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Case in vendita a Monte San Giovanni in Sabina, Monti Sabini

Esplora 109 case in vendita a Monte San Giovanni in Sabina, con prezzi compresi tra 10.000 € e 60.000 € e un prezzo medio di 34.167 €.

103 proprietà in vendita vicino a Monte San Giovanni in Sabina

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monte San Giovanni in Sabina

Prezzo medio 34.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–60.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 323 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 10.000–30.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 30.000–35.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 35.000–40.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 60.000–65.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–80 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    1 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 371 €/m² 91 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monte San Giovanni in Sabina conta 109 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 371 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 91 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte San Giovanni in Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Monte San Giovanni in Sabina hanno una quotazione media di 750 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Giovanni in Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 835 700–970
2016 870 750–990
2015 890 790–990
2014 900 800–1.000
2013 900 800–1.000
2012 900 800–1.000
2011 900 800–1.000
2010 900 800–1.000
2009 825 700–950
2008 825 700–950
2007 800 700–900
2006 725 650–800
2005 635 550–720
2004 580 490–670

A Monte San Giovanni in Sabina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 900 €/m² (media 750). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 560 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte San Giovanni in Sabina, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Monte San Giovanni in Sabina?

In media, il prezzo per comprare a Monte San Giovanni in Sabina è di 34.167 €, ovvero intorno ai 323 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 5 appartamenti e 1 case e 103 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 60.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte San Giovanni in Sabina?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 323 €/m². Negli appartamenti sale a 371 €/m², mentre nelle case scende a 91 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte San Giovanni in Sabina?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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