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Case in vendita a Podenzano, Val Nure

Consulta 222 case in vendita a Podenzano, con un prezzo medio di 260.596 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 890.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Podenzano

Prezzo medio 260.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.423 €/m² in media

Che cosa si vende

222 totali
55% case
  • Appartamenti 45,0%
    100 immobili
  • Case 54,5%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

221 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    14 immobili
  • 3 locali 37,1%
    82 immobili
  • 4 locali 25,3%
    56 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    68 immobili

Fasce di prezzo

221 totali
  • 30.000–135.000 € 20,8%
    46 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,8%
    46 immobili
  • 190.000–275.000 € 19,5%
    43 immobili
  • 275.000–375.000 € 19,9%
    44 immobili
  • 375.000–895.000 € 19,0%
    42 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 0–100 m² 25,5%
    56 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    40 immobili
  • 130–160 m² 17,7%
    39 immobili
  • 160–260 m² 19,1%
    42 immobili
  • 260–1.010 m² 19,5%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.543 €/m² 1.379 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Podenzano sono disponibili 222 immobili in vendita: 121 case e 100 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 245 m² (1.379 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.543 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Podenzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Podenzano si attesta su 913 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,0%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Podenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 650–1.250
2024 909 650–1.200
2023 968 750–1.200
2022 970 750–1.200
2021 1.038 850–1.200
2020 1.100 900–1.300
2019 1.088 900–1.300
2018 1.088 900–1.300
2017 1.088 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.200 900–1.450
2013 1.288 1.100–1.450
2012 1.288 1.100–1.450
2011 1.288 1.100–1.450
2010 1.288 1.100–1.450
2009 1.288 1.100–1.450
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 875 740–1.030
2005 875 740–1.030
2004 875 740–1.030
Prezzi di vendita per zona a Podenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Polo, Gariga, Albone Suburbana 1.200 3,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.045 3,5
Gariga, Casoni, Turro, Bozza Due Case Suburbana 920 3,1
San Polo Suburbana 875 3,0
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 850 2,8
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 810 2,8

Le quotazioni di Podenzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.250 €/m² (media 913). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Podenzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Podenzano?

Comprare una casa a Podenzano costa in media circa 260.596 €, ovvero intorno ai 1.423 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Podenzano?

Al momento ci sono 222 immobili disponibili: 121 case e 100 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Podenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²105.821 €
3 locali110 m²168.134 €
4 locali175 m²318.179 €
5 locali245 m²321.593 €
6 locali335 m²366.793 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.423 €/m². Negli appartamenti sale a 1.543 €/m², mentre nelle case scende a 1.379 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Podenzano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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