Case in vendita a Fasano, Fasano, Cisternino, Ostuni

Trova 615 case in vendita a Fasano. I prezzi vanno da 24.990 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 441.660 €.

Prezzo medio 441.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.990–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 432 m² per immobile
Prezzo al m² 1.028 €/m² in media

Che cosa si vende

615 totali
75% case
  • Appartamenti 22,0%
    135 immobili
  • Case 75,0%
    461 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    19 immobili

Quanti locali

596 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    46 immobili
  • 2 locali 7,9%
    47 immobili
  • 3 locali 19,0%
    113 immobili
  • 4 locali 20,1%
    120 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    270 immobili

Fasce di prezzo

596 totali
  • 20.000–120.000 € 20,3%
    121 immobili
  • 120.000–200.000 € 21,5%
    128 immobili
  • 200.000–305.000 € 18,6%
    111 immobili
  • 310.000–585.000 € 19,6%
    117 immobili
  • 585.000–5.005.000 € 20,0%
    119 immobili

Fasce di superficie

589 totali
  • 20–80 m² 22,4%
    132 immobili
  • 80–120 m² 21,2%
    125 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    118 immobili
  • 170–310 m² 19,2%
    113 immobili
  • 310–100.700 m² 17,1%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 527 m²
Prezzo al metro quadro 1.629 €/m² 992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fasano l'offerta in vendita raggiunge i 615 immobili, suddivisi in 461 case e 135 appartamenti e 19 altre tipologie; le case dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 527 m² e 992 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 1.629 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Le case a Fasano hanno una quotazione media di 1.300 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fasano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.205 1.060–1.350
2007 995 870–1.120
2006 904 789–1.019
2005 822 717–926
2004 675 590–760
Prezzi di vendita per zona a Fasano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Canne Suburbana 2.550 8,6
Torre Canne Suburbana 1.475 8,0
Villini Lato Mare Suburbana 1.375 6,7
Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 1.350 6,5
V.dei Trulli,Rosselli,Roma,P.di Vittorio, Semicentrale 1.250 4,8
Ex Zona E4 C.de P. Greco, P. Guacito, Speziale, Montalbano, Torre Spaccata Suburbana 1.250 5,3
Localita` Savelletri Suburbana 1.250 5,2
Ex Zona E4 C.de P.greco, P.guacito, Speziale, Montalbano, Torre Spaccata Suburbana 1.250 5,3
Strada Per Ceglie, Ostuni, C/De: Cantagallo, Casalino, Poggio, Rosea Suburbana 1.175 6,7
Selva Di Fasano Laureto Suburbana 1.150 7,5
Selva Di Fasano -Laureto Suburbana 1.125 6,9
C.so Emanuele, Perrini, Dei Trulli, Ecc. Centrale 1.075 4,6
V.degli Astronauti,Monopoli,V.dei Trulli, Loc. Martucci Periferica 1.075 4,6
Zona Assorbita Ed Unita Alla R1 Suburbana 975 4,7
Zona Industriale Fg. 114/Rata-115-116/Rata, 117 Suburbana 750 2,9
Zona Industriale Fg.105/Rata - 21 Rata - 15/Rata Suburbana 750 2,9

Non tutte le case a Fasano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 2.200–3.600 €/m². Le economiche restano più in basso, da 650 a 2.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Fasano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fasano costa in media circa 441.660 €, ovvero intorno ai 1.028 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 615 immobili: 461 case e 135 appartamenti e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 24.990 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fasano?

La superficie media si aggira sui 432 m². Le case offrono più spazio, con circa 527 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fasano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²131.111 €
2 locali711 m²142.882 €
3 locali93 m²172.225 €
4 locali127 m²270.141 €
5 locali218 m²357.203 €
6 locali1.189 m²776.474 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.028 €/m². Negli appartamenti sale a 1.629 €/m², mentre nelle case scende a 992 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fasano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.