Affittare case a Portuense, Villa Bonelli: 182 case con prezzi da 500 € a 2.200 € e un prezzo medio di 1.304 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Portuense, Villa Bonelli
Prezzo medio1.304 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–2.200 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²16 €/m²in media
Che cosa si affitta
182 totali
93%appartamenti
Appartamenti92,9%
169 immobili
Case7,1%
13 immobili
Quanti locali
182 totali
50%3 locali
1 locale8,2%
15 immobili
2 locali26,4%
48 immobili
3 locali50,0%
91 immobili
4 locali14,3%
26 immobili
5+ locali1,1%
2 immobili
Fasce di canone
182 totali
500–1.100 €23,6%
43 immobili
1.100–1.300 €26,4%
48 immobili
1.300–1.500 €26,9%
49 immobili
1.500–1.600 €6,6%
12 immobili
1.600–2.300 €16,5%
30 immobili
Fasce di superficie
182 totali
20–70 m²29,7%
54 immobili
70–80 m²10,4%
19 immobili
80–90 m²33,5%
61 immobili
90–110 m²10,4%
19 immobili
110–210 m²15,9%
29 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
79 m²
114 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Portuense, Villa Bonelli sono disponibili 182 immobili in affitto: 169 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (16 €/m²) e le case sui 114 m² (14 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Portuense, Villa Bonelli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Portuense, Villa Bonelli significa spendere in media circa 11,2 €/m² al mese, in una forbice tra 8,3 e 15,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +19,3%.
Affitto medio11,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,3–15,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+19,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.663 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Portuense, Villa Bonelli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
11,3
8,3–15,0
2024
10,4
8,0–13,3
2023
9,9
7,3–12,5
2022
9,6
6,8–12,5
2021
9,6
6,8–12,3
2020
9,5
6,5–12,5
2019
9,9
6,8–12,5
2018
10,3
7,8–12,5
2017
10,2
8,0–12,3
2016
10,6
8,3–13,0
2015
11,3
9,0–14,0
2014
11,8
9,5–15,0
2013
11,3
8,8–13,5
2012
11,9
9,0–15,0
2011
12,0
9,5–15,0
2010
12,5
9,8–15,8
2009
13,2
10,3–16,8
2008
13,5
10,5–17,3
2007
14,1
11,0–18,5
2006
13,5
10,5–18,3
2005
12,5
9,5–15,5
2004
12,5
9,5–15,5
Canoni di locazione per zona a Portuense, Villa Bonelli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Portuense (Via Prospero Colonna)
Periferica
12,8
3.075
Sub Portuense (Via Di Generosa)
Suburbana
11,3
3.000
Portuense Affogalasino (Via Affogalasino)
Periferica
10,5
2.675
Villa Spada (Via Radicofani)
Suburbana
10,2
2.650
Fidene-Villa Spada (Via Radicofani)
Suburbana
9,9
2.275
Distinguendo per tipologia, a Portuense, Villa Bonelli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,3 a 15,0 €/m² al mese (media 11,2). Le economiche partono da 7,8 e arrivano a 14,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Portuense, Villa Bonelli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Portuense, Villa Bonelli?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Portuense, Villa Bonelli costa in media circa 1.304 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Portuense, Villa Bonelli?
In questo momento puoi scegliere tra 182 immobili: 169 appartamenti e 13 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Portuense, Villa Bonelli?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portuense, Villa Bonelli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
1.320 €
2 locali
65 m²
1.125 €
3 locali
83 m²
1.299 €
4 locali
118 m²
1.610 €
Quanto costa il metro quadro a Portuense, Villa Bonelli?
In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Portuense, Villa Bonelli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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