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Case in vendita a Montegabbione, Orvietano

Trova il tuo immobile a Montegabbione: 196 case in vendita con prezzi da 88.000 € a 1.250.000 € e una media di 611.824 €.

178 proprietà in vendita vicino a Montegabbione

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montegabbione

Prezzo medio 611.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 88.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 416 m² per immobile
Prezzo al m² 1.471 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
88% case
  • Appartamenti 11,8%
    2 immobili
  • Case 88,2%
    15 immobili

Quanti locali

17 totali
94% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 94,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 85.000–300.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 350.000–355.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 430.000–655.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 750.000–995.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 1.150.000–1.255.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 80–260 m² 23,5%
    4 immobili
  • 300–360 m² 17,6%
    3 immobili
  • 380–450 m² 23,5%
    4 immobili
  • 450–510 m² 17,6%
    3 immobili
  • 630–820 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 453 m²
Prezzo al metro quadro 2.608 €/m² 1.423 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montegabbione sono disponibili 196 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 453 m² (1.423 €/m²) e gli appartamenti sui 142 m² (2.608 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 8 e 15 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegabbione — quotazioni OMI (€/m²)

A Montegabbione acquistare casa costa in media circa 725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 1.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,8%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegabbione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.000
2024 700 500–900
2023 700 500–900
2022 700 500–900
2021 700 500–900
2020 738 550–950
2019 788 600–1.000
2018 850 700–1.050
2017 850 700–1.050
2016 863 700–1.050
2015 900 700–1.100
2014 900 700–1.100
2013 794 700–920
2012 831 700–1.000
2011 831 700–1.000
2010 831 700–1.000
2009 831 700–1.000
2008 834 700–1.010
2007 834 700–1.010
2006 824 690–1.000
2005 758 660–890
2004 758 660–890
Prezzi di vendita per zona a Montegabbione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Faiolo-Montegiove-Castel Di Fiori Suburbana 830 2,8
Capoluogo-Espansione Centrale 800 4,3
Faiolo-Montegiove-Castel Di Fiori Semicentrale 800 2,7
Periferica Periferica 765 2,6
Rurale E Frazioni Rurale 650 3,4

Non tutte le case a Montegabbione hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 1.000 €/m² (media 725). Le economiche restano più in basso, da 500 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montegabbione, in cifre

Che budget serve per comprare a Montegabbione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegabbione costa in media circa 611.824 €, ovvero intorno ai 1.471 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 196 immobili: 15 case e 2 appartamenti e 179 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 88.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegabbione?

La superficie media si aggira sui 416 m². Le case offrono più spazio, con circa 453 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m².

Quanto costa il metro quadro a Montegabbione?

In media, è intorno ai 1.471 €/m². Negli appartamenti sale a 2.608 €/m², mentre nelle case scende a 1.423 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montegabbione?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di 15 locali.

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