Case in vendita a Martina Franca, Murgia Tarantina
Esplora 1.152 case in vendita a Martina Franca, con prezzi compresi tra 6.000 € e 2.750.000 € e un prezzo medio di 175.221 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Martina Franca
Prezzo medio175.221 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.000–2.750.000 €dal minimo al massimo
Superficie media146 m²per immobile
Prezzo al m²1.193 €/m²in media
Che cosa si vende
1.152 totali
60%case
Appartamenti37,8%
435 immobili
Case60,4%
696 immobili
Altre tipologie1,8%
21 immobili
Quanti locali
1.131 totali
32%5+ locali
1 locale9,8%
111 immobili
2 locali17,3%
196 immobili
3 locali22,8%
258 immobili
4 locali17,9%
203 immobili
5+ locali32,1%
363 immobili
Fasce di prezzo
1.131 totali
5.000–65.000 €20,6%
233 immobili
65.000–100.000 €19,5%
221 immobili
100.000–155.000 €21,1%
239 immobili
155.000–240.000 €19,2%
217 immobili
240.000–2.755.000 €19,5%
221 immobili
Fasce di superficie
1.124 totali
0–70 m²25,4%
286 immobili
70–100 m²21,0%
236 immobili
100–130 m²18,7%
210 immobili
130–180 m²14,9%
168 immobili
180–6.270 m²19,9%
224 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
98 m²
176 m²
Prezzo al metro quadro
1.474 €/m²
1.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a Martina Franca sono in vendita 1.152 immobili, di cui 696 sono case e 435 appartamenti e 21 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 176 m² per le case, con 1.095 €/m², contro 98 m² e 1.474 €/m² per gli appartamenti.
Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Martina Franca — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Martina Franca? In media circa 1.137 €/m², con quotazioni comprese tra 460 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 14 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,1%.
Prezzo medio vendita1.137 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo460–1.600€/m²
Variazione 5 anni-5,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni-3,0%vendita €/m²
Affitto medio5,7 €/m²al mese
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martina Franca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.121
460–1.600
2024
1.144
500–1.550
2023
1.135
490–1.550
2022
1.144
450–1.550
2021
1.171
450–1.600
2020
1.181
460–1.550
2019
1.188
460–1.600
2018
1.169
460–1.550
2017
1.171
450–1.550
2016
1.193
540–1.550
2015
1.156
500–1.550
2014
1.236
540–1.700
2013
1.412
570–2.100
2012
1.421
570–2.100
2011
1.447
570–2.150
2010
1.422
570–2.100
2009
1.400
570–2.000
2008
1.360
600–2.000
2007
1.340
600–1.950
2006
1.220
600–1.600
2005
928
595–1.260
2004
809
495–1.100
Prezzi di vendita per zona a Martina Franca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Provvidenza, Spirito Santo, Locorotondo, De Gasperi, Volta, Piazza San Francesco Cantore, Europa...
Semicentrale
1.750
7,6
Via Provvidenza, Malta, Vico Bellini, Via Bellini, Simonetti, Valle D Itria, Paolotti, D Annunzio
Semicentrale
1.750
7,6
Via Giordano, M.san Martino, Pisacane, Dei Mille, Italia, Liberta, Giolitti, Dei Mille, Stazione
Semicentrale
1.750
7,6
Abitato A Nord (Cupa), Nord-Est (Lungovalle), Est (Cimitero-Paretone)
Periferica
1.625
7,1
Via Taranto, Piazza Marconi, Via Montegrappa, Oberdan, Caramia, Madonna Piccola,Grassi,Fullone, Grassi...
Periferica
1.625
7,1
Abitato A Nord Ed Ovest (Chiancaro) E A Sud (Santoro-Sanita)
Periferica
1.625
7,1
Abitato Periferico Esterno Al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,..
Periferica
1.475
6,7
Centro Storico (Periplo Via Donizetti, Pergolesi, Bellini, Mascagni, Aprile, Barnaba, Verdi, Mercadante...)
Centrale
1.375
6,1
Centro Storico
Centrale
1.300
5,6
Adiacenze Piazza Maria Immacolata, Plebiscito, Corso Vittorio, Piazza Roma, Xx Settembre, Corso Messapia, Via Bruni
Centrale
1.215
5,3
Periplo Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan, Caramia, D`angio`, Sallustio,...
Semicentrale
1.175
7,3
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Nord Ed Est (Alcune Localita: Staffone, Tre Carlini, Chiaffele, S.paolo)
Rurale
700
3,1
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Ovest E Sud (Alcune Localita: Pe
Rurale
700
3,1
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano
Rurale
535
3,0
Le case di Martina Franca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 460 e 1.600 €/m² (media 1.137). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Martina Franca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Martina Franca?
In media, il prezzo per comprare a Martina Franca è di 175.221 €, ovvero intorno ai 1.193 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Martina Franca?
In questo momento puoi scegliere tra 1.152 immobili: 696 case e 435 appartamenti e 21 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Martina Franca?
I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Martina Franca?
Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martina Franca:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
128 m²
48.729 €
2 locali
62 m²
77.628 €
3 locali
94 m²
136.861 €
4 locali
120 m²
165.080 €
5 locali
205 m²
204.128 €
6 locali
194 m²
258.488 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Martina Franca?
In media, è intorno ai 1.193 €/m². Negli appartamenti sale a 1.474 €/m², mentre nelle case scende a 1.095 €/m².
Che cosa si vende di più a Martina Franca?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.