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Case in vendita a Occhiobello, Alto Polesine

Abbiamo 177 case in vendita a Occhiobello, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.000.000 €, e un prezzo medio di 160.001 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Occhiobello

Prezzo medio 160.001 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.173 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,4%
    91 immobili
  • Case 48,0%
    85 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

176 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    9 immobili
  • 2 locali 7,4%
    13 immobili
  • 3 locali 18,2%
    32 immobili
  • 4 locali 25,0%
    44 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    78 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 15.000–75.000 € 23,9%
    42 immobili
  • 75.000–105.000 € 17,0%
    30 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,3%
    34 immobili
  • 145.000–250.000 € 21,0%
    37 immobili
  • 250.000–1.005.000 € 18,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 40–90 m² 21,8%
    38 immobili
  • 90–110 m² 20,7%
    36 immobili
  • 110–130 m² 23,0%
    40 immobili
  • 130–180 m² 14,9%
    26 immobili
  • 180–660 m² 19,5%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 990 €/m² 1.276 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Occhiobello l'offerta in vendita raggiunge i 177 immobili, suddivisi in 91 appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 990 €/m², e le case sui 179 m² e 1.276 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Occhiobello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Occhiobello un prezzo medio di vendita di 950 €/m², oscillante tra 700 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Occhiobello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 700–1.400
2024 945 700–1.350
2023 945 700–1.300
2022 955 750–1.300
2021 955 750–1.300
2020 1.005 800–1.300
2019 1.005 800–1.300
2018 1.025 800–1.400
2017 1.025 800–1.400
2016 1.050 850–1.400
2015 1.080 850–1.400
2014 1.119 880–1.400
2013 1.075 650–1.400
2012 1.088 650–1.400
2011 1.069 650–1.400
2010 1.069 650–1.450
2009 1.069 650–1.450
2008 1.073 650–1.470
2007 1.058 650–1.350
2006 1.058 650–1.350
2005 1.025 650–1.310
2004 946 650–1.170
Prezzi di vendita per zona a Occhiobello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. M. Maddalena Nord E Sud Semicentrale 1.325 4,5
S.m. Maddalena Nord Ed Ovest Semicentrale 1.250 3,8
Occhiobello Centrale 925 3,1
Zona Commerciale Produttiva Periferica 875 3,1
Zona Rurale, Localita`, Borgate Rurale 875 3,1
S. M. Maddalena Centrale 850 3,0

Le quotazioni di Occhiobello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.400 €/m² (media 950). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Occhiobello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Occhiobello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Occhiobello costa in media circa 160.001 €, ovvero intorno ai 1.173 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Occhiobello?

Al momento ci sono 177 immobili disponibili: 91 appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Occhiobello?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Occhiobello?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Occhiobello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²100.692 €
3 locali89 m²128.768 €
4 locali112 m²134.014 €
5 locali142 m²221.660 €
6 locali218 m²187.151 €

Quanto costa il metro quadro a Occhiobello?

Si aggira sui 1.173 €/m². Negli appartamenti scende a 990 €/m², mentre nelle case sale a 1.276 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Occhiobello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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