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Case in vendita a Centro, Polesella

Abbiamo 55 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.490 € a 320.000 €, e un prezzo medio di 101.209 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.490–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 773 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    30 immobili
  • Case 45,5%
    25 immobili

Quanti locali

55 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    4 immobili
  • 2 locali 10,9%
    6 immobili
  • 3 locali 10,9%
    6 immobili
  • 4 locali 29,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    23 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 25.000–60.000 € 30,9%
    17 immobili
  • 60.000–75.000 € 12,7%
    7 immobili
  • 75.000–80.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 125.000–325.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–90 m² 30,2%
    16 immobili
  • 90–100 m² 20,8%
    11 immobili
  • 100–130 m² 9,4%
    5 immobili
  • 140–190 m² 20,8%
    11 immobili
  • 200–320 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 783 €/m² 768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 55 immobili in vendita: 30 appartamenti e 25 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (783 €/m²) e le case sui 192 m² (768 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 750 €/m² e varia da 650 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,8%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–850 €/m²
Variazione 5 anni -11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 650–850
2024 750 650–850
2023 725 600–850
2022 750 600–900
2021 775 650–900
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 975 800–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.075 1.000–1.150
2011 1.125 1.100–1.150
2010 1.125 1.100–1.150
2009 1.125 1.100–1.150
2008 1.125 1.090–1.160
2007 1.125 1.090–1.160
2006 1.070 1.040–1.100
2005 1.070 1.040–1.100
2004 860 780–940

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 850 €/m² (media 750). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 101.209 €, ovvero intorno ai 773 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 30 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.490 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²51.167 €
3 locali90 m²70.333 €
4 locali111 m²84.625 €
5 locali119 m²67.167 €
6 locali194 m²143.606 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 773 €/m². Negli appartamenti sale a 783 €/m², mentre nelle case scende a 768 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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