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Case in vendita a Guarda Veneta, Medio Polesine

Trova il tuo immobile a Guarda Veneta: 39 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 425.000 € e una media di 152.436 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Guarda Veneta

Prezzo medio 152.436 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 927 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
85% case
  • Appartamenti 15,4%
    6 immobili
  • Case 84,6%
    33 immobili

Quanti locali

39 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    27 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 25.000–60.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 75.000–120.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 125.000–155.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 190.000–245.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 250.000–430.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–140 m² 25,6%
    10 immobili
  • 140–190 m² 38,5%
    15 immobili
  • 230–510 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 765 €/m² 941 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Guarda Veneta l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 33 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 179 m² e 941 €/m², e gli appartamenti sui 84 m² e 765 €/m².

Prevalgono le case con 7 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guarda Veneta — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Guarda Veneta hanno una quotazione media di 763 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,2%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guarda Veneta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 630–900
2024 763 630–900
2023 763 630–900
2022 763 630–900
2021 763 630–870
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Guarda Veneta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Via Roma ) E Finitime Vie Centrale 775 2,3
Frazioni, Localita`, Borgate (Quarti-Rena-Selva) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Quarti, Rena, Selva) Rurale 750 —

A Guarda Veneta il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 630 e arrivano a 900 €/m² (media 763). Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guarda Veneta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Guarda Veneta?

In media, il prezzo per comprare a Guarda Veneta è di 152.436 €, ovvero intorno ai 927 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guarda Veneta?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 33 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guarda Veneta?

Trovi da 25.000 € fino a 425.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guarda Veneta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²90.000 €
4 locali140 m²67.667 €
5 locali149 m²122.556 €
6 locali259 m²230.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guarda Veneta?

In media, è intorno ai 927 €/m². Negli appartamenti scende a 765 €/m², mentre nelle case sale a 941 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guarda Veneta?

Il re del mercato è la casa di sette locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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