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Case in vendita a Gazzola, Val Trebbia

Comprare case a Gazzola: 90 case con prezzi da 65.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 464.633 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gazzola

Prezzo medio 464.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 291 m² per immobile
Prezzo al m² 1.598 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
74% case
  • Appartamenti 17,8%
    16 immobili
  • Case 74,4%
    67 immobili
  • Altre tipologie 7,8%
    7 immobili

Quanti locali

83 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 13,3%
    11 immobili
  • 3 locali 14,5%
    12 immobili
  • 4 locali 14,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 56,6%
    47 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 65.000–175.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 175.000–290.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 295.000–455.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 490.000–735.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 750.000–1.805.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 50–130 m² 22,9%
    19 immobili
  • 130–190 m² 18,1%
    15 immobili
  • 190–310 m² 20,5%
    17 immobili
  • 320–460 m² 21,7%
    18 immobili
  • 500–1.010 m² 16,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 1.499 €/m² 1.608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gazzola sono in vendita 90 immobili, di cui 67 sono case e 16 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 328 m² per le case, con 1.608 €/m², contro 137 m² e 1.499 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gazzola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gazzola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 862 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,2%.

Prezzo medio vendita 862 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gazzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 620–1.200
2024 860 630–1.200
2023 860 630–1.200
2022 860 630–1.200
2021 883 660–1.200
2020 950 700–1.300
2019 950 700–1.300
2018 950 700–1.300
2017 950 700–1.300
2016 950 700–1.300
2015 975 750–1.300
2014 975 750–1.300
2013 1.063 900–1.250
2012 1.063 900–1.250
2011 1.063 900–1.250
2010 1.063 900–1.250
2009 1.063 900–1.250
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 780 700–870
2005 780 700–870
2004 780 700–870
Prezzi di vendita per zona a Gazzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rivalta E Croara Suburbana 1.015 3,4
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 835 2,8
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 740 2,5

Il mercato residenziale di Gazzola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 620 e 1.200 €/m² (media 862). Più contenute le soluzioni economiche, da 425 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gazzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gazzola?

In media, il prezzo per comprare a Gazzola è di 464.633 €, ovvero intorno ai 1.598 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gazzola?

Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 67 case e 16 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gazzola?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gazzola?

Di solito hanno intorno ai 291 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gazzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²151.727 €
3 locali145 m²278.813 €
4 locali201 m²347.833 €
5 locali243 m²468.917 €
6 locali406 m²626.068 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gazzola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.598 €/m². Negli appartamenti scende a 1.499 €/m², mentre nelle case sale a 1.608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gazzola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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