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Case in affitto a Pedara, Parco dell'Etna

Esplora 33 case in affitto a Pedara, con prezzi compresi tra 450 € e 2.500 € e un prezzo medio di 924 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Pedara, in cifre

Prezzo medio 924 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    20 immobili
  • Case 39,4%
    13 immobili

Quanti locali

33 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    3 immobili
  • 3 locali 33,3%
    11 immobili
  • 4 locali 15,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    12 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 400–600 € 39,4%
    13 immobili
  • 600–700 € 18,2%
    6 immobili
  • 700–800 € 12,1%
    4 immobili
  • 1.100–1.400 € 12,1%
    4 immobili
  • 1.700–2.600 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–80 m² 21,2%
    7 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    11 immobili
  • 100–130 m² 12,1%
    4 immobili
  • 130–160 m² 18,2%
    6 immobili
  • 170–540 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Pedara comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 20 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 177 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Pedara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Pedara (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,4 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,0 €/m² sulle 3 zone OMI di Pedara. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pedara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,8–4,0
2024 3,4 2,8–4,0
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,4 2,8–4,0
2021 3,4 2,8–4,0
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,4 2,8–4,2
2018 3,4 2,8–4,2
2017 3,3 2,7–4,0
2016 3,3 2,7–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,8 3,1–4,6
2012 3,9 3,1–4,8
2011 4,1 3,3–4,9
2010 4,4 3,6–5,2
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,2 3,4–4,9
2006 4,2 3,5–4,8
2005 3,6 3,1–4,4
2004 3,2 2,9–3,7
Canoni di locazione per zona a Pedara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Limitrofa Al Centro Storico E Aree Contermini Semicentrale 4,0 1.175
Piano Ellera,Tardaria E Vie Limitrofe : Grotta Monaco - Siracusa - Due Palmenti - Della Resistenza - S.giuseppe - Delle Ginestre - Periferica 3,4 1.000
Centro Storico-Vie : Roma - Laudani - Don Bosco - C.leonardi - Narduzzo - Perriera - Trieste - Colleggio - Stella Centrale 3,3 950

Guardando alle categorie immobiliari di Pedara, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,8 a 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche scendono fino a 1,9 €/m². Le ville raggiungono 5,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pedara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Pedara?

Affittare una casa a Pedara costa in media circa 924 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Pedara?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 20 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Pedara?

Trovi da 450 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pedara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²758 €
4 locali104 m²668 €
5 locali138 m²830 €
6 locali232 m²1.692 €

Quanto costa il metro quadro a Pedara?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pedara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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