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Case in vendita a Martina Franca, Murgia Tarantina

Esplora 1.082 case in vendita a Martina Franca, con prezzi compresi tra 8.000 € e 2.750.000 € e un prezzo medio di 177.287 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Martina Franca

Prezzo medio 177.287 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.187 €/m² in media

Che cosa si vende

1.082 totali
61% case
  • Appartamenti 37,5%
    406 immobili
  • Case 61,3%
    663 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    13 immobili

Quanti locali

1.069 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 9,9%
    106 immobili
  • 2 locali 17,0%
    182 immobili
  • 3 locali 23,4%
    250 immobili
  • 4 locali 17,4%
    186 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    345 immobili

Fasce di prezzo

1.069 totali
  • 5.000–65.000 € 20,4%
    218 immobili
  • 65.000–105.000 € 20,2%
    216 immobili
  • 105.000–155.000 € 20,5%
    219 immobili
  • 155.000–240.000 € 19,0%
    203 immobili
  • 240.000–2.755.000 € 19,9%
    213 immobili

Fasce di superficie

1.061 totali
  • 0–70 m² 25,1%
    266 immobili
  • 70–100 m² 21,1%
    224 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    199 immobili
  • 130–180 m² 15,1%
    160 immobili
  • 180–6.270 m² 20,0%
    212 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.474 €/m² 1.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Martina Franca sono in vendita 1.082 immobili, di cui 663 sono case e 406 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 180 m² per le case, con 1.092 €/m², contro 98 m² e 1.474 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martina Franca — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Martina Franca? In media circa 1.137 €/m², con quotazioni comprese tra 460 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 14 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,1%.

Prezzo medio vendita 1.137 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martina Franca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.121 460–1.600
2024 1.144 500–1.550
2023 1.135 490–1.550
2022 1.144 450–1.550
2021 1.171 450–1.600
2020 1.181 460–1.550
2019 1.188 460–1.600
2018 1.169 460–1.550
2017 1.171 450–1.550
2016 1.193 540–1.550
2015 1.156 500–1.550
2014 1.236 540–1.700
2013 1.412 570–2.100
2012 1.421 570–2.100
2011 1.447 570–2.150
2010 1.422 570–2.100
2009 1.400 570–2.000
2008 1.360 600–2.000
2007 1.340 600–1.950
2006 1.220 600–1.600
2005 928 595–1.260
2004 809 495–1.100
Prezzi di vendita per zona a Martina Franca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Provvidenza, Spirito Santo, Locorotondo, De Gasperi, Volta, Piazza San Francesco Cantore, Europa... Semicentrale 1.750 7,6
Via Provvidenza, Malta, Vico Bellini, Via Bellini, Simonetti, Valle D Itria, Paolotti, D Annunzio Semicentrale 1.750 7,6
Via Giordano, M.san Martino, Pisacane, Dei Mille, Italia, Liberta, Giolitti, Dei Mille, Stazione Semicentrale 1.750 7,6
Abitato A Nord (Cupa), Nord-Est (Lungovalle), Est (Cimitero-Paretone) Periferica 1.625 7,1
Via Taranto, Piazza Marconi, Via Montegrappa, Oberdan, Caramia, Madonna Piccola,Grassi,Fullone, Grassi... Periferica 1.625 7,1
Abitato A Nord Ed Ovest (Chiancaro) E A Sud (Santoro-Sanita) Periferica 1.625 7,1
Abitato Periferico Esterno Al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,.. Periferica 1.475 6,7
Centro Storico (Periplo Via Donizetti, Pergolesi, Bellini, Mascagni, Aprile, Barnaba, Verdi, Mercadante...) Centrale 1.375 6,1
Centro Storico Centrale 1.300 5,6
Adiacenze Piazza Maria Immacolata, Plebiscito, Corso Vittorio, Piazza Roma, Xx Settembre, Corso Messapia, Via Bruni Centrale 1.215 5,3
Periplo Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan, Caramia, D`angio`, Sallustio,... Semicentrale 1.175 7,3
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Nord Ed Est (Alcune Localita: Staffone, Tre Carlini, Chiaffele, S.paolo) Rurale 700 3,1
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Ovest E Sud (Alcune Localita: Pe Rurale 700 3,1
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano Rurale 535 3,0

Le case di Martina Franca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 460 e 1.600 €/m² (media 1.137). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Martina Franca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Martina Franca?

In media, il prezzo per comprare a Martina Franca è di 177.287 €, ovvero intorno ai 1.187 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Martina Franca?

In questo momento puoi scegliere tra 1.082 immobili: 663 case e 406 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Martina Franca?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Martina Franca?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martina Franca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale134 m²49.263 €
2 locali63 m²78.184 €
3 locali94 m²138.981 €
4 locali120 m²168.195 €
5 locali206 m²196.659 €
6 locali195 m²254.770 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martina Franca?

In media, è intorno ai 1.187 €/m². Negli appartamenti sale a 1.474 €/m², mentre nelle case scende a 1.092 €/m².

Che cosa si vende di più a Martina Franca?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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