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Case in vendita a San Vito dei Normanni, Alto Salento

Scopri 383 case in vendita a San Vito dei Normanni: prezzi da 24.000 € a 1.950.000 €, con una media di 183.604 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Vito dei Normanni

Prezzo medio 183.604 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 656 m² per immobile
Prezzo al m² 280 €/m² in media

Che cosa si vende

383 totali
74% case
  • Appartamenti 24,3%
    93 immobili
  • Case 74,4%
    285 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

378 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    35 immobili
  • 2 locali 10,1%
    38 immobili
  • 3 locali 14,3%
    54 immobili
  • 4 locali 22,8%
    86 immobili
  • 5+ locali 43,7%
    165 immobili

Fasce di prezzo

378 totali
  • 20.000–70.000 € 25,1%
    95 immobili
  • 70.000–90.000 € 15,6%
    59 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,4%
    77 immobili
  • 135.000–245.000 € 19,3%
    73 immobili
  • 255.000–1.955.000 € 19,6%
    74 immobili

Fasce di superficie

377 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    85 immobili
  • 80–110 m² 25,2%
    95 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    63 immobili
  • 130–170 m² 16,7%
    63 immobili
  • 170–120.010 m² 18,8%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 822 m²
Prezzo al metro quadro 956 €/m² 243 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Vito dei Normanni sono in vendita 383 immobili, di cui 285 sono case e 93 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 822 m² per le case, con 243 €/m², contro 141 m² e 956 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito dei Normanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Vito dei Normanni significa muoversi attorno a 780 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Vito dei Normanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Unica - Regione Agraria N.2 Rurale 815 3,6
Via Donato,Annunziata, Carovigno, Toscanini, Assorbita Zona D1 Semicentrale 805 3,4
P.zza Carducci, Viale Europa, Via Roma Centrale 770 3,8
Villini Lato Monte Loc.pagliamonte - Medico Suburbana 770 3,8
Via Brindisi,Carovigno,Mesagne Periferica 740 3,5
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vito dei Normanni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vito dei Normanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vito dei Normanni costa in media circa 183.604 €, ovvero intorno ai 280 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vito dei Normanni?

L'offerta attuale si aggira sui 383 immobili: 285 case e 93 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vito dei Normanni?

Trovi da 24.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 656 m². Le case offrono più spazio, con circa 822 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito dei Normanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.126 m²75.074 €
2 locali54 m²67.471 €
3 locali653 m²106.991 €
4 locali489 m²163.639 €
5 locali128 m²151.703 €
6 locali219 m²349.302 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vito dei Normanni?

Il prezzo medio si attesta sui 280 €/m². Negli appartamenti sale a 956 €/m², mentre nelle case scende a 243 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vito dei Normanni?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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