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Case in vendita a Podenzano, Val Nure

Consulta 201 case in vendita a Podenzano, con un prezzo medio di 269.829 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 890.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Podenzano

Prezzo medio 269.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.406 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
59% case
  • Appartamenti 41,3%
    83 immobili
  • Case 58,7%
    118 immobili

Quanti locali

201 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 6,0%
    12 immobili
  • 3 locali 34,3%
    69 immobili
  • 4 locali 26,4%
    53 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    66 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 30.000–130.000 € 20,9%
    42 immobili
  • 135.000–195.000 € 19,4%
    39 immobili
  • 195.000–295.000 € 20,9%
    42 immobili
  • 295.000–380.000 € 18,9%
    38 immobili
  • 380.000–895.000 € 19,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 0–100 m² 21,9%
    44 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    37 immobili
  • 130–170 m² 21,4%
    43 immobili
  • 170–270 m² 20,4%
    41 immobili
  • 270–1.010 m² 17,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.458 €/m² 1.390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Podenzano sono disponibili 201 immobili in vendita: 118 case e 83 appartamenti. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 248 m² (1.390 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (1.458 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Podenzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Podenzano si attesta su 913 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,0%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Podenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 650–1.250
2024 909 650–1.200
2023 968 750–1.200
2022 970 750–1.200
2021 1.038 850–1.200
2020 1.100 900–1.300
2019 1.088 900–1.300
2018 1.088 900–1.300
2017 1.088 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.200 900–1.450
2013 1.288 1.100–1.450
2012 1.288 1.100–1.450
2011 1.288 1.100–1.450
2010 1.288 1.100–1.450
2009 1.288 1.100–1.450
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 875 740–1.030
2005 875 740–1.030
2004 875 740–1.030
Prezzi di vendita per zona a Podenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Polo, Gariga, Albone Suburbana 1.200 3,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.045 3,5
Gariga, Casoni, Turro, Bozza Due Case Suburbana 920 3,1
San Polo Suburbana 875 3,0
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 850 2,8
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 810 2,8

Le quotazioni di Podenzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.250 €/m² (media 913). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Podenzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Podenzano?

Comprare una casa a Podenzano costa in media circa 269.829 €, ovvero intorno ai 1.406 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Podenzano?

Al momento ci sono 201 immobili disponibili: 118 case e 83 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Podenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²100.542 €
3 locali113 m²163.783 €
4 locali184 m²338.830 €
5 locali245 m²321.593 €
6 locali337 m²367.044 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.406 €/m². Negli appartamenti sale a 1.458 €/m², mentre nelle case scende a 1.390 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Podenzano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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