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Case in vendita a Montegabbione, Orvietano

Trova il tuo immobile a Montegabbione: 62 case in vendita con prezzi da 27.560 € a 1.280.000 € e una media di 310.403 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montegabbione

Prezzo medio 310.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.560–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 264 m² per immobile
Prezzo al m² 1.175 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
56% case
  • Appartamenti 41,9%
    26 immobili
  • Case 56,5%
    35 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

61 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 14,8%
    9 immobili
  • 3 locali 11,5%
    7 immobili
  • 4 locali 13,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 59,0%
    36 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 25.000–30.000 € 26,2%
    16 immobili
  • 35.000–80.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 85.000–275.000 € 14,8%
    9 immobili
  • 295.000–600.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 650.000–1.285.000 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–100 m² 24,6%
    15 immobili
  • 100–160 m² 23,0%
    14 immobili
  • 160–220 m² 14,8%
    9 immobili
  • 250–450 m² 19,7%
    12 immobili
  • 450–1.230 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 375 m²
Prezzo al metro quadro 699 €/m² 1.284 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montegabbione sono disponibili 62 immobili in vendita: 35 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 375 m² (1.284 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (699 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegabbione — quotazioni OMI (€/m²)

A Montegabbione acquistare casa costa in media circa 725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 1.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,8%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegabbione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.000
2024 700 500–900
2023 700 500–900
2022 700 500–900
2021 700 500–900
2020 738 550–950
2019 788 600–1.000
2018 850 700–1.050
2017 850 700–1.050
2016 863 700–1.050
2015 900 700–1.100
2014 900 700–1.100
2013 794 700–920
2012 831 700–1.000
2011 831 700–1.000
2010 831 700–1.000
2009 831 700–1.000
2008 834 700–1.010
2007 834 700–1.010
2006 824 690–1.000
2005 758 660–890
2004 758 660–890
Prezzi di vendita per zona a Montegabbione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Faiolo-Montegiove-Castel Di Fiori Suburbana 830 2,8
Capoluogo-Espansione Centrale 800 4,3
Faiolo-Montegiove-Castel Di Fiori Semicentrale 800 2,7
Periferica Periferica 765 2,6
Rurale E Frazioni Rurale 650 3,4

Non tutte le case a Montegabbione hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 1.000 €/m² (media 725). Le economiche restano più in basso, da 500 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montegabbione, in cifre

Che budget serve per comprare a Montegabbione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegabbione costa in media circa 310.403 €, ovvero intorno ai 1.175 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 35 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 27.560 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegabbione?

La superficie media si aggira sui 264 m². Le case offrono più spazio, con circa 375 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegabbione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²46.195 €
3 locali138 m²46.106 €
4 locali130 m²59.867 €
5 locali137 m²126.562 €
6 locali424 m²551.406 €

Quanto costa il metro quadro a Montegabbione?

In media, è intorno ai 1.175 €/m². Negli appartamenti scende a 699 €/m², mentre nelle case sale a 1.284 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montegabbione?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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