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Case in vendita a San Michele Salentino, Alto Salento

Abbiamo 65 case in vendita a San Michele Salentino, con prezzi che vanno da 25.000 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 187.554 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Michele Salentino

Prezzo medio 187.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 369 m² per immobile
Prezzo al m² 509 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
85% case
  • Appartamenti 15,4%
    10 immobili
  • Case 84,6%
    55 immobili

Quanti locali

65 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 13,8%
    9 immobili
  • 2 locali 16,9%
    11 immobili
  • 3 locali 21,5%
    14 immobili
  • 4 locali 15,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–55.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 55.000–75.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 75.000–130.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 130.000–245.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 260.000–895.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 10–50 m² 21,5%
    14 immobili
  • 50–90 m² 20,0%
    13 immobili
  • 90–120 m² 24,6%
    16 immobili
  • 120–150 m² 15,4%
    10 immobili
  • 150–9.010 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 413 m²
Prezzo al metro quadro 1.171 €/m² 472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Michele Salentino conta 65 immobili, di cui 55 sono case e 10 appartamenti: il 85% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 413 m² con un prezzo medio di 472 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 127 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.171 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele Salentino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Michele Salentino significa muoversi attorno a 568 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–650 €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Michele Salentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Marconi,Veneto,Pascoli,Bellini Centrale 600 2,5
Via Tagliaferri,Croce,Volta Periferica 535 2,4
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Michele Salentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Michele Salentino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Michele Salentino costa in media circa 187.554 €, ovvero intorno ai 509 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 55 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Michele Salentino?

La superficie media si aggira sui 369 m². Le case offrono più spazio, con circa 413 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele Salentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²61.875 €
2 locali45 m²52.636 €
3 locali706 m²150.571 €
4 locali1.002 m²100.000 €
5 locali106 m²111.000 €
6 locali173 m²418.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele Salentino?

Il prezzo medio si attesta sui 509 €/m². Negli appartamenti sale a 1.171 €/m², mentre nelle case scende a 472 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele Salentino?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di un locale.

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