Case in vendita a Pontegradella-Focomorto, Ferrara

Abbiamo 142 case in vendita vicino a Pontegradella-Focomorto.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pontegradella-Focomorto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.301 €/m², con quotazioni da 950 a 1.750 €/m² sulle 3 zone OMI di Pontegradella-Focomorto. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,8%.

Prezzo medio vendita 1.301 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontegradella-Focomorto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.315 960–1.750
2024 1.275 950–1.600
2023 1.288 1.000–1.600
2022 1.313 1.000–1.600
2021 1.300 1.000–1.600
2020 1.325 1.000–1.650
2019 1.375 1.050–1.700
2018 1.413 1.050–1.800
2017 1.475 1.100–1.900
2016 1.475 1.100–1.900
2015 1.475 1.100–1.900
2014 1.475 1.100–1.900
Prezzi di vendita per zona a Pontegradella-Focomorto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prima Cintura Urbana Est - Da Via Dei Calzolai Al Po Di Primaro (Compresi Malborghetto Di Boara, Pontegradella, Aguscello) Periferica 1.550 6,8
Cocomaro Di Cona, Cocomaro Di Focomorto Suburbana 1.125 3,9
Focomorto Suburbana 1.080 4,1

Le case di Pontegradella-Focomorto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.750 €/m² (media 1.301). Le economiche restano più accessibili, da 730 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Pontegradella-Focomorto?

In media, il prezzo per comprare a Pontegradella-Focomorto è di 304.364 €, ovvero intorno ai 1.408 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 142 immobili: 91 case e 49 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pontegradella-Focomorto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontegradella-Focomorto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²116.444 €
3 locali92 m²165.870 €
4 locali140 m²235.500 €
5 locali215 m²333.038 €
6 locali262 m²345.780 €

Quanto costa il metro quadro a Pontegradella-Focomorto?

Si aggira sui 1.408 €/m². Negli appartamenti sale a 1.831 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pontegradella-Focomorto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.