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Case in vendita a San Michele Salentino, Alto Salento

Abbiamo 102 case in vendita a San Michele Salentino, con prezzi che vanno da 20.000 € a 920.000 €, e un prezzo medio di 203.096 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Michele Salentino

Prezzo medio 203.096 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 742 m² per immobile
Prezzo al m² 274 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
82% case
  • Appartamenti 16,7%
    17 immobili
  • Case 82,4%
    84 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

101 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 11,9%
    12 immobili
  • 2 locali 17,8%
    18 immobili
  • 3 locali 21,8%
    22 immobili
  • 4 locali 15,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 20.000–60.000 € 28,7%
    29 immobili
  • 60.000–80.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 80.000–135.000 € 11,9%
    12 immobili
  • 135.000–265.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 270.000–925.000 € 18,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 10–70 m² 23,8%
    24 immobili
  • 70–100 m² 17,8%
    18 immobili
  • 100–130 m² 22,8%
    23 immobili
  • 130–190 m² 15,8%
    16 immobili
  • 190–17.430 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 171 m² 857 m²
Prezzo al metro quadro 712 €/m² 256 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Michele Salentino conta 102 immobili, di cui 84 sono case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia: il 83% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 857 m² con un prezzo medio di 256 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 171 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 712 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele Salentino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Michele Salentino significa muoversi attorno a 568 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–650 €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Michele Salentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Marconi,Veneto,Pascoli,Bellini Centrale 600 2,5
Via Tagliaferri,Croce,Volta Periferica 535 2,4
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele Salentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Michele Salentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Michele Salentino costa in media circa 203.096 €, ovvero intorno ai 274 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 102 immobili: 84 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 920.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Michele Salentino?

La superficie media si aggira sui 742 m². Le case offrono più spazio, con circa 857 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 171 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele Salentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²76.000 €
2 locali1.019 m²66.528 €
3 locali911 m²167.545 €
4 locali1.494 m²103.237 €
5 locali112 m²202.556 €
6 locali198 m²370.028 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele Salentino?

Il prezzo medio si attesta sui 274 €/m². Negli appartamenti sale a 712 €/m², mentre nelle case scende a 256 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele Salentino?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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