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Case in vendita a Occhiobello, Alto Polesine

Abbiamo 58 case in vendita a Occhiobello, con prezzi che vanno da 49.000 € a 309.000 €, e un prezzo medio di 134.276 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Occhiobello

Prezzo medio 134.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–309.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.115 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    39 immobili
  • Case 32,8%
    19 immobili

Quanti locali

58 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    5 immobili
  • 2 locali 10,3%
    6 immobili
  • 3 locali 25,9%
    15 immobili
  • 4 locali 20,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 45.000–75.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 75.000–95.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 95.000–125.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 125.000–220.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 225.000–310.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–80 m² 23,6%
    13 immobili
  • 80–100 m² 25,5%
    14 immobili
  • 100–110 m² 12,7%
    7 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    11 immobili
  • 170–510 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.128 €/m² 1.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Occhiobello l'offerta in vendita raggiunge i 58 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.128 €/m², e le case sui 184 m² e 1.102 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Occhiobello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Occhiobello un prezzo medio di vendita di 950 €/m², oscillante tra 700 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Occhiobello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 700–1.400
2024 945 700–1.350
2023 945 700–1.300
2022 955 750–1.300
2021 955 750–1.300
2020 1.005 800–1.300
2019 1.005 800–1.300
2018 1.025 800–1.400
2017 1.025 800–1.400
2016 1.050 850–1.400
2015 1.080 850–1.400
2014 1.119 880–1.400
2013 1.075 650–1.400
2012 1.088 650–1.400
2011 1.069 650–1.400
2010 1.069 650–1.450
2009 1.069 650–1.450
2008 1.073 650–1.470
2007 1.058 650–1.350
2006 1.058 650–1.350
2005 1.025 650–1.310
2004 946 650–1.170
Prezzi di vendita per zona a Occhiobello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. M. Maddalena Nord E Sud Semicentrale 1.325 4,5
S.m. Maddalena Nord Ed Ovest Semicentrale 1.250 3,8
Occhiobello Centrale 925 3,1
Zona Commerciale Produttiva Periferica 875 3,1
Zona Rurale, Localita`, Borgate Rurale 875 3,1
S. M. Maddalena Centrale 850 3,0

Le quotazioni di Occhiobello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.400 €/m² (media 950). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Occhiobello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Occhiobello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Occhiobello costa in media circa 134.276 €, ovvero intorno ai 1.115 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Occhiobello?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 39 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Occhiobello?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 309.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Occhiobello?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Occhiobello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²101.667 €
3 locali78 m²96.267 €
4 locali110 m²137.667 €
5 locali131 m²165.692 €

Quanto costa il metro quadro a Occhiobello?

Si aggira sui 1.115 €/m². Negli appartamenti sale a 1.128 €/m², mentre nelle case scende a 1.102 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Occhiobello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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