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Case in vendita a Francavilla Fontana, Terra dei Messapi

Esplora 388 case in vendita a Francavilla Fontana, con prezzi compresi tra 6.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 125.952 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Francavilla Fontana, in cifre

Prezzo medio 125.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 678 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
68% case
  • Appartamenti 32,0%
    124 immobili
  • Case 68,0%
    264 immobili

Quanti locali

388 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    17 immobili
  • 2 locali 11,6%
    45 immobili
  • 3 locali 40,2%
    156 immobili
  • 4 locali 28,1%
    109 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    61 immobili

Fasce di prezzo

388 totali
  • 5.000–55.000 € 21,4%
    83 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,1%
    78 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,9%
    81 immobili
  • 120.000–175.000 € 17,8%
    69 immobili
  • 175.000–1.505.000 € 19,8%
    77 immobili

Fasce di superficie

381 totali
  • 20–80 m² 23,9%
    91 immobili
  • 80–100 m² 22,3%
    85 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    71 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    74 immobili
  • 150–26.110 m² 15,7%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.062 €/m² 569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Francavilla Fontana conta 388 immobili, di cui 264 sono case e 124 appartamenti: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 210 m² con un prezzo medio di 569 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 130 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.062 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Francavilla Fontana — quotazioni OMI (€/m²)

A Francavilla Fontana acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.450 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Francavilla Fontana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.300 1.150–1.450
2022 1.300 1.150–1.450
2021 1.300 1.150–1.450
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.217 1.100–1.350
2009 1.217 1.100–1.350
2008 1.182 1.050–1.340
2007 1.057 900–1.240
2006 936 782–1.126
2005 732 609–893
2004 610 510–720
Prezzi di vendita per zona a Francavilla Fontana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.lorenzo,De Reggio,Refice,Dangio Semicentrale 1.325 4,5
V.lilla,Di Vagno,Forleo,Imperiali,Assisi,Barbaro Centrale 1.250 5,0
Quartiere M.delle Grazie,S.lorenzo,Peschiera, Periferica 1.250 4,4
Abitazioni E Villini Strada Per Ceglie-Ostuni, Cantagallo,S.marzano,Cerasino- Vie Gobetti,Ungaretti,Foscolo,Cotogne, Suburbana 1.075 4,7
Unica - Regione Agraria N.2 - Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 800 3,6
Unica - Regione Agraria N.2 Villini Sparsi Per Soggiorno Estivo Rurale 790 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Francavilla Fontana, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche scendono fino a 640 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Francavilla Fontana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Francavilla Fontana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Francavilla Fontana costa in media circa 125.952 €, ovvero intorno ai 678 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Francavilla Fontana?

In questo momento puoi scegliere tra 388 immobili: 264 case e 124 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Francavilla Fontana?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Francavilla Fontana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²65.207 €
2 locali79 m²72.036 €
3 locali95 m²99.384 €
4 locali120 m²127.344 €
5 locali177 m²197.441 €
6 locali200 m²194.384 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Francavilla Fontana?

Il prezzo medio si attesta sui 678 €/m². Negli appartamenti sale a 1.062 €/m², mentre nelle case scende a 569 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Francavilla Fontana?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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