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Case in vendita a Fasano, Fasano, Cisternino, Ostuni

Trova 380 case in vendita a Fasano. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 451.108 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fasano, in cifre

Prezzo medio 451.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 313 m² per immobile
Prezzo al m² 1.458 €/m² in media

Che cosa si vende

380 totali
78% case
  • Appartamenti 18,9%
    72 immobili
  • Case 78,2%
    297 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    11 immobili

Quanti locali

369 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    36 immobili
  • 2 locali 9,5%
    35 immobili
  • 3 locali 16,0%
    59 immobili
  • 4 locali 20,1%
    74 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    165 immobili

Fasce di prezzo

369 totali
  • 25.000–120.000 € 22,0%
    81 immobili
  • 120.000–195.000 € 18,4%
    68 immobili
  • 195.000–315.000 € 20,3%
    75 immobili
  • 315.000–605.000 € 20,1%
    74 immobili
  • 625.000–5.005.000 € 19,2%
    71 immobili

Fasce di superficie

362 totali
  • 20–80 m² 21,3%
    77 immobili
  • 80–120 m² 20,4%
    74 immobili
  • 120–170 m² 19,6%
    71 immobili
  • 170–310 m² 20,2%
    73 immobili
  • 310–30.010 m² 18,5%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 1.654 €/m² 1.443 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fasano l'offerta in vendita raggiunge i 380 immobili, suddivisi in 297 case e 72 appartamenti e 11 altre tipologie; le case dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 360 m² e 1.443 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 1.654 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fasano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fasano hanno una quotazione media di 1.300 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fasano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.205 1.060–1.350
2007 995 870–1.120
2006 904 789–1.019
2005 822 717–926
2004 675 590–760
Prezzi di vendita per zona a Fasano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Canne Suburbana 2.550 8,6
Torre Canne Suburbana 1.475 8,0
Villini Lato Mare Suburbana 1.375 6,7
Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 1.350 6,5
V.dei Trulli,Rosselli,Roma,P.di Vittorio, Semicentrale 1.250 4,8
Ex Zona E4 C.de P. Greco, P. Guacito, Speziale, Montalbano, Torre Spaccata Suburbana 1.250 5,3
Localita` Savelletri Suburbana 1.250 5,2
Ex Zona E4 C.de P.greco, P.guacito, Speziale, Montalbano, Torre Spaccata Suburbana 1.250 5,3
Strada Per Ceglie, Ostuni, C/De: Cantagallo, Casalino, Poggio, Rosea Suburbana 1.175 6,7
Selva Di Fasano Laureto Suburbana 1.150 7,5
Selva Di Fasano -Laureto Suburbana 1.125 6,9
C.so Emanuele, Perrini, Dei Trulli, Ecc. Centrale 1.075 4,6
V.degli Astronauti,Monopoli,V.dei Trulli, Loc. Martucci Periferica 1.075 4,6
Zona Assorbita Ed Unita Alla R1 Suburbana 975 4,7
Zona Industriale Fg. 114/Rata-115-116/Rata, 117 Suburbana 750 2,9
Zona Industriale Fg.105/Rata - 21 Rata - 15/Rata Suburbana 750 2,9

Non tutte le case a Fasano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 2.200–3.600 €/m². Le economiche restano più in basso, da 650 a 2.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fasano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fasano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fasano costa in media circa 451.108 €, ovvero intorno ai 1.458 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 380 immobili: 297 case e 72 appartamenti e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fasano?

La superficie media si aggira sui 313 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fasano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²149.571 €
2 locali935 m²146.914 €
3 locali99 m²158.068 €
4 locali128 m²263.743 €
5 locali263 m²356.690 €
6 locali298 m²735.390 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.458 €/m². Negli appartamenti sale a 1.654 €/m², mentre nelle case scende a 1.443 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fasano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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