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Case in vendita a Centro, Polesella

Abbiamo 25 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 320.000 €, e un prezzo medio di 91.280 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 741 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    15 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 35.000–50.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 55.000–70.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 70.000–80.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 85.000–95.000 € 8,0%
    2 immobili
  • 100.000–325.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–90 m² 33,3%
    8 immobili
  • 90–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 120–190 m² 20,8%
    5 immobili
  • 200–320 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 757 €/m² 730 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 25 immobili in vendita: 15 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (757 €/m²) e le case sui 196 m² (730 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 750 €/m² e varia da 650 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,8%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–850 €/m²
Variazione 5 anni -11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 650–850
2024 750 650–850
2023 725 600–850
2022 750 600–900
2021 775 650–900
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 975 800–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.075 1.000–1.150
2011 1.125 1.100–1.150
2010 1.125 1.100–1.150
2009 1.125 1.100–1.150
2008 1.125 1.090–1.160
2007 1.125 1.090–1.160
2006 1.070 1.040–1.100
2005 1.070 1.040–1.100
2004 860 780–940

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 850 €/m² (media 750). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 91.280 €, ovvero intorno ai 741 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 15 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²70.800 €
4 locali100 m²74.600 €
5 locali132 m²64.500 €
6 locali199 m²149.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 741 €/m². Negli appartamenti sale a 757 €/m², mentre nelle case scende a 730 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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