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Case in vendita a San Vito dei Normanni, Alto Salento

Scopri 356 case in vendita a San Vito dei Normanni: prezzi da 24.000 € a 1.950.000 €, con una media di 183.081 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Vito dei Normanni

Prezzo medio 183.081 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 669 m² per immobile
Prezzo al m² 274 €/m² in media

Che cosa si vende

356 totali
75% case
  • Appartamenti 23,3%
    83 immobili
  • Case 75,3%
    268 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

351 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    28 immobili
  • 2 locali 9,7%
    34 immobili
  • 3 locali 14,5%
    51 immobili
  • 4 locali 23,4%
    82 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    156 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 20.000–65.000 € 20,2%
    71 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,9%
    70 immobili
  • 90.000–135.000 € 21,4%
    75 immobili
  • 135.000–240.000 € 18,5%
    65 immobili
  • 240.000–1.955.000 € 19,9%
    70 immobili

Fasce di superficie

350 totali
  • 0–80 m² 21,7%
    76 immobili
  • 80–110 m² 26,6%
    93 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    61 immobili
  • 130–170 m² 16,3%
    57 immobili
  • 170–120.010 m² 18,0%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 832 m²
Prezzo al metro quadro 946 €/m² 240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Vito dei Normanni sono in vendita 356 immobili, di cui 268 sono case e 83 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 832 m² per le case, con 240 €/m², contro 136 m² e 946 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito dei Normanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Vito dei Normanni significa muoversi attorno a 780 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Vito dei Normanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Unica - Regione Agraria N.2 Rurale 815 3,6
Via Donato,Annunziata, Carovigno, Toscanini, Assorbita Zona D1 Semicentrale 805 3,4
P.zza Carducci, Viale Europa, Via Roma Centrale 770 3,8
Villini Lato Monte Loc.pagliamonte - Medico Suburbana 770 3,8
Via Brindisi,Carovigno,Mesagne Periferica 740 3,5
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vito dei Normanni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vito dei Normanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vito dei Normanni costa in media circa 183.081 €, ovvero intorno ai 274 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vito dei Normanni?

L'offerta attuale si aggira sui 356 immobili: 268 case e 83 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vito dei Normanni?

Trovi da 24.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 669 m². Le case offrono più spazio, con circa 832 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito dei Normanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.758 m²75.917 €
2 locali54 m²68.791 €
3 locali686 m²107.186 €
4 locali398 m²162.789 €
5 locali123 m²150.161 €
6 locali212 m²324.219 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vito dei Normanni?

Il prezzo medio si attesta sui 274 €/m². Negli appartamenti sale a 946 €/m², mentre nelle case scende a 240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vito dei Normanni?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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