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Case in vendita a Pontegradella-Focomorto, Ferrara

Comprare case a Pontegradella-Focomorto: 265 case con prezzi da 69.000 € a 275.000 € e un prezzo medio di 209.750 €.

261 proprietà in vendita vicino a Pontegradella-Focomorto

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pontegradella-Focomorto

Prezzo medio 209.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.498 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 65.000–70.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 230.000–235.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 265.000–270.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 275.000–280.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 531 €/m² 1.791 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pontegradella-Focomorto comprende 265 immobili. Le case hanno una superficie media di 143 m² e un prezzo di 1.791 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 130 m² e 531 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontegradella-Focomorto — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pontegradella-Focomorto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.301 €/m², con quotazioni da 950 a 1.750 €/m² sulle 3 zone OMI di Pontegradella-Focomorto. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,8%.

Prezzo medio vendita 1.301 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontegradella-Focomorto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.315 960–1.750
2024 1.275 950–1.600
2023 1.288 1.000–1.600
2022 1.313 1.000–1.600
2021 1.300 1.000–1.600
2020 1.325 1.000–1.650
2019 1.375 1.050–1.700
2018 1.413 1.050–1.800
2017 1.475 1.100–1.900
2016 1.475 1.100–1.900
2015 1.475 1.100–1.900
2014 1.475 1.100–1.900
Prezzi di vendita per zona a Pontegradella-Focomorto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prima Cintura Urbana Est - Da Via Dei Calzolai Al Po Di Primaro (Compresi Malborghetto Di Boara, Pontegradella, Aguscello) Periferica 1.550 6,8
Cocomaro Di Cona, Cocomaro Di Focomorto Suburbana 1.125 3,9
Focomorto Suburbana 1.080 4,1

Le case di Pontegradella-Focomorto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.750 €/m² (media 1.301). Le economiche restano più accessibili, da 730 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pontegradella-Focomorto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pontegradella-Focomorto?

In media, il prezzo per comprare a Pontegradella-Focomorto è di 209.750 €, ovvero intorno ai 1.498 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 265 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 261 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pontegradella-Focomorto?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 275.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m².

Quanto costa il metro quadro a Pontegradella-Focomorto?

Si aggira sui 1.498 €/m². Negli appartamenti scende a 531 €/m², mentre nelle case sale a 1.791 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pontegradella-Focomorto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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