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Case in vendita a Guardamiglio, Casalpusterlengo, Codogno

Abbiamo 36 case in vendita a Guardamiglio, con prezzi che vanno da 20.000 € a 355.000 €, e un prezzo medio di 138.306 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Guardamiglio, in cifre

Prezzo medio 138.306 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 903 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    18 immobili
  • Case 50,0%
    18 immobili

Quanti locali

36 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 13,9%
    5 immobili
  • 3 locali 36,1%
    13 immobili
  • 4 locali 27,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    8 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 20.000–85.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 85.000–100.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 100.000–135.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 165.000–195.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 210.000–360.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    9 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    6 immobili
  • 110–140 m² 19,4%
    7 immobili
  • 140–210 m² 19,4%
    7 immobili
  • 210–760 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.098 €/m² 804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Guardamiglio l'offerta in vendita raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 18 case; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.098 €/m², e le case sui 203 m² e 804 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardamiglio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Guardamiglio significa muoversi attorno a 865 €/m² in media, in una forbice tra 720 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,3%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardamiglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 760–1.000
2024 835 710–960
2023 835 710–960
2022 825 700–950
2021 850 720–980
2020 860 730–990
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 850 720–980
2016 825 700–950
2015 810 690–930
2014 865 740–990
2013 875 750–1.000
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 1.000 850–1.150
2007 1.000 850–1.150
Prezzi di vendita per zona a Guardamiglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 880 6,1
Rurale Rurale 880 6,1

Guardando alle categorie immobiliari di Guardamiglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 720 a 1.000 €/m² (media 865). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 990 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardamiglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Guardamiglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guardamiglio costa in media circa 138.306 €, ovvero intorno ai 903 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 18 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardamiglio?

Trovi da 20.000 € fino a 355.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardamiglio?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardamiglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²64.200 €
3 locali128 m²99.154 €
4 locali147 m²163.400 €
5 locali295 m²184.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 903 €/m². Negli appartamenti sale a 1.098 €/m², mentre nelle case scende a 804 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardamiglio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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