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Case in vendita a Montasola, Monti Sabini

Esplora 145 case in vendita a Montasola, con prezzi compresi tra 16.500 € e 175.000 € e un prezzo medio di 66.506 €.

124 proprietà in vendita vicino a Montasola

Il mercato degli immobili in vendita a Montasola, in cifre

Prezzo medio 66.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–175.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 336 m² per immobile
Prezzo al m² 200 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    12 immobili
  • Case 42,9%
    9 immobili

Quanti locali

21 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 38,1%
    8 immobili
  • 4 locali 23,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 15.000–45.000 € 38,1%
    8 immobili
  • 50.000–55.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 65.000–70.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 70.000–95.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 95.000–180.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    4 immobili
  • 100–110 m² 30,0%
    6 immobili
  • 120–130 m² 15,0%
    3 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    4 immobili
  • 280–4.140 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 482 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 109 €/m² 541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montasola sono disponibili 145 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 482 m² (109 €/m²) e le case sui 158 m² (541 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montasola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montasola hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montasola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 805 720–890
2016 805 720–890
2015 840 740–940
2014 850 750–950
2013 850 750–950
2012 850 750–950
2011 850 750–950
2010 850 750–950
2009 800 700–900
2008 800 700–900
2007 800 700–900
2006 775 700–850
2005 650 550–750
2004 580 490–670

Non tutte le case a Montasola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 900 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 500 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 990 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montasola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Montasola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montasola costa in media circa 66.506 €, ovvero intorno ai 200 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montasola?

In questo momento puoi scegliere tra 145 immobili: 12 appartamenti e 9 case e 124 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montasola?

L'offerta parte intorno ai 16.500 € e arriva fino ai 175.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 336 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 482 m², mentre le case restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montasola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²65.391 €
4 locali915 m²69.249 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montasola?

In media, è intorno ai 200 €/m². Negli appartamenti scende a 109 €/m², mentre nelle case sale a 541 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montasola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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