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Case in vendita a Ceglie Messapica, Alto Salento

Abbiamo 516 case in vendita a Ceglie Messapica, con prezzi che vanno da 10.000 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 199.525 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ceglie Messapica

Prezzo medio 199.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 880 €/m² in media

Che cosa si vende

516 totali
77% case
  • Appartamenti 22,1%
    114 immobili
  • Case 76,7%
    396 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    6 immobili

Quanti locali

510 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 17,3%
    88 immobili
  • 2 locali 16,5%
    84 immobili
  • 3 locali 26,5%
    135 immobili
  • 4 locali 18,2%
    93 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    110 immobili

Fasce di prezzo

510 totali
  • 10.000–55.000 € 20,6%
    105 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,6%
    100 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,6%
    110 immobili
  • 130.000–225.000 € 18,2%
    93 immobili
  • 230.000–3.505.000 € 20,0%
    102 immobili

Fasce di superficie

509 totali
  • 0–50 m² 22,4%
    114 immobili
  • 50–90 m² 22,8%
    116 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    93 immobili
  • 120–160 m² 17,1%
    87 immobili
  • 160–22.610 m² 19,4%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 923 €/m² 875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ceglie Messapica comprende 516 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 396 case e 114 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 259 m² e un prezzo di 875 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 116 m² e 923 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ceglie Messapica — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ceglie Messapica hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ceglie Messapica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 950–1.050
2024 975 950–1.000
2023 975 950–1.000
2022 975 950–1.000
2021 975 950–1.000
2020 975 950–1.000
2019 975 950–1.000
2018 975 950–1.000
2017 975 950–1.000
2016 975 950–1.000
2015 975 950–1.000
2014 1.075 1.000–1.150
2013 1.075 1.000–1.150
2012 1.075 1.000–1.150
2011 1.075 1.000–1.150
2010 1.025 950–1.100
2009 1.015 930–1.100
2008 925 850–1.000
2007 765 700–830
2006 570 519–620
2005 495 451–539
2004 430 390–470
Prezzi di vendita per zona a Ceglie Messapica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.risorgimento,S.anna,Xx Settembre Semicentrale 1.000 3,7
Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi Soggiorno Estivo Rurale 1.000 2,0
P.caduti In Guerra,Torino,Allegretti,Romagna, Madonna, Artigianato Periferica 910 4,3
Strada Per Ostuni,Francavilla,Martina Franca Suburbana 905 5,1
V.pendinello,Muri,Roma,C.garibaldi Centrale 850 3,6
Zona Industriale S.s. Per Francavilla Suburbana 499 1,8

Distinguendo per tipologia, a Ceglie Messapica le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.050 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 750 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ceglie Messapica, in cifre

Che budget serve per comprare a Ceglie Messapica?

Comprare una casa a Ceglie Messapica costa in media circa 199.525 €, ovvero intorno ai 880 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ceglie Messapica?

L'offerta attuale si aggira sui 516 immobili: 396 case e 114 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ceglie Messapica?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ceglie Messapica?

La superficie media si aggira sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ceglie Messapica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²50.096 €
2 locali58 m²87.310 €
3 locali100 m²123.601 €
4 locali129 m²156.075 €
5 locali353 m²273.333 €
6 locali1.100 m²724.771 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ceglie Messapica?

Si aggira sui 880 €/m². Negli appartamenti sale a 923 €/m², mentre nelle case scende a 875 €/m².

Che cosa si vende di più a Ceglie Messapica?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di quattro locali.

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