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Case in vendita a Ostuni, Fasano, Cisternino, Ostuni

Trova 1.480 case in vendita a Ostuni. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 322.683 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ostuni, in cifre

Prezzo medio 322.683 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 295 m² per immobile
Prezzo al m² 1.106 €/m² in media

Che cosa si vende

1.480 totali
79% case
  • Appartamenti 16,5%
    244 immobili
  • Case 79,4%
    1.175 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    61 immobili

Quanti locali

1.419 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 13,8%
    196 immobili
  • 2 locali 14,3%
    203 immobili
  • 3 locali 21,6%
    306 immobili
  • 4 locali 16,9%
    240 immobili
  • 5+ locali 33,4%
    474 immobili

Fasce di prezzo

1.419 totali
  • 10.000–100.000 € 21,9%
    311 immobili
  • 100.000–155.000 € 19,5%
    277 immobili
  • 155.000–255.000 € 19,2%
    273 immobili
  • 255.000–500.000 € 19,4%
    275 immobili
  • 500.000–3.005.000 € 19,9%
    283 immobili

Fasce di superficie

1.381 totali
  • 0–60 m² 24,0%
    332 immobili
  • 60–90 m² 20,7%
    286 immobili
  • 90–120 m² 15,6%
    215 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    276 immobili
  • 170–41.360 m² 19,7%
    272 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 335 m²
Prezzo al metro quadro 1.838 €/m² 1.061 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ostuni sono disponibili 1.480 immobili in vendita: 1.175 case e 244 appartamenti e 61 altre tipologie. Le case rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 335 m² (1.061 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (1.838 €/m²).

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ostuni — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ostuni il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.471 €/m², con minimi intorno a 850 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.471 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ostuni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.468 850–2.000
2024 1.475 850–2.000
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.230 1.100–1.360
2007 1.120 1.000–1.240
2006 946 825–1.067
2005 782 682–882
2004 583 430–760
Prezzi di vendita per zona a Ostuni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Comprensorio Rosa Marina Suburbana 3.200 18,1
Zona Collinare Interna: Contrade Monti, Fumarola, Ramunno, Ecc. Rurale 1.800 7,3
Rosa Marina, Pilone Suburbana 1.750 7,0
Villini Lato Mare: Pilone-Costa Merlata-Monticelli Suburbana 1.650 7,9
Marina Di Costa Merlata Suburbana 1.550 6,0
Marine Di Monticelli, Diana Marina, Villanova, Fontanelle Suburbana 1.500 6,0
Zona Agricola Compresa Tra Ostuni E La Fascia Litoranea Rurale 1.400 6,5
Via Di Vittorio,Sansone,Nobile Semicentrale 1.350 5,2
Villini Lato Mare:pilone-Costa Merlata-Monticelli Suburbana 1.300 7,3
Tra Le Strade Per Geclie,Fasano,Cisternino Periferica 1.250 4,5
Villini Lato Monte - Contrade Monti,Fumarola, Ramunno Suburbana 1.250 5,6
C.so V.emanuele,V.pola,Fogazzaro,Mazzini Centrale 1.225 5,4
Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 1.200 5,8
Centro Storico Antico Centrale 1.175 4,8
Tra Le Strade Per Ceglie, Fasano, Cisternino Periferica 1.150 4,5
Marina Di Gorgognolo Suburbana 925 4,6
Zona Industriale Grisciglio - C.da Cavallo Suburbana 900 3,0
Loc.camerini-Villanova-Fontanelle-Gorgognolo-Diana Marina Suburbana 540 2,1

Le quotazioni di Ostuni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 2.000 €/m² (media 1.471). Le economiche partono da 850 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.200–4.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ostuni: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Ostuni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ostuni costa in media circa 322.683 €, ovvero intorno ai 1.106 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.480 immobili disponibili: 1.175 case e 244 appartamenti e 61 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ostuni?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ostuni?

In media si aggirano sui 295 m². Le case offrono più spazio, con circa 335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ostuni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale176 m²96.351 €
2 locali275 m²127.729 €
3 locali83 m²193.454 €
4 locali196 m²292.583 €
5 locali263 m²393.426 €
6 locali613 m²541.522 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.106 €/m². Negli appartamenti sale a 1.838 €/m², mentre nelle case scende a 1.061 €/m².

Che cosa si vende di più a Ostuni?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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