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Case in vendita a San Polo, Podenzano

Scopri 24 case in vendita a San Polo: prezzi da 110.000 € a 790.000 €, con una media di 243.542 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Polo

Prezzo medio 243.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.356 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    12 immobili
  • Case 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 37,5%
    9 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 110.000–115.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 145.000–160.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 160.000–300.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 325.000–350.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 355.000–795.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–120 m² 25,0%
    6 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 130–240 m² 25,0%
    6 immobili
  • 240–280 m² 20,8%
    5 immobili
  • 280–310 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Polo l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 111 m² e 1.436 €/m², e le case sui 249 m² e 1.320 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Polo significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050

Per inquadrare il mercato di San Polo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Polo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Polo?

Comprare una casa a San Polo costa in media circa 243.542 €, ovvero intorno ai 1.356 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Polo?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 12 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Polo?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali130 m²138.222 €
4 locali214 m²294.333 €

Quanto costa il metro quadro a San Polo?

In media, è intorno ai 1.356 €/m². Negli appartamenti sale a 1.436 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Polo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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