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Case in vendita a San Vito dei Normanni, Alto Salento

Scopri 322 case in vendita a San Vito dei Normanni: prezzi da 24.000 € a 1.950.000 €, con una media di 176.783 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Vito dei Normanni

Prezzo medio 176.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 721 m² per immobile
Prezzo al m² 245 €/m² in media

Che cosa si vende

322 totali
77% case
  • Appartamenti 22,4%
    72 immobili
  • Case 77,0%
    248 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

320 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    24 immobili
  • 2 locali 9,7%
    31 immobili
  • 3 locali 15,0%
    48 immobili
  • 4 locali 24,4%
    78 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    139 immobili

Fasce di prezzo

320 totali
  • 20.000–65.000 € 20,3%
    65 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,3%
    68 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,4%
    62 immobili
  • 130.000–220.000 € 19,1%
    61 immobili
  • 230.000–1.955.000 € 20,0%
    64 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    68 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    84 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    58 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    54 immobili
  • 170–120.010 m² 17,2%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 891 m²
Prezzo al metro quadro 868 €/m² 220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Vito dei Normanni sono in vendita 322 immobili, di cui 248 sono case e 72 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 891 m² per le case, con 220 €/m², contro 127 m² e 868 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito dei Normanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Vito dei Normanni significa muoversi attorno a 780 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Vito dei Normanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Unica - Regione Agraria N.2 Rurale 815 3,6
Via Donato,Annunziata, Carovigno, Toscanini, Assorbita Zona D1 Semicentrale 805 3,4
P.zza Carducci, Viale Europa, Via Roma Centrale 770 3,8
Villini Lato Monte Loc.pagliamonte - Medico Suburbana 770 3,8
Via Brindisi,Carovigno,Mesagne Periferica 740 3,5
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vito dei Normanni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vito dei Normanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vito dei Normanni costa in media circa 176.783 €, ovvero intorno ai 245 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vito dei Normanni?

L'offerta attuale si aggira sui 322 immobili: 248 case e 72 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vito dei Normanni?

Trovi da 24.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 721 m². Le case offrono più spazio, con circa 891 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito dei Normanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale6.902 m²74.850 €
2 locali55 m²69.094 €
3 locali723 m²106.656 €
4 locali409 m²156.983 €
5 locali126 m²153.702 €
6 locali209 m²292.432 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vito dei Normanni?

Il prezzo medio si attesta sui 245 €/m². Negli appartamenti sale a 868 €/m², mentre nelle case scende a 220 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vito dei Normanni?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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