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Case in vendita a Villa Castelli, Alto Salento

Trova 87 case in vendita a Villa Castelli. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 158.513 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Castelli

Prezzo medio 158.513 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.095 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    49 immobili
  • Case 42,5%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

86 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,1%
    7 immobili
  • 3 locali 29,1%
    25 immobili
  • 4 locali 22,1%
    19 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    34 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 10.000–45.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 45.000–75.000 € 27,9%
    24 immobili
  • 75.000–90.000 € 10,5%
    9 immobili
  • 90.000–195.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 195.000–2.905.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–70 m² 25,6%
    22 immobili
  • 70–100 m² 22,1%
    19 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    15 immobili
  • 120–190 m² 16,3%
    14 immobili
  • 190–1.780 m² 18,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 751 €/m² 1.342 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Villa Castelli sono in vendita 87 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 751 €/m², contro 196 m² e 1.342 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Castelli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villa Castelli si attesta su 735 €/m², in un intervallo che va da 650 a 850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–850 €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Villa Castelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via I Maggio,Piazza Mediterraneo Periferica 750 3,3
Via Ceglie, Belvedere,Parini Centrale 730 3,2
Via Ceglie, Belvedere,Parini Centrale 725 3,2
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villa Castelli, in cifre

Quanto costa in media comprare a Villa Castelli?

In media, il prezzo per comprare a Villa Castelli è di 158.513 €, ovvero intorno ai 1.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 87 immobili disponibili: 49 appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Castelli?

Trovi da 12.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Castelli?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Castelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²68.714 €
3 locali72 m²58.744 €
4 locali100 m²78.502 €
5 locali139 m²166.000 €
6 locali309 m²393.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Castelli?

Si aggira sui 1.095 €/m². Negli appartamenti scende a 751 €/m², mentre nelle case sale a 1.342 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Castelli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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