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Case in vendita a San Vito dei Normanni, Alto Salento

Scopri 347 case in vendita a San Vito dei Normanni: prezzi da 24.000 € a 1.950.000 €, con una media di 183.486 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Vito dei Normanni

Prezzo medio 183.486 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 681 m² per immobile
Prezzo al m² 270 €/m² in media

Che cosa si vende

347 totali
77% case
  • Appartamenti 22,2%
    77 immobili
  • Case 76,7%
    266 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    4 immobili

Quanti locali

343 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    28 immobili
  • 2 locali 9,6%
    33 immobili
  • 3 locali 14,6%
    50 immobili
  • 4 locali 23,6%
    81 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    151 immobili

Fasce di prezzo

343 totali
  • 20.000–65.000 € 20,4%
    70 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,4%
    70 immobili
  • 90.000–135.000 € 21,3%
    73 immobili
  • 135.000–240.000 € 18,4%
    63 immobili
  • 240.000–1.955.000 € 19,5%
    67 immobili

Fasce di superficie

342 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    76 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    90 immobili
  • 110–130 m² 17,3%
    59 immobili
  • 130–170 m² 16,7%
    57 immobili
  • 170–120.010 m² 17,5%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 838 m²
Prezzo al metro quadro 922 €/m² 240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Vito dei Normanni sono in vendita 347 immobili, di cui 266 sono case e 77 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 838 m² per le case, con 240 €/m², contro 133 m² e 922 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito dei Normanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Vito dei Normanni significa muoversi attorno a 780 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Vito dei Normanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Unica - Regione Agraria N.2 Rurale 815 3,6
Via Donato,Annunziata, Carovigno, Toscanini, Assorbita Zona D1 Semicentrale 805 3,4
P.zza Carducci, Viale Europa, Via Roma Centrale 770 3,8
Villini Lato Monte Loc.pagliamonte - Medico Suburbana 770 3,8
Via Brindisi,Carovigno,Mesagne Periferica 740 3,5
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vito dei Normanni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vito dei Normanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vito dei Normanni costa in media circa 183.486 €, ovvero intorno ai 270 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vito dei Normanni?

L'offerta attuale si aggira sui 347 immobili: 266 case e 77 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vito dei Normanni?

Trovi da 24.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 681 m². Le case offrono più spazio, con circa 838 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito dei Normanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.758 m²75.917 €
2 locali55 m²67.845 €
3 locali697 m²107.610 €
4 locali399 m²162.033 €
5 locali123 m²150.973 €
6 locali214 m²329.755 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vito dei Normanni?

Il prezzo medio si attesta sui 270 €/m². Negli appartamenti sale a 922 €/m², mentre nelle case scende a 240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vito dei Normanni?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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