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Case in vendita a Trecella, Pozzuolo Martesana

Comprare case a Trecella: 61 case con prezzi da 75.000 € a 410.000 € e un prezzo medio di 259.593 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Trecella

Prezzo medio 259.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.186 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    48 immobili
  • Case 18,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    2 immobili

Quanti locali

59 totali
71% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,8%
    4 immobili
  • 3 locali 71,2%
    42 immobili
  • 4 locali 15,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    2 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 75.000–200.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 210.000–245.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 245.000–285.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 285.000–340.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 350.000–415.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–100 m² 39,0%
    23 immobili
  • 100–110 m² 8,5%
    5 immobili
  • 110–130 m² 16,9%
    10 immobili
  • 130–150 m² 20,3%
    12 immobili
  • 150–290 m² 15,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 2.351 €/m² 1.723 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Trecella l'offerta in vendita raggiunge i 61 immobili, suddivisi in 48 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 2.351 €/m², e le case sui 167 m² e 1.723 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trecella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Trecella significa muoversi attorno a 1.650 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +26,4%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +26,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trecella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.500–1.850
2024 1.575 1.450–1.700
2023 1.375 1.250–1.500
2022 1.325 1.200–1.450
2021 1.325 1.200–1.450
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.250 1.150–1.350
2014 1.275 1.150–1.400

Le case di Trecella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.500 e 1.850 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,9 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trecella

Che budget serve per comprare a Trecella?

Comprare una casa a Trecella costa in media circa 259.593 €, ovvero intorno ai 2.186 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 61 immobili disponibili: 48 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trecella?

Trovi da 75.000 € fino a 410.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trecella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali98 m²179.500 €
3 locali111 m²264.738 €
4 locali159 m²292.778 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.186 €/m². Negli appartamenti sale a 2.351 €/m², mentre nelle case scende a 1.723 €/m².

Che cosa si vende di più a Trecella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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