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Case in vendita a Centro, Pedara

Scopri 279 case in vendita a Centro: prezzi da 36.000 € a 720.000 €, con una media di 206.578 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 206.578 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.231 €/m² in media

Che cosa si vende

279 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    86 immobili
  • Case 68,8%
    192 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

278 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    3 immobili
  • 2 locali 2,9%
    8 immobili
  • 3 locali 19,8%
    55 immobili
  • 4 locali 20,1%
    56 immobili
  • 5+ locali 56,1%
    156 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 35.000–110.000 € 20,9%
    58 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,5%
    57 immobili
  • 150.000–215.000 € 18,7%
    52 immobili
  • 215.000–300.000 € 23,0%
    64 immobili
  • 300.000–725.000 € 16,9%
    47 immobili

Fasce di superficie

278 totali
  • 0–100 m² 23,0%
    64 immobili
  • 100–130 m² 19,8%
    55 immobili
  • 130–180 m² 20,5%
    57 immobili
  • 180–230 m² 18,7%
    52 immobili
  • 230–960 m² 18,0%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 1.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 279 immobili in vendita: 192 case e 86 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 192 m² (1.270 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (1.085 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 960 820–1.100
2017 950 800–1.100
2016 955 810–1.100
2015 995 890–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.125 950–1.350
2012 1.175 950–1.450
2011 1.238 1.000–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.330 1.100–1.570
2007 1.263 1.000–1.500
2006 1.225 1.000–1.450
2005 950 800–1.150
2004 855 750–960
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Limitrofa Al Centro Storico E Aree Contermini Semicentrale 1.175 4,0
Centro Storico-Vie : Roma - Laudani - Don Bosco - C.leonardi - Narduzzo - Perriera - Trieste - Colleggio - Stella Centrale 950 3,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 206.578 €, ovvero intorno ai 1.231 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 279 immobili: 192 case e 86 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 36.000 € fino a 720.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²83.875 €
3 locali90 m²116.083 €
4 locali122 m²154.388 €
5 locali161 m²196.418 €
6 locali236 m²283.103 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.231 €/m². Negli appartamenti scende a 1.085 €/m², mentre nelle case sale a 1.270 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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