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Case in vendita a Montasola, Monti Sabini

Esplora 26 case in vendita a Montasola, con prezzi compresi tra 16.500 € e 199.000 € e un prezzo medio di 67.774 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montasola, in cifre

Prezzo medio 67.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 465 m² per immobile
Prezzo al m² 147 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    14 immobili
  • Case 46,2%
    12 immobili

Quanti locali

26 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,5%
    3 immobili
  • 3 locali 30,8%
    8 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–45.000 € 46,2%
    12 immobili
  • 50.000–70.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 70.000–95.000 € 7,7%
    2 immobili
  • 95.000–200.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–110 m² 40,0%
    10 immobili
  • 120–130 m² 24,0%
    6 immobili
  • 130–210 m² 16,0%
    4 immobili
  • 280–4.160 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 427 m² 507 m²
Prezzo al metro quadro 119 €/m² 173 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montasola sono disponibili 26 immobili in vendita: 14 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 427 m² (119 €/m²) e le case sui 507 m² (173 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montasola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montasola hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montasola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 805 720–890
2016 805 720–890
2015 840 740–940
2014 850 750–950
2013 850 750–950
2012 850 750–950
2011 850 750–950
2010 850 750–950
2009 800 700–900
2008 800 700–900
2007 800 700–900
2006 775 700–850
2005 650 550–750
2004 580 490–670

Non tutte le case a Montasola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 900 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 500 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 990 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montasola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Montasola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montasola costa in media circa 67.774 €, ovvero intorno ai 147 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montasola?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 14 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montasola?

L'offerta parte intorno ai 16.500 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 465 m². Le case offrono più spazio, con circa 507 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 427 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montasola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²65.391 €
4 locali1.455 m²64.645 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montasola?

In media, è intorno ai 147 €/m². Negli appartamenti scende a 119 €/m², mentre nelle case sale a 173 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montasola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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