Case in vendita a San Polo, Podenzano

Scopri 23 case in vendita a San Polo: prezzi da 110.000 € a 790.000 €, con una media di 239.130 €.

Prezzo medio 239.130 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.351 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    12 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 43,5%
    10 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 110.000–115.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 145.000–160.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 160.000–265.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 295.000–335.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 345.000–795.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–120 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–130 m² 17,4%
    4 immobili
  • 130–230 m² 17,4%
    4 immobili
  • 230–270 m² 21,7%
    5 immobili
  • 270–310 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.433 €/m² 1.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Polo l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.433 €/m², e le case sui 247 m² e 1.310 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Comprare un immobile a San Polo significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050

Per inquadrare il mercato di San Polo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Polo?

Comprare una casa a San Polo costa in media circa 239.130 €, ovvero intorno ai 1.351 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Polo?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Polo?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²136.900 €
4 locali214 m²291.833 €

Quanto costa il metro quadro a San Polo?

In media, è intorno ai 1.351 €/m². Negli appartamenti sale a 1.433 €/m², mentre nelle case scende a 1.310 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Polo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.