Case in vendita a Francavilla Fontana, Terra dei Messapi

Esplora 640 case in vendita a Francavilla Fontana, con prezzi compresi tra 6.000 € e 1.950.000 € e un prezzo medio di 150.500 €.

Prezzo medio 150.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 457 m² per immobile
Prezzo al m² 329 €/m² in media

Che cosa si vende

640 totali
64% case
  • Appartamenti 34,8%
    223 immobili
  • Case 64,2%
    411 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

634 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    37 immobili
  • 2 locali 11,4%
    72 immobili
  • 3 locali 32,2%
    204 immobili
  • 4 locali 27,8%
    176 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    145 immobili

Fasce di prezzo

634 totali
  • 5.000–55.000 € 20,3%
    129 immobili
  • 55.000–90.000 € 22,4%
    142 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,5%
    111 immobili
  • 125.000–190.000 € 20,8%
    132 immobili
  • 190.000–1.955.000 € 18,9%
    120 immobili

Fasce di superficie

627 totali
  • 20–80 m² 20,6%
    129 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    129 immobili
  • 100–130 m² 26,3%
    165 immobili
  • 130–170 m² 13,7%
    86 immobili
  • 170–43.590 m² 18,8%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 634 m²
Prezzo al metro quadro 1.048 €/m² 251 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Francavilla Fontana conta 640 immobili, di cui 411 sono case e 223 appartamenti e 6 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 634 m² con un prezzo medio di 251 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 128 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.048 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

A Francavilla Fontana acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Francavilla Fontana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.300 1.150–1.450
2022 1.300 1.150–1.450
2021 1.300 1.150–1.450
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.217 1.100–1.350
2009 1.217 1.100–1.350
2008 1.182 1.050–1.340
2007 1.057 900–1.240
2006 936 782–1.126
2005 732 609–893
2004 610 510–720
Prezzi di vendita per zona a Francavilla Fontana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.lorenzo,De Reggio,Refice,Dangio Semicentrale 1.325 4,5
V.lilla,Di Vagno,Forleo,Imperiali,Assisi,Barbaro Centrale 1.250 5,0
Quartiere M.delle Grazie,S.lorenzo,Peschiera, Periferica 1.250 4,4
Abitazioni E Villini Strada Per Ceglie-Ostuni, Cantagallo,S.marzano,Cerasino- Vie Gobetti,Ungaretti,Foscolo,Cotogne, Suburbana 1.075 4,7
Unica - Regione Agraria N.2 - Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 800 3,6
Unica - Regione Agraria N.2 Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 790 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Francavilla Fontana, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche scendono fino a 640 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Francavilla Fontana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Francavilla Fontana costa in media circa 150.500 €, ovvero intorno ai 329 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Francavilla Fontana?

In questo momento puoi scegliere tra 640 immobili: 411 case e 223 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Francavilla Fontana?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 457 m². Le case offrono più spazio, con circa 634 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Francavilla Fontana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale609 m²87.796 €
2 locali303 m²70.483 €
3 locali124 m²98.377 €
4 locali275 m²125.542 €
5 locali411 m²179.061 €
6 locali748 m²381.785 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Francavilla Fontana?

Il prezzo medio si attesta sui 329 €/m². Negli appartamenti sale a 1.048 €/m², mentre nelle case scende a 251 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Francavilla Fontana?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.