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Case in vendita a Rivergaro, Val Trebbia

Trova il tuo immobile a Rivergaro: 278 case in vendita con prezzi da 19.360 € a 1.100.000 € e una media di 263.913 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rivergaro

Prezzo medio 263.913 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.360–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.348 €/m² in media

Che cosa si vende

278 totali
59% case
  • Appartamenti 37,1%
    103 immobili
  • Case 59,0%
    164 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    11 immobili

Quanti locali

267 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    11 immobili
  • 2 locali 10,5%
    28 immobili
  • 3 locali 26,2%
    70 immobili
  • 4 locali 20,2%
    54 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    104 immobili

Fasce di prezzo

267 totali
  • 15.000–90.000 € 20,6%
    55 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,5%
    52 immobili
  • 150.000–250.000 € 20,6%
    55 immobili
  • 250.000–400.000 € 20,2%
    54 immobili
  • 415.000–1.105.000 € 19,1%
    51 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 0–90 m² 20,6%
    55 immobili
  • 90–120 m² 19,5%
    52 immobili
  • 120–190 m² 21,0%
    56 immobili
  • 190–290 m² 19,5%
    52 immobili
  • 290–1.000 m² 19,5%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.185 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rivergaro sono disponibili 278 immobili in vendita: 164 case e 103 appartamenti e 11 altre tipologie. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 251 m² (1.392 €/m²) e gli appartamenti sui 107 m² (1.185 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rivergaro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rivergaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 920 €/m², con quotazioni da 640 a 1.300 €/m² sulle 6 zone OMI di Rivergaro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 20,9%.

Prezzo medio vendita 920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -20,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rivergaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 929 640–1.300
2024 930 640–1.250
2023 963 750–1.200
2022 970 750–1.200
2021 1.055 850–1.250
2020 1.175 1.000–1.400
2019 1.213 1.000–1.450
2018 1.213 1.000–1.450
2017 1.238 1.000–1.500
2016 1.238 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.375 1.000–1.650
2013 1.463 1.300–1.650
2012 1.488 1.300–1.650
2011 1.488 1.300–1.650
2010 1.488 1.300–1.650
2009 1.488 1.300–1.650
2008 1.450 1.100–1.850
2007 1.100 800–1.500
2006 1.105 830–1.500
2005 928 830–1.030
2004 928 830–1.030
Prezzi di vendita per zona a Rivergaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ancarano,Niviano,Ottavello Suburbana 1.375 2,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.085 3,6
Niviano Suburbana 960 3,3
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 875 3,0
Cisiano, Fabbiano, Mulinazzo Suburbana 875 3,0
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 795 2,8

A Rivergaro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 640 a 1.300 €/m² (media 920). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rivergaro

Qual è il prezzo medio per comprare a Rivergaro?

Comprare una casa a Rivergaro costa in media circa 263.913 €, ovvero intorno ai 1.348 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 278 immobili disponibili: 164 case e 103 appartamenti e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rivergaro?

L'offerta parte intorno ai 19.360 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rivergaro?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rivergaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale122 m²114.262 €
2 locali92 m²88.392 €
3 locali106 m²131.377 €
4 locali159 m²279.870 €
5 locali268 m²359.375 €
6 locali301 m²385.091 €

Quanto costa il metro quadro a Rivergaro?

In media, è intorno ai 1.348 €/m². Negli appartamenti scende a 1.185 €/m², mentre nelle case sale a 1.392 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rivergaro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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