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Case in vendita a Centro, Poggio Mirteto

Comprare case a Centro: 79 case con prezzi da 11.000 € a 399.000 € e un prezzo medio di 141.193 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 141.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 960 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    62 immobili
  • Case 21,5%
    17 immobili

Quanti locali

79 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    7 immobili
  • 2 locali 15,2%
    12 immobili
  • 3 locali 29,1%
    23 immobili
  • 4 locali 29,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 17,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 10.000–50.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 50.000–90.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 140.000–220.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 240.000–400.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 20–80 m² 23,7%
    18 immobili
  • 80–110 m² 28,9%
    22 immobili
  • 110–130 m² 11,8%
    9 immobili
  • 130–190 m² 17,1%
    13 immobili
  • 190–610 m² 18,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 998 €/m² 894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 79 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 998 €/m², e le case sui 238 m² e 894 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 925 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -50,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 950 750–1.150
2023 975 800–1.150
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 1.000 850–1.150
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.800 1.650–1.950
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.725 1.650–1.800
2011 1.700 1.600–1.800
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.600 1.500–1.700
2007 1.475 1.300–1.650
2006 1.100 950–1.250
2005 1.050 900–1.200
2004 900 800–1.000

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.150 €/m² (media 925). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 141.193 €, ovvero intorno ai 960 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 62 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali107 m²91.794 €
3 locali89 m²89.632 €
4 locali149 m²154.354 €
6 locali291 m²222.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 960 €/m². Negli appartamenti sale a 998 €/m², mentre nelle case scende a 894 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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