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Case in vendita a Villa Castelli, Alto Salento

Trova 94 case in vendita a Villa Castelli. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 157.077 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Castelli

Prezzo medio 157.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.081 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    52 immobili
  • Case 43,6%
    41 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,7%
    9 immobili
  • 3 locali 28,0%
    26 immobili
  • 4 locali 22,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    36 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 10.000–40.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 40.000–75.000 € 29,0%
    27 immobili
  • 75.000–95.000 € 14,0%
    13 immobili
  • 95.000–200.000 € 17,2%
    16 immobili
  • 200.000–2.905.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 30–70 m² 24,7%
    23 immobili
  • 70–100 m² 22,6%
    21 immobili
  • 100–120 m² 16,1%
    15 immobili
  • 120–190 m² 17,2%
    16 immobili
  • 190–1.780 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 754 €/m² 1.316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Villa Castelli sono in vendita 94 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 754 €/m², contro 192 m² e 1.316 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Castelli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villa Castelli si attesta su 735 €/m², in un intervallo che va da 650 a 850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–850 €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Villa Castelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via I Maggio,Piazza Mediterraneo Periferica 750 3,3
Via Ceglie, Belvedere,Parini Centrale 730 3,2
Via Ceglie, Belvedere,Parini Centrale 725 3,2
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villa Castelli, in cifre

Quanto costa in media comprare a Villa Castelli?

In media, il prezzo per comprare a Villa Castelli è di 157.077 €, ovvero intorno ai 1.081 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 52 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Castelli?

Trovi da 12.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Castelli?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Castelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²65.444 €
3 locali77 m²66.485 €
4 locali103 m²80.216 €
5 locali139 m²166.000 €
6 locali300 m²377.941 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Castelli?

Si aggira sui 1.081 €/m². Negli appartamenti scende a 754 €/m², mentre nelle case sale a 1.316 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Castelli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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