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Case in vendita a Guardamiglio, Casalpusterlengo, Codogno

Abbiamo 39 case in vendita a Guardamiglio, con prezzi che vanno da 20.000 € a 355.000 €, e un prezzo medio di 131.333 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Guardamiglio, in cifre

Prezzo medio 131.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 889 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
51% case
  • Appartamenti 48,7%
    19 immobili
  • Case 51,3%
    20 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 15,4%
    6 immobili
  • 3 locali 35,9%
    14 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 20.000–65.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 70.000–100.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 100.000–130.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 130.000–195.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 210.000–360.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–80 m² 28,2%
    11 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    6 immobili
  • 110–140 m² 20,5%
    8 immobili
  • 140–210 m² 17,9%
    7 immobili
  • 210–760 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.084 €/m² 790 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Guardamiglio l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 20 case e 19 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 191 m² e 790 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 1.084 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardamiglio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Guardamiglio significa muoversi attorno a 865 €/m² in media, in una forbice tra 720 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,3%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardamiglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 760–1.000
2024 835 710–960
2023 835 710–960
2022 825 700–950
2021 850 720–980
2020 860 730–990
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 850 720–980
2016 825 700–950
2015 810 690–930
2014 865 740–990
2013 875 750–1.000
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 1.000 850–1.150
2007 1.000 850–1.150
Prezzi di vendita per zona a Guardamiglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 880 6,1
Rurale Rurale 880 6,1

Guardando alle categorie immobiliari di Guardamiglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 720 a 1.000 €/m² (media 865). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 990 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardamiglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Guardamiglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guardamiglio costa in media circa 131.333 €, ovvero intorno ai 889 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 20 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardamiglio?

Trovi da 20.000 € fino a 355.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardamiglio?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardamiglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²61.667 €
3 locali124 m²96.000 €
4 locali147 m²163.400 €
5 locali260 m²155.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 889 €/m². Negli appartamenti sale a 1.084 €/m², mentre nelle case scende a 790 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardamiglio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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