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Case in vendita a Martina Franca, Murgia Tarantina

Esplora 1.721 case in vendita a Martina Franca, con prezzi compresi tra 6.000 € e 2.750.000 € e un prezzo medio di 189.294 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Martina Franca

Prezzo medio 189.294 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 432 m² per immobile
Prezzo al m² 437 €/m² in media

Che cosa si vende

1.721 totali
65% case
  • Appartamenti 33,1%
    569 immobili
  • Case 64,6%
    1.112 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    40 immobili

Quanti locali

1.681 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 9,0%
    152 immobili
  • 2 locali 15,6%
    262 immobili
  • 3 locali 21,2%
    356 immobili
  • 4 locali 17,5%
    295 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    616 immobili

Fasce di prezzo

1.681 totali
  • 5.000–65.000 € 20,6%
    346 immobili
  • 65.000–105.000 € 19,5%
    328 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,6%
    347 immobili
  • 160.000–255.000 € 19,6%
    330 immobili
  • 255.000–2.755.000 € 19,6%
    330 immobili

Fasce di superficie

1.672 totali
  • 0–70 m² 22,7%
    379 immobili
  • 70–100 m² 20,4%
    341 immobili
  • 100–130 m² 17,1%
    286 immobili
  • 130–210 m² 22,2%
    371 immobili
  • 210–132.860 m² 17,6%
    295 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 601 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Martina Franca sono in vendita 1.721 immobili, di cui 1.112 sono case e 569 appartamenti e 40 altre tipologie, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 601 m² per le case, con 353 €/m², contro 101 m² e 1.423 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martina Franca — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Martina Franca? In media circa 1.137 €/m², con quotazioni comprese tra 460 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 14 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,1%.

Prezzo medio vendita 1.137 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martina Franca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.121 460–1.600
2024 1.144 500–1.550
2023 1.135 490–1.550
2022 1.144 450–1.550
2021 1.171 450–1.600
2020 1.181 460–1.550
2019 1.188 460–1.600
2018 1.169 460–1.550
2017 1.171 450–1.550
2016 1.193 540–1.550
2015 1.156 500–1.550
2014 1.236 540–1.700
2013 1.412 570–2.100
2012 1.421 570–2.100
2011 1.447 570–2.150
2010 1.422 570–2.100
2009 1.400 570–2.000
2008 1.360 600–2.000
2007 1.340 600–1.950
2006 1.220 600–1.600
2005 928 595–1.260
2004 809 495–1.100
Prezzi di vendita per zona a Martina Franca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Provvidenza, Spirito Santo, Locorotondo, De Gasperi, Volta, Piazza San Francesco Cantore, Europa... Semicentrale 1.750 7,6
Via Provvidenza, Malta, Vico Bellini, Via Bellini, Simonetti, Valle D Itria, Paolotti, D Annunzio Semicentrale 1.750 7,6
Via Giordano, M.san Martino, Pisacane, Dei Mille, Italia, Liberta, Giolitti, Dei Mille, Stazione Semicentrale 1.750 7,6
Abitato A Nord (Cupa), Nord-Est (Lungovalle), Est (Cimitero-Paretone) Periferica 1.625 7,1
Via Taranto, Piazza Marconi, Via Montegrappa, Oberdan, Caramia, Madonna Piccola,Grassi,Fullone, Grassi... Periferica 1.625 7,1
Abitato A Nord Ed Ovest (Chiancaro) E A Sud (Santoro-Sanita) Periferica 1.625 7,1
Abitato Periferico Esterno Al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,.. Periferica 1.475 6,7
Centro Storico (Periplo Via Donizetti, Pergolesi, Bellini, Mascagni, Aprile, Barnaba, Verdi, Mercadante...) Centrale 1.375 6,1
Centro Storico Centrale 1.300 5,6
Adiacenze Piazza Maria Immacolata, Plebiscito, Corso Vittorio, Piazza Roma, Xx Settembre, Corso Messapia, Via Bruni Centrale 1.215 5,3
Periplo Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan, Caramia, D`angio`, Sallustio,... Semicentrale 1.175 7,3
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Nord Ed Est (Alcune Localita: Staffone, Tre Carlini, Chiaffele, S.paolo) Rurale 700 3,1
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Ovest E Sud (Alcune Localita: Pe Rurale 700 3,1
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano Rurale 535 3,0

Le case di Martina Franca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 460 e 1.600 €/m² (media 1.137). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Martina Franca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Martina Franca?

In media, il prezzo per comprare a Martina Franca è di 189.294 €, ovvero intorno ai 437 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Martina Franca?

In questo momento puoi scegliere tra 1.721 immobili: 1.112 case e 569 appartamenti e 40 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Martina Franca?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Martina Franca?

Di solito hanno intorno ai 432 m². Le case offrono più spazio, con circa 601 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martina Franca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale376 m²48.450 €
2 locali91 m²78.234 €
3 locali181 m²137.941 €
4 locali200 m²159.860 €
5 locali188 m²210.051 €
6 locali1.106 m²336.363 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martina Franca?

In media, è intorno ai 437 €/m². Negli appartamenti sale a 1.423 €/m², mentre nelle case scende a 353 €/m².

Che cosa si vende di più a Martina Franca?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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