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Case in vendita a Sabbio Chiese, Vallesabbia

Esplora 66 case in vendita a Sabbio Chiese, con prezzi compresi tra 43.000 € e 580.000 € e un prezzo medio di 188.299 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sabbio Chiese

Prezzo medio 188.299 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.204 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    33 immobili
  • Case 50,0%
    33 immobili

Quanti locali

66 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 6,1%
    4 immobili
  • 3 locali 34,8%
    23 immobili
  • 4 locali 33,3%
    22 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 40.000–110.000 € 33,3%
    22 immobili
  • 115.000–125.000 € 7,6%
    5 immobili
  • 125.000–170.000 € 22,7%
    15 immobili
  • 195.000–225.000 € 16,7%
    11 immobili
  • 225.000–585.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 50–110 m² 25,8%
    17 immobili
  • 110–130 m² 22,7%
    15 immobili
  • 130–140 m² 12,1%
    8 immobili
  • 140–210 m² 24,2%
    16 immobili
  • 220–500 m² 15,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.160 €/m² 1.229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sabbio Chiese l'offerta in vendita raggiunge i 66 immobili, suddivisi in 33 case e 33 appartamenti; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 197 m² e 1.229 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 1.160 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sabbio Chiese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sabbio Chiese? In media circa 911 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 911 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sabbio Chiese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 928 770–1.100
2024 895 750–1.050
2023 943 790–1.100
2022 943 790–1.100
2021 943 790–1.100
2020 970 810–1.150
2019 970 810–1.150
2018 970 810–1.150
2017 970 810–1.150
2016 970 810–1.150
2015 970 810–1.150
2014 1.003 830–1.200
2013 1.003 830–1.200
2012 1.003 830–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 1.025 850–1.200
2009 1.025 850–1.200
2008 1.060 870–1.260
2007 1.020 840–1.210
2006 960 790–1.140
2005 913 750–1.090
2004 913 750–1.090
Prezzi di vendita per zona a Sabbio Chiese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.005 3,6
Periferica Periferica 850 2,9

Le case di Sabbio Chiese si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.100 €/m² (media 911). Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sabbio Chiese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sabbio Chiese?

Comprare una casa a Sabbio Chiese costa in media circa 188.299 €, ovvero intorno ai 1.204 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sabbio Chiese?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 33 case e 33 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sabbio Chiese?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sabbio Chiese?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabbio Chiese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²79.250 €
3 locali121 m²156.817 €
4 locali155 m²184.364 €
5 locali224 m²334.742 €
6 locali257 m²231.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.204 €/m². Negli appartamenti scende a 1.160 €/m², mentre nelle case sale a 1.229 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabbio Chiese?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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