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Case in vendita a Pontenure, Val Nure

Trova 115 case in vendita a Pontenure. I prezzi vanno da 27.000 € fino a 3.200.000 €, con un valore medio di 200.365 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pontenure

Prezzo medio 200.365 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.381 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    73 immobili
  • Case 36,5%
    42 immobili

Quanti locali

115 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 9,6%
    11 immobili
  • 3 locali 51,3%
    59 immobili
  • 4 locali 18,3%
    21 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    22 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 25.000–100.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 240.000–3.205.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 0–90 m² 20,9%
    24 immobili
  • 90–110 m² 33,0%
    38 immobili
  • 110–120 m² 7,8%
    9 immobili
  • 120–190 m² 18,3%
    21 immobili
  • 190–970 m² 20,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.401 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pontenure conta 115 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 42 case: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 1.401 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.363 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontenure — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pontenure il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 920 €/m², con minimi intorno a 680 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,4%.

Prezzo medio vendita 920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontenure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 680–1.250
2024 905 680–1.200
2023 935 750–1.150
2022 945 750–1.150
2021 1.038 870–1.200
2020 1.088 900–1.300
2019 1.113 900–1.350
2018 1.138 900–1.350
2017 1.138 900–1.350
2016 1.138 900–1.350
2015 1.138 900–1.350
2014 1.138 900–1.350
2013 1.188 900–1.500
2012 1.188 900–1.500
2011 1.213 900–1.500
2010 1.213 900–1.500
2009 1.213 900–1.500
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 870 740–1.030
2005 870 740–1.030
2004 870 740–1.030
Prezzi di vendita per zona a Pontenure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.045 3,5
Valconasso, Paderna, Bellotta Suburbana 1.000 2,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 960 3,4
Zona Industriale Di Pontenure Periferica 875 2,9
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 850 2,8
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 840 2,8

Distinguendo per tipologia, a Pontenure le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 680 a 1.250 €/m² (media 920). Le economiche partono da 540 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pontenure

Qual è il prezzo medio per comprare a Pontenure?

In media, il prezzo per comprare a Pontenure è di 200.365 €, ovvero intorno ai 1.381 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pontenure?

Al momento ci sono 115 immobili disponibili: 73 appartamenti e 42 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pontenure?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pontenure?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontenure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²81.545 €
3 locali104 m²146.309 €
4 locali155 m²221.619 €
5 locali189 m²256.917 €
6 locali257 m²257.188 €

Quanto costa il metro quadro a Pontenure?

Si aggira sui 1.381 €/m². Negli appartamenti sale a 1.401 €/m², mentre nelle case scende a 1.363 €/m².

Che cosa si vende di più a Pontenure?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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