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Case in vendita a Gragnano Trebbiense, Val Tidone

Comprare case a Gragnano Trebbiense: 191 case con prezzi da 12.140 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 186.717 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gragnano Trebbiense, in cifre

Prezzo medio 186.717 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.140–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.025 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,2%
    94 immobili
  • Case 48,2%
    92 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    5 immobili

Quanti locali

186 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    31 immobili
  • 3 locali 31,7%
    59 immobili
  • 4 locali 21,5%
    40 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    52 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 10.000–80.000 € 21,5%
    40 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,4%
    36 immobili
  • 110.000–170.000 € 29,6%
    55 immobili
  • 170.000–255.000 € 10,2%
    19 immobili
  • 255.000–1.405.000 € 19,4%
    36 immobili

Fasce di superficie

186 totali
  • 10–80 m² 23,7%
    44 immobili
  • 80–110 m² 20,4%
    38 immobili
  • 110–160 m² 19,4%
    36 immobili
  • 160–300 m² 21,5%
    40 immobili
  • 300–1.030 m² 15,1%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.280 €/m² 935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gragnano Trebbiense sono disponibili 191 immobili in vendita: 94 appartamenti e 92 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (1.280 €/m²) e le case sui 272 m² (935 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gragnano Trebbiense — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gragnano Trebbiense un prezzo medio di vendita di 841 €/m², oscillante tra 640 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -14,5%.

Prezzo medio vendita 841 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gragnano Trebbiense per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 650–1.050
2024 838 640–1.050
2023 848 670–1.050
2022 888 670–1.150
2021 915 710–1.200
2020 988 750–1.300
2019 1.000 750–1.300
2018 1.000 750–1.300
2017 1.000 750–1.300
2016 1.000 750–1.300
2015 1.050 800–1.300
2014 1.050 800–1.300
2013 1.100 800–1.400
2012 1.100 800–1.400
2011 1.100 800–1.400
2010 1.100 800–1.400
2009 1.100 800–1.400
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 868 740–1.000
2005 868 740–1.000
2004 868 740–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gragnano Trebbiense (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gragnanino, Casaliggio, Campremoldo Suburbana 900 2,7
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 880 3,0
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 810 2,6

Distinguendo per tipologia, a Gragnano Trebbiense le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 640 a 1.050 €/m² (media 841). Le economiche partono da 480 e arrivano a 930 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gragnano Trebbiense: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gragnano Trebbiense?

In media, il prezzo per comprare a Gragnano Trebbiense è di 186.717 €, ovvero intorno ai 1.025 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 191 immobili disponibili: 94 appartamenti e 92 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.140 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gragnano Trebbiense:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²83.484 €
3 locali113 m²143.735 €
4 locali185 m²168.669 €
5 locali263 m²169.986 €
6 locali323 m²313.818 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gragnano Trebbiense?

Si aggira sui 1.025 €/m². Negli appartamenti sale a 1.280 €/m², mentre nelle case scende a 935 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gragnano Trebbiense?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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