero intorno ai 1.612 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 140 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 53.990 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale190 m²110.667 €
2 locali62 m²94.039 €
3 locali100 m²202.327 €
4 locali136 m²249.447 €
5 locali180 m²281.792 €
6 locali292 m²299.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.612 €/m². Negli appartamenti sale a 1.827 €/m², mentre nelle case scende a 1.262 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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