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Case in vendita a Gazzola, Val Trebbia

Comprare case a Gazzola: 198 case con prezzi da 35.000 € a 1.980.000 € e un prezzo medio di 385.400 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gazzola

Prezzo medio 385.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 310 m² per immobile
Prezzo al m² 1.241 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
80% case
  • Appartamenti 14,1%
    28 immobili
  • Case 80,3%
    159 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    11 immobili

Quanti locali

187 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 8,6%
    16 immobili
  • 3 locali 19,8%
    37 immobili
  • 4 locali 15,0%
    28 immobili
  • 5+ locali 54,0%
    101 immobili

Fasce di prezzo

187 totali
  • 35.000–80.000 € 22,5%
    42 immobili
  • 80.000–210.000 € 17,6%
    33 immobili
  • 215.000–365.000 € 21,9%
    41 immobili
  • 365.000–645.000 € 18,2%
    34 immobili
  • 650.000–1.985.000 € 19,8%
    37 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 10–120 m² 20,3%
    38 immobili
  • 120–160 m² 20,3%
    38 immobili
  • 160–270 m² 20,9%
    39 immobili
  • 290–510 m² 19,3%
    36 immobili
  • 520–1.810 m² 19,3%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 1.959 €/m² 1.199 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gazzola sono in vendita 198 immobili, di cui 159 sono case e 28 appartamenti e 11 altre tipologie, e le case costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 345 m² per le case, con 1.199 €/m², contro 117 m² e 1.959 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gazzola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gazzola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 862 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,2%.

Prezzo medio vendita 862 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gazzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 620–1.200
2024 860 630–1.200
2023 860 630–1.200
2022 860 630–1.200
2021 883 660–1.200
2020 950 700–1.300
2019 950 700–1.300
2018 950 700–1.300
2017 950 700–1.300
2016 950 700–1.300
2015 975 750–1.300
2014 975 750–1.300
2013 1.063 900–1.250
2012 1.063 900–1.250
2011 1.063 900–1.250
2010 1.063 900–1.250
2009 1.063 900–1.250
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 780 700–870
2005 780 700–870
2004 780 700–870
Prezzi di vendita per zona a Gazzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rivalta E Croara Suburbana 1.015 3,4
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 835 2,8
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 740 2,5

Il mercato residenziale di Gazzola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 620 e 1.200 €/m² (media 862). Più contenute le soluzioni economiche, da 425 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gazzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gazzola?

In media, il prezzo per comprare a Gazzola è di 385.400 €, ovvero intorno ai 1.241 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gazzola?

Al momento ci sono 198 immobili disponibili: 159 case e 28 appartamenti e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gazzola?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gazzola?

Di solito hanno intorno ai 310 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gazzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²129.688 €
3 locali131 m²143.730 €
4 locali186 m²308.978 €
5 locali216 m²322.964 €
6 locali538 m²582.807 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gazzola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.241 €/m². Negli appartamenti sale a 1.959 €/m², mentre nelle case scende a 1.199 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gazzola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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