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Case in vendita a Ostuni, Fasano, Cisternino, Ostuni

Trova 2.539 case in vendita a Ostuni. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 357.879 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ostuni, in cifre

Prezzo medio 357.879 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 546 m² per immobile
Prezzo al m² 660 €/m² in media

Che cosa si vende

2.539 totali
78% case
  • Appartamenti 17,1%
    435 immobili
  • Case 78,5%
    1.993 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    111 immobili

Quanti locali

2.428 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 13,1%
    319 immobili
  • 2 locali 13,2%
    321 immobili
  • 3 locali 19,5%
    473 immobili
  • 4 locali 16,1%
    392 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    923 immobili

Fasce di prezzo

2.428 totali
  • 5.000–100.000 € 20,1%
    489 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,4%
    496 immobili
  • 160.000–280.000 € 19,8%
    480 immobili
  • 280.000–585.000 € 20,1%
    488 immobili
  • 585.000–5.005.000 € 19,6%
    475 immobili

Fasce di superficie

2.387 totali
  • 0–60 m² 21,5%
    513 immobili
  • 60–90 m² 19,4%
    463 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    531 immobili
  • 130–190 m² 17,2%
    411 immobili
  • 190–168.010 m² 19,6%
    469 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 644 m²
Prezzo al metro quadro 1.844 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ostuni sono disponibili 2.539 immobili in vendita: 1.993 case e 435 appartamenti e 111 altre tipologie. Le case rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 644 m² (620 €/m²) e gli appartamenti sui 99 m² (1.844 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ostuni — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ostuni il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.471 €/m², con minimi intorno a 850 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.471 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ostuni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.468 850–2.000
2024 1.475 850–2.000
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.230 1.100–1.360
2007 1.120 1.000–1.240
2006 946 825–1.067
2005 782 682–882
2004 583 430–760
Prezzi di vendita per zona a Ostuni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Comprensorio Rosa Marina Suburbana 3.200 18,1
Zona Collinare Interna: Contrade Monti, Fumarola, Ramunno, Ecc. Rurale 1.800 7,3
Rosa Marina, Pilone Suburbana 1.750 7,0
Villini Lato Mare: Pilone-Costa Merlata-Monticelli Suburbana 1.650 7,9
Marina Di Costa Merlata Suburbana 1.550 6,0
Marine Di Monticelli, Diana Marina, Villanova, Fontanelle Suburbana 1.500 6,0
Zona Agricola Compresa Tra Ostuni E La Fascia Litoranea Rurale 1.400 6,5
Via Di Vittorio,Sansone,Nobile Semicentrale 1.350 5,2
Villini Lato Mare:pilone-Costa Merlata-Monticelli Suburbana 1.300 7,3
Tra Le Strade Per Geclie,Fasano,Cisternino Periferica 1.250 4,5
Villini Lato Monte - Contrade Monti,Fumarola, Ramunno Suburbana 1.250 5,6
C.so V.emanuele,V.pola,Fogazzaro,Mazzini Centrale 1.225 5,4
Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 1.200 5,8
Centro Storico Antico Centrale 1.175 4,8
Tra Le Strade Per Ceglie, Fasano, Cisternino Periferica 1.150 4,5
Marina Di Gorgognolo Suburbana 925 4,6
Zona Industriale Grisciglio - C.da Cavallo Suburbana 900 3,0
Loc.camerini-Villanova-Fontanelle-Gorgognolo-Diana Marina Suburbana 540 2,1

Le quotazioni di Ostuni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 2.000 €/m² (media 1.471). Le economiche partono da 850 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.200–4.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ostuni: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Ostuni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ostuni costa in media circa 357.879 €, ovvero intorno ai 660 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 2.539 immobili disponibili: 1.993 case e 435 appartamenti e 111 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ostuni?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ostuni?

In media si aggirano sui 546 m². Le case offrono più spazio, con circa 644 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ostuni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale258 m²98.889 €
2 locali256 m²125.074 €
3 locali338 m²197.404 €
4 locali398 m²305.439 €
5 locali277 m²389.459 €
6 locali869 m²670.047 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 660 €/m². Negli appartamenti sale a 1.844 €/m², mentre nelle case scende a 620 €/m².

Che cosa si vende di più a Ostuni?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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