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Case in vendita a Centro, Poggio Mirteto

Comprare case a Centro: 90 case con prezzi da 11.000 € a 399.000 € e un prezzo medio di 135.594 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 135.594 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 950 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    70 immobili
  • Case 22,2%
    20 immobili

Quanti locali

90 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    9 immobili
  • 2 locali 17,8%
    16 immobili
  • 3 locali 28,9%
    26 immobili
  • 4 locali 25,6%
    23 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 10.000–50.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 50.000–90.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 90.000–140.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 140.000–205.000 € 16,7%
    15 immobili
  • 215.000–400.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 20–80 m² 26,7%
    23 immobili
  • 80–110 m² 30,2%
    26 immobili
  • 110–120 m² 5,8%
    5 immobili
  • 120–190 m² 17,4%
    15 immobili
  • 190–610 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 998 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 70 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 998 €/m², e le case sui 216 m² e 863 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 925 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -50,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 950 750–1.150
2023 975 800–1.150
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 1.000 850–1.150
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.800 1.650–1.950
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.725 1.650–1.800
2011 1.700 1.600–1.800
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.600 1.500–1.700
2007 1.475 1.300–1.650
2006 1.100 950–1.250
2005 1.050 900–1.200
2004 900 800–1.000

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.150 €/m² (media 925). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 135.594 €, ovvero intorno ai 950 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 70 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²62.500 €
2 locali78 m²70.408 €
3 locali89 m²89.174 €
4 locali150 m²154.963 €
6 locali279 m²200.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 950 €/m². Negli appartamenti sale a 998 €/m², mentre nelle case scende a 863 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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